<div><h3>De Vijfhoek (stadscentrum) | Stadscentrum</h3></div><p><strong></strong>De Vijfhoek dankt zijn naam aan de vijfhoekige binnenring die het historische centrum van Brussel afbakent. Het is de op &eacute;&eacute;n na grootste kantoormarkt van de hoofdstad, ook al vervult het centrum ook een handels-, woon- en vrijetijdsfunctie. De kantoorclusters concentreren zich rond de voetgangerszone en het Centraal Station, in een omgeving die tal van grote spelers uit de publieke sector, de financi&euml;le sector en de dienstensector huisvest.</p><p>De wijk beschikt over drie belangrijke treinstations en een uitstekend openbaarvervoersnet. Deelwijken zoals de Marollen of de Kunstberg versterken de dynamiek, met een dicht aanbod aan restaurants en winkels.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIEL</strong><br />Publieke sector, financi&euml;n, diensten</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Centraal Station</th><th><strong>RANGORDE</strong><br />2de grootste kantoormarkt</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/rue-de-la-regence-52-54"><strong></strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=City%20of%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=137&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren in de Vijfhoek</a></strong></p><div><h3>De Louizawijk | Prestigieus adres</h3></div><p><strong></strong>De Louizawijk is gecentreerd rond de Louizalaan, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, die het centrum via de gemeente Elsene verbindt met het Terkamerenbos. Deze zeer levendige wijk combineert kantoorgebouwen, woningen, winkels, restaurants en hotels, met een sterke concentratie aan advocatenkantoren, consultancybureaus en financi&euml;le instellingen.</p><p>De bereikbaarheid is uitstekend: de binnenring maakt de wijk vlot bereikbaar met de wagen, terwijl metrostation Louiza, de tram (haltes Stefaniaplein en Defacqz) en verschillende buslijnen de wijk bedienen. Door de centrale ligging is de wijk ook vlot bereikbaar met de fiets.</p><p>De wijk kent een bijzonder veerkrachtige huurmarkt: de topsegment-huurprijzen stegen er met 20% op jaarbasis volgens gegevens van JLL Research, terwijl ze elders in de hoofdstad stabiel bleven.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIEL</strong><br />Advocatenkantoren, consulting, financi&euml;n</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Metrostation Louiza, prestigieus adres</th><th><strong>HUURPRIJZEN</strong><br />Topsegment sterk stijgend (+20% op 1 jaar)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/avenue-louise-475"><strong></strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Louise,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=109940&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan de Louizalaan</a></strong></p><p><strong><a href="https://www.jll.com/en-belux/insights/market-dynamics?sort_by_relevance=date" target="_blank">&rarr; Bron: JLL Research &mdash; &nbsp;Office Market Report Brussels</a></strong></p><div><h3>De Europese Wijk (Leopoldwijk) | Internationale zakenwijk</h3></div><p><strong></strong>De Europese Wijk, ook wel de Leopoldwijk genoemd, is de grootste kantoorwijk van Brussel: ongeveer 3,3 miljoen m&sup2;, oftewel 25% van de Brusselse markt. Bijna 40% van dit aanbod wordt bezet door de EU-instellingen, naast tal van nationale vertegenwoordigingen, belangengroepen en internationale bedrijven gevestigd rond het Luxemburgplein.</p><p>De wijk wordt van west naar oost begrensd door de binnenring, van het Madouplein tot de Bastiontoren, en profiteert van een uitstekend vervoersnet (station Schuman, Belliardstraat, Wetstraat) dat Brussels Airport op twintig minuten verbindt. De sfeer is internationaal, met tal van groene ruimtes en een dicht horeca-aanbod rond het Luxemburgplein.</p><p>De wijk is het voorwerp van een herwaarderingsproject geleid door het Brussels Gewest (bron: perspective.brussels &mdash; Visie Europese Wijk). De verhuuractiviteit blijft sterk: in 2025 namen de Europese instellingen alleen al 61.000 m&sup2; aan kantoorruimte in Brussel, met verschillende grote transacties in deze wijk (The Loom, EQ, Monterra). Bron: <a href="https://www.jll.com/en-belux/people/bio-broker/pierre-paul.verelst" target="_blank">Pierre-Paul Verelst</a>, Head of Research BeLux bij JLL, geciteerd door La Libre, december 2025.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable">OPPERVLAKTE<br />3,3 miljoen m&sup2;</th><th>MARKTAANDEEL<br />~25%</th><th>BELANGRIJKSTE HUURDER<br />EU-instellingen (~40%)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Europese%20Wijk,%20Brussel,%20Belgi%C3%AB&amp;polygonId=190444&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan op Europese Wijk</a></strong></p><p><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/blog/article/de-europese-wijk-een-ideale-locatie-voor-bedrijven-in-brussel" target="_blank">&rarr; Lees het volledige artikel over de Europese Wijk</a></strong></p><h3>De Zuidwijk | Stationsknooppunt/Mobiliteit</h3><p><strong></strong>De Zuidwijk (of Zuid-Lemonnier) verzamelt de kantoorgebouwen rond het station Brussel-Zuid, het belangrijkste treinstation van het land en eindpunt van de Eurostar. De gebouwen zijn er overwegend modern, gebouwd sinds het begin van de jaren 2000, en huisvesten onder meer federale overheidsdiensten en grote internationale bedrijven.</p><p>Verschillende herontwikkelingsprojecten zijn aan de gang, waaronder een nieuwe kantoortoren en een gemengde zone, samen met nieuwe vervoersinfrastructuur zoals de toekomstige metrolijn 3 van de MIVB.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Station Brussel-Zuid (Eurostar/Thalys)</th><th data-role="resizable"><strong>GEBOUWEN</strong><br />Vooral gebouwd sinds de jaren 2000</th><th><strong>PROJECTEN</strong><br />Nieuwe toren, metrolijn 3</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong>🔍</strong><strong> ANALYSE VAN DE JLL-EXPERT</strong></p><p>"Het echte verhaal ligt elders": volgens <a href="https://www.jll.com/en-belux/people/bio-broker/pierre-paul.verelst" target="_blank">Pierre-Paul Verelst</a>, Head of Research BeLux bij JLL, verloopt de echte breuklijn op de Brusselse kantoormarkt tussen het stadscentrum en de rand. Eind 2025 bleef de leegstand in het Central Business District (Vijfhoek, Noordwijk, Europese Wijk, Louiza, Zuid) rond 4%, gedreven door de schaarste aan nieuwbouw, terwijl ze buiten het CBD rond 19% lag &mdash; en zou kunnen oplopen tot een kwart van het aanbod in de luchthavenwijk met de komst van nieuwe opleveringen.</p><p><em>Bron: Pierre-Paul Verelst, Head of Research BeLux bij JLL, geciteerd door La Libre, december 2025.</em></p><div><h3>Het Gedecentraliseerd Gebied | Economisch alternatief</h3></div><p><strong>H</strong>et gedecentraliseerde gebied omvat bijna een vijfde van het Brusselse kantooraanbod, verspreid over verschillende clusters die een adres in de hoofdstad bieden tegen huurprijzen van slechts 50 tot 60% van het niveau van de Europese Wijk. Men vindt er Belgische bedrijven uit alle sectoren &mdash; bank en financi&euml;n, zakelijke dienstverlening, technologie &mdash; evenals bepaalde gedecentraliseerde diensten van de Europese Unie.</p><p>De bereikbaarheid met het openbaar vervoer kan op sommige plekken uitstekend zijn, maar verschilt sterk van de ene deelwijk tot de andere. Volgens het Kantorenobservatorium van het Brussels Gewest blijft de leegstand structureel hoger in deze tweede-ringzones dan in het stadscentrum (bron: perspective.brussels).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>MARKTAANDEEL</strong><br />~20%</th><th data-role="resizable"><strong>HUURNIVEAU</strong><br />50-60% van de Europese Wijk</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Bank/financi&euml;n, diensten, TMT</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordwijk | Torens &amp; mixiteit</h3></div><p><strong></strong>De Noordwijk, de op &eacute;&eacute;n na grootste zakenwijk van Brussel na de Europese Wijk, is ideaal voor bedrijven die dicht bij de voorzieningen van het stadscentrum willen blijven en tegelijk willen profiteren van hedendaagse architectuur. De wijk is goed bediend dankzij de nabijheid van het Noordstation en combineert grote kantoortorens met kmo's.</p><p>De wijk is onderverdeeld in drie afzonderlijke kantoorsubzones. Espace Nord, bijgenaamd het Brusselse "mini-Manhattan", huisvest grote torens zoals de Proximus-torens en het World Trade Center III. De Kruidtuinwijk biedt ruime kantoorgebouwen, een bekend park en een uitstekende ligging langs de binnenring. De Kanaalzone tot slot ziet haar voormalige industri&euml;le gebouwen vervangen door duurzame kantoren en nieuwe concepten die kantoren en woningen combineren.</p><p>Dit is de wijk die de sterkste groei van haar kantooraanbod kende de afgelopen jaren, gedragen door projecten zoals Moebius, de Iris Tower, Gare Maritime of het complex Quatuor &mdash; ondanks de sloop van de voormalige WTC I- en II-torens (bron: JLL Immo &mdash; volledig artikel over de Noordwijk).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>RANGORDE</strong><br />2de grootste zakenwijk</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Noordstation</th><th><strong>SUBZONES</strong><br />Espace Nord, Kruidtuin, Kanaal</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/blog/article/le-quartier-nord"><strong></strong></a><strong></strong></p><p><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Northern%20Quarter,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=271901&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank"><strong>&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan op de Noordwijk</strong></a></p><p>De Zuidelijke Rand | Waalse rand</p><p><strong></strong>De zuidelijke rand strekt zich uit over de Waalse gemeenten Waterloo, Waver, La Hulpe, Eigenbrakel, Louvain-la-Neuve en Mont-Saint-Guibert, evenals de aangrenzende Vlaamse gemeente Hoeilaart. Deze locaties delen gemeenschappelijke troeven: ligging langs grote snelwegen, een groene omgeving en een vergelijkenderwijs lichtere onroerendgoedbelasting.</p><p>Deze zone is een uitstekende optie voor satellietkantoren, vooral voor bedrijven die op zoek zijn naar een andere, groenere en betaalbaardere werkomgeving dan het stadscentrum.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th><strong>GEMEENTEN</strong><br />Waterloo, Waver, La Hulpe, Eigenbrakel&hellip;</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Snelwegtoegang</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Satellietkantoren</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordoostelijke Rand | Luchthaven / Internationale toegang</h3></div><p><strong></strong>De kantoren van de noordoostelijke rand bevinden zich voornamelijk in Zaventem, Machelen, Vilvoorde en Sint-Stevens-Woluwe. Deze zone profiteert van de onmiddellijke nabijheid van Brussels Airport en de Brusselse ring, een uitgestrekte groene omgeving en een lichtere grondbelasting, eigen aan het Vlaams Gewest.</p><p>Historisch gezien populair bij technologie- en dienstverlenende kmo's, trekt de zone nu ook grote multinationals aan dankzij de recente komst van hoogwaardige kantoorgebouwen nabij de luchthaventerminal.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>GEMEENTEN</strong><br />Zaventem, Machelen, Vilvoorde&hellip;</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Brussels Airport, ring</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Technologie-/diensten-kmo's, multinationals</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordwestelijke Rand | As Brussel-Antwerpen</h3></div><p><strong></strong>De noordwestelijke rand bevindt zich voornamelijk rond Vilvoorde, op wandelafstand van het treinstation op de lijn Brussel&ndash;Antwerpen, met snelle toegang tot Brucargo en Brussels Airport. Deze zone combineert een goede multimodale bereikbaarheid met concurrenti&euml;lere bezettingskosten dan het stadscentrum.</p><table><colgroup><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>BELANGRIJKE STAD</strong><br />Vilvoorde</th><th><strong>TROEF</strong><br />Spoorlijnen Brussel&ndash;Antwerpen, Brucargo</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>Veelgestelde vragen</h3></div><p><strong>V. Wat is de meest prestigieuze wijk voor het merkimago van een bedrijf in Brussel?</strong></p><p>A. De Louizawijk, rond de prestigieuze Louizalaan tussen het centrum en het Terkamerenbos, is het meest gegeerde adres voor merkimago, vooral bij advocatenkantoren, consultancybureaus en financi&euml;le instellingen.</p><p><strong>V. Wat is de grootste kantoorwijk in Brussel?</strong></p><p>A. De Europese Wijk (Leopoldwijk), met ongeveer 3,3 miljoen m&sup2; kantoren, zo'n 25% van het Brusselse aanbod.</p><p><strong>V. Welke wijk kiezen voor goedkopere kantoren in Brussel?</strong></p><p>A. Het gedecentraliseerde gebied en de rand (Zuid, Noordoost, Noordwest), met huurprijzen van ongeveer 50 tot 60% van het niveau van de Europese Wijk.</p><p><strong>V. Welke Brusselse wijk ligt het dichtst bij de luchthaven?</strong></p><p>A. De noordoostelijke rand (Zaventem, Machelen, Vilvoorde, Sint-Stevens-Woluwe), grenzend aan Brussels Airport en de ring.</p><p><strong>V. Waar bevindt zich de historische, centrale kantoorwijk van Brussel?</strong></p><p>A. De Vijfhoek, begrensd door de vijfhoekvormige binnenring, de op &eacute;&eacute;n na grootste kantoormarkt van de hoofdstad, dicht bij het Centraal Station.</p><p><strong>V. Welke wijk is het meest geschikt voor nabijheid van de hogesnelheidstrein en Eurostar?</strong></p><p>A. De Zuidwijk, rond het station Brussel-Zuid, eindpunt van de Eurostar en de Thalys.</p>

Kantoorwijken in Brussel: de volledige gids

Volledige gids over de kantoorwijken in Brussel: Vijfhoek, Louizawijk, Europese Wijk, Zuidwijk, gedecentraliseerd gebied, rand. Huurprijzen, bereikbaarheid, huurdersprofielen — door de experts van JLL.

Vijfhoek, Louizawijk, Europese Wijk, Zuidwijk, gedecentraliseerd gebied, Noordwijk, zuidelijke, noordoostelijke en noordwestelijke rand: ontdek de kenmerken, bereikbaarheid en het huurdersprofiel van elke grote Brusselse kantoorpool.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1787056118/Belgium/Blog/Brussels1160x380.jpg

office

Kantoor

districts-in-brussels

Welke wijk kiezen in Brussel

<h3>Wat verstaan we onder het kantoor van de toekomst? </h3><p>Achter het concept van het kantoor van de toekomst schuilt het concept van het Smart Office, letterlijk "intelligent kantoor". Dit houdt voornamelijk in dat de ruimte is uitgerust met apparaten die verbonden zijn met internet en met elkaar communiceren via een gedeeld netwerk. Dit "intelligente" systeem is in staat om een groot aantal gegevens te monitoren en te analyseren, verschillende acties te beheren en de werkomstandigheden op verschillende vlakken te verbeteren, waaronder:</p><ul><li>Het comfort van de werkomstandigheden; </li><li>Een betere productiviteit van werknemers; </li><li>De automatisering van taken die als secundair worden beschouwd; </li><li>Energiebesparing; </li><li>Verbeterde veiligheid op de werkplek, enzovoort.</li></ul><h3>Vereenvoudiging van dagelijkse taken </h3><p>Het kantoor van de toekomst maakt het mogelijk om tijd te besparen bij bepaalde dagelijkse taken die eenvoudig lijken en geen toegevoegde waarde hebben, maar die aanzienlijke tijdsverliezen kunnen veroorzaken. Dit kan betrekking hebben op de toegang tot gebouwen, evenals het gebruik van verschillende werkruimtes. Wat betreft de toegang tot het kantoor, moet een werknemer tegenwoordig een badge tonen om toegang te krijgen tot de parkeerplaats, het gebouw of beveiligde gebieden op de locatie. </p><p>Het kantoor van de toekomst kan bijvoorbeeld gebruikmaken van verbonden badges met ge&iuml;ntegreerde toegangsrechten van de eigenaar. Deuren kunnen openen zonder dat de werknemer iets hoeft te doen. Wat betreft het beheer van verschillende ruimtes en sanitaire voorzieningen is het ook mogelijk om sensoren te installeren om te weten of een ruimte al dan niet gedurende de dag is gebruikt. Hetzelfde geldt voor toiletten, dankzij deursensoren. Deze technologie maakt het mogelijk om de bezettingsgraad van ruimtes in real-time effectief te meten. Ook kan het schoonmaakpersoneel zich alleen richten op de plaatsen die gedurende de dag zijn gebruikt. Dit resulteert in aanzienlijke tijdsbesparingen en verhoogde productiviteit.</p><p>&nbsp;</p><h3>Verbetering van de werkomgeving </h3><p>Het verbeteren van de kwaliteit van werkplekken blijft een van de belangrijkste doelstellingen van het kantoor van de toekomst. De ondersteuning van verbonden apparaten en gegevens is niet alleen van toepassing op verschillende werkstations, maar ook op het verbeteren van de omgeving in het hele gebouw. Met duizenden sensoren kunnen gegevens over temperatuur, luchtkwaliteit of vochtigheidsniveaus in realtime worden verwerkt. Op basis van deze informatie kan het kantoor van de toekomst automatisch aanpassingen maken die nodig zijn voor het welzijn van werknemers. Bijvoorbeeld, het handhaven van een vochtigheidsniveau tussen 45% en 65% en een temperatuur van 21&deg;C. Bovendien kan het CO2-niveau worden geanalyseerd en als het te hoog is, kan het Smart Office de luchtcirculatie in de kantoren activeren. Naast het verbeteren van de kwaliteit van het werk voor werknemers, maakt het kantoor van de toekomst energiebesparing mogelijk door de bezettingsgraad van ruimtes te berekenen. Het kan het energieverbruik aanpassen op basis van de werkelijke behoeften, zoals het verhogen van de verwarming of het verminderen van de verlichting in onbezette gebieden.</p><p>&nbsp;</p><h3>Verminderen van beperkingen voor werknemers </h3><p>Direct gekoppeld aan de kwaliteit van het werk, moet het kantoor van de toekomst een positieve invloed hebben op het welzijn van werknemers. Dit omvat het verminderen van stress en het voorkomen van fysieke risico's op de werkplek. Verbonden apparaten kunnen ook worden ge&iuml;ntegreerd in meubels. In de nabije toekomst is het denkbaar dat er een apparaat is dat werknemers aangeeft wanneer het tijd is om van houding te veranderen, bijvoorbeeld afwisselen tussen zitten en staan aan hun bureau, een korte pauze nemen, strekoefeningen doen, enzovoort. Op dezelfde manier kan een slim bureau de voorkeuren van de gebruiker leren en aanpassen om persoonlijk comfort te bieden dat de productiviteit bevordert. In dezelfde lijn kan het bureau van kleur veranderen volgens de voorkeuren van de werknemer. Bijvoorbeeld, een rood licht dat "Niet storen" betekent of blauw om aan te geven dat men "Pauze" heeft. Het kantoor van de toekomst moet werknemers centraal stellen in de organisatie door hun dagelijkse routines te vergemakkelijken en hun welzijn te behouden, zodat ze optimaal kunnen functioneren.</p><p>JLL ondersteunt u bij de aankoop of huur van uw kantoren, bedrijfsruimtes, magazijnen en winkels door heel Belgi&euml;.</p><p><a href="https://www.jll.be/nl/contact">Neem contact op met ons team</a> om uw project te presenteren en ondersteuning te krijgen bij het vinden van een pand dat aan uw behoeften voldoet.<br /></p>

Hoe ziet het kantoor van de toekomst eruit?

Hoe zal het kantoor van de toekomst eruitzien? Hoe kunnen we de productiviteit van werknemers verbeteren terwijl we technische en fysieke beperkingen verminderen? Dat is het belangrijkste doel van wat we het "kantoor van de toekomst" noemen. Dit geheel van verbonden apparaten heeft tot doel de werkomstandigheden te heroverwegen om tijd en productiviteit te besparen. Verbonden badges, beschikbaarheid van ruimtes, aangepaste temperaturen en verlichting, intelligent meubilair: ontdek hoe het kantoor van de toekomst eruit zou moeten zien.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681807/Belgium/Blog/Investment/Blog-OLM-Invest-banner-ONLY-IMAGE6.png

the-offices-of-tomorrow

De kantoren van morgen

life-at-the-office

Het leven op kantoor

<h1></h1> <p>Ontdek de 7 belangrijkste elementen:</p><h2>1. Een goede werk-priv&eacute;balans is de nieuwe prioriteit voor werknemers, het loon is verwezen naar de tweede plaats.</h2><p>Thuiswerk wordt als zo revolutionair ervaren dat werknemers focussen op de voordelen ervan en minder de impact voelen van de vervagende grens tussen hun werk en hun priv&eacute;leven. Ze verwachten van hun werkgever een loonpakket met meer flexibiliteit: 88% wil in de toekomst flexibele werktijden. Dat betekent dat de&nbsp;<strong>inrichting van werkruimtes</strong>, maar ook die van&nbsp;<strong>thuiskantoren van werknemers</strong>&nbsp;moet worden herbekeken.</p><h2>2. Hybride werk heeft terrein gewonnen: de traditionele werkplekken worden minder populair</h2><p>Door de crisis hebben heel veel mensen telewerk kunnen &ndash; en moeten &ndash; uitproberen, en hoe meer ze&nbsp;<strong>thuiswerken</strong>, hoe meer ze dat ook in de toekomst willen blijven doen. De werknemers volgen de wereldwijde trends en beschouwen twee dagen telewerk per week als ideaal, verdeeld over anderhalve dag thuis en een halve dag op een andere locatie.</p><h2>3. Tijdbeheer is niet het probleem, wel sociale interactie</h2><p>Werknemers missen het&nbsp;<strong>sociale aspect van kantoorwerk</strong>. Wat ze het meest missen aan gewoon&nbsp;<strong>werken op kantoor</strong>, zijn de&nbsp;<strong>informele gesprekken</strong>&nbsp;en face-to-facesamenwerking. 61% van de werknemers hunkert naar &lsquo;echte&rsquo; menselijke interactie met de collega's.&nbsp;<br />Daarvoor moet de<strong>&nbsp;inrichting van de werkruimten&nbsp;</strong>worden aangepast. Er worden steeds meer<strong>&nbsp;open landschapskantoren</strong>&nbsp;gecre&euml;erd. Weinig werknemers willen een eigen kantoor. Landschapskantoren bestaan uit kantoormeubilair dat zo is opgesteld dat interactie tussen collega's mogelijk is zonder het werk te hinderen. Voor teamwerk wordt in vergaderzalen voorzien. We zien dat de&nbsp;<strong>inrichting van kantoren</strong>&nbsp;weer opleeft en dat de&nbsp;<strong>werkomgeving</strong>&nbsp;wordt hertekend om het welzijn op het werk te bevorderen.&nbsp;</p><h2>4. Langdurig thuiswerken eist een zware sociale en mentale tol</h2><p>Werknemers hebben het gevoel dat ze zich minder kunnen ontwikkelen, en ze raken ook mentaal overbelast: 51% is gedesillusioneerd en 44% zegt overbelast te zijn door te veel persoonlijke en professionele verantwoordelijkheden. Ouders met jonge kinderen en alleenstaanden lopen het grootste risico. Bedrijven worden meer dan ooit verantwoordelijk gehouden voor de gezondheid van hun werknemers: hun lichamelijke gezondheid natuurlijk, maar ook hun sociale en mentale gezondheid.</p><h2>5. De productiviteit op afstand daalt</h2><p>Hoewel telewerkers goede prestaties blijven neerzetten - 43% van hen zegt thuis productiever te zijn dan op kantoor - is dat cijfer gedaald sinds de eerste lockdown, toen 52% van de werknemers zei thuis productiever te zijn.</p><h2>6. Werknemers hebben hogere verwachtingen van hun bedrijven, en die moeten hun kantoren herinrichten om daaraan te voldoen</h2><p>Hoewel werknemers zeggen dat ze de behoefte voelen om weer naar kantoor te gaan en opnieuw hun collega&rsquo;s te zien, zijn ze ook veel kritischer over hun&nbsp;<strong>gebruikelijke werkplek</strong>. Slechts 48% is tevreden over zijn vertrouwde werkplek (tegenover 60% in april 2020) en slechts 36% zegt het kantoor te missen (tegenover 46% in april 2020).</p><h2>7. Werkgevers zullen de werkervaring moeten verbeteren om mensen te overtuigen terug te keren naar kantoor</h2><p>Hoe groter de tevredenheid van werknemers over hun kantoor, hoe meer ze het missen. 69% van de werknemers die zeer tevreden zijn met hun werkomgeving, mist zijn kantoor, tegenover slechts 5% van degenen die op dit moment niet echt tevreden zijn. Werknemers verwachten van hun werkgevers een volledig hertekende&nbsp;<strong>inrichting van het kantoor</strong>, waarbij rekening wordt gehouden met de menselijke kant, het welzijn en het milieu. Ze verlangen ook naar&nbsp;<strong>kantoren</strong>&nbsp;die in verbinding staan met de natuur en uitgerust zijn met digitale hulpmiddelen.</p>

Inrichting van kantoorruimtes: hoe willen werknemers in de toekomst werken?

<p>Sinds de start van de pandemie is de manier waarop we werken en leven helemaal dooreengeschud. Werknemers hebben zich aangepast aan thuiswerk, met inachtneming van de gezondheids- en veiligheidsrichtlijnen, en laten blijken dat meer flexibiliteit en nieuwe hybride werkwijzen hen wel aanspreken.&nbsp;<br />Ze krijgen steeds vaker last van virtuele vermoeidheid of een burn-out, en er is steeds meer vraag naar een terugkeer naar kantoor. Dat wijst erop dat&nbsp;<strong>kantoren</strong>&nbsp;belangrijker dan ooit zullen zijn als centrum van het werk-ecosysteem, en dat een&nbsp;<strong>uitzonderlijke kantooromgeving</strong>&nbsp;een belangrijk middel zal blijven om werknemers aan zich te binden.&nbsp;<br />Maar hoe willen werknemers in de toekomst werken?</p><p>Ontdek de 7 belangrijkste elementen:</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681590/Belgium/Blog/Office/Banner_-_blog_-_OLM_-_Office_ONLY_IMAGE.png

well-being-at-the-office

Welzijn op kantoor

<h2>1. V&oacute;&oacute;r elke verhuizing: de behoeften bepalen</h2><p>Deze eerste stap helpt u de juiste beslissingen te nemen, door uw behoeften duidelijk te omschrijven:</p><ul type="disc"><li data-list="0" data-level="1"><strong>Waar moet uw      kantoor zich bevinden</strong>, rekening houdend met de      toegankelijkheid, de zichtbaarheid, de nabijheid van uw klanten of      concurrenten?</li><li data-list="0" data-level="1"><strong>Hoeveel ruimte      hebt u nodig</strong>&nbsp;op basis van zowel uw huidige als uw      toekomstige behoeften?</li><li data-list="0" data-level="1">Aan&nbsp;<strong>welk type gebouw&nbsp;</strong>geeft u de voorkeur wat      betreft grootte, imago en technische kenmerken?</li><li data-list="0" data-level="1">En tot slot:&nbsp;<strong>wilt u kopen</strong>&nbsp;of&nbsp;<strong>huren</strong>? Als u wilt huren, welke termijn wenst      u dan voor de huurovereenkomst en hoeveel flexibiliteit moet u hebben? Het      budget moet worden bepaald en alle kosten voor de inrichting moeten      duidelijk worden vastgesteld.</li></ul><h2>2. De markt doorlichten</h2><p>Uw gekozen vastgoedadviseur zal u een uitgebreide selectie van de beschikbare panden op de markt voorleggen. Op basis van de informatie die hij u geeft, kunt u de gebouwen uitkiezen die u wenst te bezoeken, en met zijn hulp deze bezoeken effici&euml;nt inplannen.</p><h2>3. Een beperkte lijst van gebouwen opstellen voor onderhandeling</h2><p>Op basis van de criteria die u hebt bepaald bij de definitie van uw behoeften, zal uw vastgoedadviseur een kwalitatieve analyse van de bezochte&nbsp;<strong>panden</strong>&nbsp;uitvoeren, om ze dan in volgorde van voorkeur te kunnen rangschikken. Het is dan nuttig om een inrichtingsstudie (block planning) van de best gerangschikte gebouwen te maken.</p><h2>4. De sleutels tot succesvolle onderhandelingen</h2><p>Aan elk van de eigenaars van de geselecteerde gebouwen wordt een offerteaanvraag (Request for Proposal) gestuurd. Hun antwoorden op basis van de verschillende criteria uit stap 1 en hun financi&euml;le voorstel worden dan nader bekeken. Na bespreking van de financi&euml;le en technische voorwaarden en de clausules van de huurovereenkomst wordt deze opgesteld, gefinaliseerd en ondertekend.</p><h2>5. Uw kantoor verhuizen betekent ook een nieuw kantoor inrichten binnen een bepaalde tijd en een bepaald budget</h2><p>Vanaf de plaatsbeschrijving bij intrede tot de oplevering van de werken moet de inrichting worden geco&ouml;rdineerd, rekening houdend met de beperkingen inzake tijd, budget en kwaliteit. De architect en/of ontwerper en de projectmanager spelen een belangrijke rol in het welslagen van uw project.</p><h2>6. De verhuizing, beperkingen en verplichtingen</h2><p>Bij de co&ouml;rdinatie van uw<strong>&nbsp;verhuizing</strong>&nbsp;moet u ook rekening houden met uw verplichtingen met betrekking tot uw oude&nbsp;<strong>kantoorruimte</strong>.<br />Uw oude pand tijdig vrijgeven, zal u overigens financieel ten goede komen!</p><p>Vergeet ook zeker een aantal formaliteiten (adreswijziging enz.) niet, om het welslagen van uw verhuizing te garanderen.</p><p>Staat uw besluit om te verhuizen vast? Bent u op zoek naar een&nbsp;<strong>kantoor</strong>&nbsp;om&nbsp;<strong>te huren</strong>&nbsp;in<strong>&nbsp;Brussel&nbsp;</strong>of in&nbsp;<strong>Belgi&euml;</strong>, of kunnen we u helpen met andere zaken? <a href="https://www.jll.be/nl/contact">Neem contact met ons op!</a></p>

Verhuizen naar een nieuw kantoor in 6 stappen

Inpakken en de administratie regelen kunnen bij een priv&eacute;verhuizing al een hele opgave zijn ... dus wanneer een bedrijf naar een nieuw gebouw moet&nbsp;<strong>verhuizen</strong>, kan dat een heksentoer worden. Als u echter goed van tevoren plant en alle belangrijke stappen voor een succesvolle verhuizing volgt, kunt u de opdracht zeker tot een goed einde brengen. In dit artikel geven wij u 6 tips voor de organisatie van een&nbsp;<strong>succesvolle bedrijfsverhuizing</strong>.

coworking

Coworking

<h1></h1><p></p><p>Hier zijn vijf veranderingen die bedrijven hebben doorgevoerd om hun kantoren duurzamer te maken.</p><h2>1. Breng de natuur op de werkplek</h2><p>Het is bewezen dat het integreren van natuurlijke elementen - zoals natuurlijke verlichting en ventilatie, of groene muren - helpt om stress te verminderen, de aandacht te verhogen, het algemene welzijn te verbeteren en de energiekosten te verlagen. Zo is bijvoorbeeld gebleken dat het integreren van natuurlijk licht in binnenruimten de behoefte aan kunstlicht vermindert en de energiekosten met wel 80 procent kan verlagen.</p><p>Bedrijven ontwerpen kantoren met weelderig groen als een belangrijk kenmerk. In de Wealth Hub van Citibank in Singapore bijvoorbeeld is het kantoor ontworpen als een "bankserre" met vergaderpods in de tuin te midden van struiken en bomen, in plaats van conventionele vergaderruimten.</p><p>Volgens JLL willen zeven op de tien werknemers dat werkgevers groenvoorzieningen zoals kamerplanten, groene daken en verticale tuinen integreren op de werkplek. Projectontwikkelaar Guocoland's aankomende Guoco Midtown gemengde ontwikkeling zal 3,8 hectare aan groen door het pand laten stromen, verdeeld over 30 tuinen met meer dan 350 soorten planten en bomen.</p><h2>2. Recycling van afvalwater in kantoorgebouwen</h2><p>De Salesforce Tower in San Francisco filtert ongeveer 30.000 gallons vuil water dat door het gebouw wordt gegenereerd en geeft het terug als schoon, niet-drinkbaar water voor gebruik in toiletten en druppelirrigatie. Een Cambodjaans resortontwikkelingsproject in aanbouw zal individuele zuiveringsinstallaties exploiteren in zijn kantoorgebouw, hotel en parkeerterrein om afvalwater te recycleren voor irrigatie van landbouwgrond.</p><p>Zes op de tien werknemers willen dat 100% van het water in kantoren wordt gerecycled, aldus JLL. Maar het gaat niet alleen om de tevredenheid van werknemers. Door water te recyclen en te besparen wordt ook het energieverbruik gemaximaliseerd en worden kosten bespaard.</p><p>"Het ter plaatse recyclen van afvalwater verlaagt de kosten en het energieverbruik voor het pompen en transporteren van water voor behandeling elders", zegt Allan. "Nog belangrijker is dat hergebruik van het water binnen gebouwen ook de druk op de watervoorraden in steden verlicht."</p><h2>3. Slimme ramen installeren</h2><p>Gebouwen worden steeds slimmer door de introductie van nieuwe technologie&euml;n. De Amerikaanse fabrikant View produceert glas dat de transparantie automatisch controleert en aanpast om de hoeveelheid licht en warmte die binnenshuis doordringt te regelen.</p><p>Deze ramen verminderen de belasting van het verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsysteem (HVAC) van het gebouw, waardoor de totale energie-output daalt en kosten worden bespaard.</p><p>Volgens een studie van de Cornell University bieden slimme ramen ook aanzienlijke gezondheidsvoordelen, zoals minder vermoeide ogen met 51 procent en minder hoofdpijn met 63 procent.</p><h2>4. AI en IoT gebruiken voor energiebesparing</h2><p>Het gebruik van kunstmatige intelligentie (AI) en het internet der dingen (IoT) kan ook helpen om het energieverbruik effici&euml;nter te maken.</p><p>Neem energie-intelligentie en automatiseringsbedrijf BeeBryte. Deze oplossing maakt gebruik van AI en IoT om de thermische behoeften in gebouwen te voorspellen op basis van de weersomstandigheden, de bezetting van het gebouw en de bedrijfsactiviteit. Met behulp van deze informatie past het automatisch de HVAC-setpoints in realtime aan en bespaart het tot 40 procent op de energiekosten terwijl de temperaturen binnen een vooraf bepaald bereik blijven.</p><p>"Gebouwen hebben tegenwoordig een hele overvloed aan systemen voor functies als het meten van de luchttemperatuur, de kwaliteit van de binnenlucht, verkeerspatronen en de bezetting van de ruimte", zegt Jeremy Sheldon, Head of Leasing, Asia Pacific, JLL, tijdens een virtuele paneldiscussie over de toekomst van werkplekken. "We genereren een enorme hoeveelheid data, maar wat belangrijk is, is wat we ermee doen en hoe we effici&euml;ntere beslissingen nemen."</p><h2>5. De werkruimte personaliseren</h2><p>Ruimtes die werknemers een zekere mate van personalisering bieden, kunnen energiebesparing verder stimuleren.</p><p>In een experimenteel kantoor in een energieneutraal gebouw in Singapore is bij elk bureau een gepersonaliseerde toevoer van gekoelde frisse lucht met instelbaar luchtvolume ge&iuml;nstalleerd. Hierdoor kan de airconditioning in de omgeving op een lagere luchttoevoersnelheid worden ingesteld zonder dat dit ten koste gaat van het comfort voor de bureaugebruiker.</p><p>Ook een eco-kantoorconcept van Mitsubishi in de Otemon Tower in Japan met gepersonaliseerde kantoorairconditioning van de volgende generatie stelt werknemers in staat de airconditioningtemperatuur voor hun individuele bureaus te regelen.</p><p>"We zullen steeds vaker zien dat bedrijven investeren in duurzaam vastgoed, kantoorruimtes in groene gebouwen huren en groene kenmerken in hun kantoren inbouwen als onderdeel van hun duurzaamheidsstrategie", zegt Allan. "Samen zullen deze veranderingen uiteindelijk de betrokkenheid en het behoud van werknemers verbeteren."</p>

5 manieren waarop bedrijven kantoren duurzamer maken

<p>Duurzaamheidsvoorzieningen helpen organisaties eco-bewuste werknemers aan te trekken en te behouden</p><p>Het kantoor wordt steeds groener door de vraag van bedrijven om actie te ondernemen op het gebied van duurzaamheid en netto nul koolstofuitstoot.</p><p>Sommige gebouwen recyclen water, terwijl andere energiebesparend glas gebruiken of microklimaten implementeren op basis van de voorkeuren van werknemers. Dergelijke voorzieningen zijn niet alleen van cruciaal belang voor de groene doelstellingen van bedrijven, maar zijn ook belangrijk voor het aantrekken en vasthouden van milieubewuste mensen.</p><p>"Werknemers zijn tegenwoordig meer gemotiveerd om te werken voor een bedrijf dat een hogere levensstandaard voor zijn werknemers en de gemeenschap bevordert", zegt Roddy Allan, Chief Research Officer, JLL Asia Pacific. "Werknemers willen actie op het gebied van duurzaamheid, en ze willen dat hun werkgevers hun doelen ondersteunen."</p><p>Dit geldt vooral voor jongere werknemers. Tot 81 procent van de werknemers tussen 21 en 30 jaar verwacht dat hun bedrijf duurzaam onderneemt, en 70 procent van hen zou het liefst werken voor een leider op het gebied van duurzaamheid, volgens een<a href="https://www.jll.com.sg/en/trends-and-insights/research/sustainability-in-the-built-environment-an-employee-perspective"> JLL-enqu&ecirc;te</a>.</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509093/Belgium/Blog/Sustainable/Blog-OLM-Sustainable-banner-ONLY-IMAGE6.png

sustainability

Duurzaamheid

<h2>Wat is een MVO-aanpak?</h2><p>Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) &ndash; ook wel Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen genoemd &ndash; verwijst naar de integratie van sociale, ecologische en duurzame ontwikkelingsvraagstukken door het bedrijf. MVO stelt het bedrijf daarom in staat om te reageren op de huidige problemen van de samenleving, terwijl het zijn prestaties verbetert en voldoet aan de verwachtingen van alle belanghebbenden: van werknemers tot klanten, leveranciers en andere partners.</p><p>&nbsp;</p><p>Een MVO-aanpak in bedrijven wordt gedefinieerd door drie hoofdassen:</p><p>● Milieu: medeverantwoordelijkemarkten, vermindering van het energieverbruik, afvalbeheer, vermindering van de uitstoot &nbsp;van broeikasgassen, &nbsp;enz. </p><p>● Sociaal: respect voor de rechten van&nbsp; werknemers, verbetering van de gelijkheid van werknemers, bestrijding van discriminatie, waarborging van de veiligheid op het werk, enz.</p><p>● Economisch: klant-/consumententevredenheid, invoering &nbsp;van eerlijke prijzen, bevordering van korte toeleveringsketens/lokale leveranciers, transparantie met investeerders, enz.</p><p>&nbsp;</p><p>Op basis van deze assen moet het bedrijf daarom een MVO-strategie implementeren om bij te dragen aan duurzame ontwikkelingskwesties, een positieve impact te hebben op de samenleving en tegelijkertijd economisch levensvatbaar te blijven.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>Waarom een MVO-aanpak implementeren?</h2><p>Het implementeren van een MVO-aanpak binnen uw bedrijf heeft veel voordelen.</p><p>&nbsp;</p><h4>Impact op het milieu</h4><p>Zoals hierboven uitgelegd, is een van de belangrijkste assen van MVO het reageren op duurzame ontwikkelingskwesties. Een thema dat vandaag de dag centraal staat in onze samenleving. Een MVO-beleid stelt het bedrijf in staat om zich bewust te worden van de gevolgen van zijn activiteiten voor het milieu.</p><p>&nbsp;</p><p>Het kan dus de belangrijkste effecten identificeren - afvalproductie, verbruik van hulpbronnen, broeikasgasemissies, enz. &ndash; en een strategie opzetten om ze te beperken en de verkregen resultaten te meten.</p><p>&nbsp;</p><h4>Kostenreductie</h4><p>Als direct gevolg van de implementatie van de MVO-aanpak leidt een vermindering van het energie- en hulpbronnenverbruik logischerwijs tot een verlaging van de kosten voor het bedrijf. Een winst in winstgevendheid die verder gaat dan de enige milieu-impact.</p><p>&nbsp;</p><h4>Het welzijn van werknemers verbeteren</h4><p>Medewerkers zijn over het algemeen gevoelig voor MVO-initiatieven. Net als kwaliteit van leven op het werk kan het relevant zijn om medewerkers te betrekken bij het proces van het bepalen van de MVO-strategie om hen te betrekken. Samenwerken op het gebied van economische, sociale en milieukwesties zal werknemers motiveren, die echte actoren van verandering in hun bedrijf zijn. En zoals we weten, zijn gelukkige en betrokken medewerkers meer betrokken en productieve werknemers.</p><p>&nbsp;</p><h4>Een positief imago van het bedrijf</h4><p>Als dit niet het hoofddoel is, is een MVO-beleid ook zeer gunstig voor het imago van het bedrijf. Een verantwoordelijk en betrokken merk geniet het vertrouwen van zijn klanten of consumenten en ontwikkelt een sterke identiteit.</p><p>&nbsp;</p><p>Dit is ook voelbaar in termen van aantrekkelijkheid. Bedrijven die MVO-initiatieven hebben ge&iuml;mplementeerd, hebben meer kans om aanvragen van jonge afgestudeerden aan te trekken. Je kunt dus &ndash; met mate &ndash; communiceren over alle acties die worden ondernomen.</p><p>&nbsp;</p><p>Lees ook: <a href="https://olm-eu-uat.jll.com/nl-be/blog/article/5-tips-om-de-kwaliteit-van-leven-op-het-werk-in-2023-te-verbeteren">5 tips om de kwaliteit van leven op het werk in 2023 te verbeteren</a></p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>5 stappen om een MVO-aanpak in bedrijven te implementeren</h2><p>Het implementeren van een effectieve MVO-aanpak binnen uw bedrijf vereist het volgen van bepaalde stappen.</p><p>&nbsp;</p><h4>1. Stel een projectmanager aan</h4><p>De eerste stap die u moet nemen voordat u een MVO-aanpak in het bedrijf implementeert, is het aanstellen van een projectmanager. Een verantwoordelijkheid die zelfs een fulltime functie kan worden voor grote bedrijven.</p><p>&nbsp;</p><p>Idealiter verdient het de voorkeur om een medewerker aan te stellen die betrokken en gemotiveerd is door deze missie, die veel belang hecht aan de assen die MVO draagt. Daarnaast moet de projectmanager het bedrijf natuurlijk perfect kennen, maar ook transversaal management beheersen en een groot gevoel voor communicatie en interpersoonlijke vaardigheden hebben om zijn missies uit te voeren.</p><p>&nbsp;</p><h4>2. Voer een audit uit</h4><p>Een andere belangrijke stap in de implementatie van een MVO-aanpak is het uitvoeren van een dubbele audit. Aan de ene kant de situatie van het bedrijf v&oacute;&oacute;r de implementatie van een strategie om zich te richten op verbeterpunten. Anderzijds een audit van de maatregelen die in vergelijkbare bedrijven zijn genomen.</p><p>&nbsp;</p><p>Het is ook essentieel om over dit project te communiceren, zowel intern met alle medewerkers, als extern, met klanten, leveranciers en partners.</p><p>&nbsp;</p><h4>3. Bezoek de website van het MVO-platform</h4><p>Om een MVO-aanpak in bedrijven te implementeren, kan het interessant zijn om begeleid en geadviseerd te worden. Hiervoor kunt u advies inwinnen bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken (CCI).</p><p>&nbsp;</p><p>Maar het is ook mogelijk om de mvo-platformwebsite te bezoeken &nbsp;die sinds 2013 door de staat is voorgesteld. In het bijzonder kunt u antwoorden krijgen op uw vragen over de uitvoering van een MVO-beleid en hulp bij de bouw van uw project.</p><p>&nbsp;</p><h4>4. Ontwikkel je strategie</h4><p>Al het voorbereidende werk stelt u in staat om de meest objectieve MVO-strategie te ontwikkelen die is aangepast aan de situatie en behoeften van het bedrijf op milieu-, economisch en sociaal gebied.</p><p>&nbsp;</p><p>Deze strategie zal resulteren in een actieplan, gerangschikt in volgorde van prioriteit, bijvoorbeeld, en geleid door de projectmanager. Het is belangrijk om een toegewezen budget vast te stellen dat het mogelijk maakt om precies het aantal acties gedurende het jaar en het tempo waarin ze kunnen worden uitgevoerd, te defini&euml;ren.</p><p>&nbsp;</p><h4>5. Gebruik het Impact Platform</h4><p>Een andere door de Staat voorgestelde locatie: het Impact-platform. Met deze service kunt u de acties en resultaten delen die zijn verkregen als onderdeel van uw MVO-aanpak. Een manier om uw acties te verbeteren, om, indien nodig, ondersteuning te verkrijgen en om totale transparantie te tonen met betrekking tot uw medewerkers, uw klanten en al uw externe partners.<br /></p>    

Hoe implementeer je een MVO-aanpak in je bedrijf ?

<p><em>Steeds meer bedrijven willen zich onder meer bezighouden met duurzame ontwikkelingsvraagstukken. Om dit te doen, zetten ze een beleid voor maatschappelijk verantwoord ondernemen op, beter bekend als MVO. Wat is het? Waarom is het interessant om deze strategie uit te voeren en vooral hoe deze te implementeren? Ontdek alles wat u moet weten over de MVO-aanpak in bedrijven.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509330/Belgium/Blog/Sustainable/Blog-OLM-Sustainable-banner-ONLY-IMAGE3.png

<h2>Wat is het flexkantoor?</h2><p>Flex als flexibiliteit, kantoor als desktop. Het flexkantoor brengt ons terug bij het idee van een flexibel kantoor. Maar wat houdt het in?</p><h4>Flexkantoor versus bureau delen</h4><p>In bedrijven zijn kantoren zelden 100% bezet. Zakenreizen, vakanties, RTT, werkonderbreking: er zijn veel redenen om een kantoor leeg te laten staan. En dit geldt des te meer sinds de veralgemening van telewerken in Frankrijk.</p><p>Geconfronteerd met deze situatie hebben sommige bedrijven besloten om kleinere werkplekken aan te bieden, maar altijd aangepast aan het aantal werknemers dat tegelijkertijd aanwezig is. De kantoren zijn niet meer toegewezen en iedereen kan ze van de ene op de andere dag veranderen. Dit wordt desk sharing of shared office genoemd.</p><p>Het flexkantoor is anders en gaat verder, omdat het is ontworpen om zich aan te passen aan het dagelijks leven van teams. Om tegemoet te komen aan de behoeften die inherent zijn aan de verschillende taken van medewerkers, is het flexkantoor gebaseerd op een nieuwe indeling van het pand.</p><h4>Aangepaste lokalen</h4><p>Bij het flexkantoor gaat het niet alleen om het elimineren van bepaalde werkplekken en het besparen op vierkante meters. Het biedt een antwoord op een andere behoefte: die van het aanbieden van lokalen die zijn aangepast aan verschillende werksituaties. Als de open ruimte door veel bedrijven wordt geprezen, is dat niet altijd de ideale oplossing.</p><p>Moet je jezelf isoleren om een vertrouwelijk gesprek te voeren of je te concentreren? Ga naar een gesloten doos die voor dit doel is voorzien. Wilt u teams samenbrengen om de balans op te maken van een project? De vergaderruimte is ideaal, met zijn grote tafel en televisie die zelfs videoconferenties mogelijk maakt. Om een pauze te nemen, zijn de ontspanningsruimte, de keuken of het terras de plaatsen om de voorkeur te hebben.</p><p>Het flexkantoor maakt het mogelijk om het pand aan te passen aan de beperkingen van elk. Het is daarom een belangrijke oplossing om het werk van werknemers te vergemakkelijken en uiteindelijk hun welzijn en productiviteit te verbeteren.</p><p></p><h2>De voordelen van flexkantoor</h2><p>Het flexkantoor biedt veel voordelen, voor werknemers en bedrijven. Focus op de redenen om voor het flexkantoor te kiezen.</p><h4>Voor medewerkers</h4><p>Als werknemer is het een echt voordeel om te profiteren van panden met flexkantoren. Dit maakt het volgende mogelijk :</p><ul><li>om werkruimten te hebben die zijn aangepast aan hun behoeften (vergaderruimte, open ruimte, telefooncel, pauzeruimte, enz.);</li><li>om nieuwe mensen te ontmoeten, collega's beter te leren kennen en daardoor beter samen te werken;</li><li>om teamwork en uitwisselingen te bevorderen dankzij de vele beschikbare samenwerkingsruimtes.<h4>Voor het bedrijf</h4><p>Voor een bedrijf heeft het flexkantoor ook verschillende voordelen:</p></li><li>Aan de kant van het werkgeversmerk benadrukt het de moderniteit van het bedrijf en zijn zorg om het welzijn van zijn werknemers te bevorderen;</li><li>Tevreden werknemers die profiteren van aangepaste gebouwen is ook de garantie voor verhoogde productiviteit;</li></ul><p>Het is ook een manier om de vastgoedkosten te verlagen: door niet &eacute;&eacute;n kantoor per persoon toe te wijzen, kan ruimte worden bespaard.</p><p>&nbsp;</p><h2>Hoe richt je het flexkantoor in?</h2><p>Om de implementatie van het flexkantoor in bedrijven tot een succes te maken, is het noodzakelijk om het niet van de ene op de andere dag op te leggen aan werknemers. De implementatie van het flexbureau moet gefaseerd gebeuren om succesvol te zijn.</p><h4>Lessen uit telewerken tijdens de Covid-19-epidemie</h4><p>De Covid-19-pandemie heeft onze werkgewoonten echt verstoord. Gedwongen om op afstand te werken, moesten we ons moedwillig aanpassen aan deze nieuwe manier van werken.</p><p>Maar niet alle medewerkers waardeerden het thuiskantoor. Het thuiskantoor is voor sommigen een inbreuk op het werk in de priv&eacute;sfeer en de moeilijkheden die daarmee gepaard gaan om iemands werkschema's thuis te respecteren. Werken op afstand heeft aangetoond dat werknemers zich kunnen aanpassen, maar het heeft ook de moeilijkheden en beperkingen van telewerken voor sommigen blootgelegd.</p><p>Tweederde van de Fransen vindt het leuk om af te wisselen tussen werk op kantoor en thuiswerken en wil graag minstens 1 dag per week kunnen telewerken. Maar een derde van de werknemers weigert 100% telewerken. Deze statistieken illustreren dus het aanpassingsvermogen van medewerkers, maar ook hun grenzen.</p><h4>Bereid je voor op de overgang naar flexkantoor</h4><p>Het verstoren van de werkgewoonten van uw werknemers 's nachts zonder waarschuwing of overleg met hen is misschien niet de beste methode om toe te passen. Van de ene op de andere dag van een vast en gesloten kantoor naar gedeelde kantoren gaan, kan een plotselinge verandering zijn.</p><p>Om de overstap te maken is het belangrijk om medewerkers te waarschuwen dat er veranderingen gaan plaatsvinden. We moeten hen waarschuwen voor de fysieke transformaties van de werkplek en hen uitleggen hoe deze nieuwe organisatie hun dagelijks leven zal be&iuml;nvloeden. Het werk van human resources en managers stroomopwaarts is belangrijk om deze overgang soepel te laten verlopen.</p><p>&nbsp;</p><h2>Hoe beheer je het flexkantoor?</h2><p>Het flexkantoor vraagt om een herbezinning op de ruimte. Er zijn nieuwe regelingen nodig en een nieuwe organisatie die de mobiliteit van werknemers bevordert.</p><h4>Vereisten voor verhuizing naar flexkantoor</h4><p>Werknemers zijn verplicht om hun "werkplek" van de ene dag op de volgende van de week te veranderen, of zelfs binnen dezelfde dag. Het is daarom essentieel dat iedereen profiteert van apparatuur die gemakkelijk te vervoeren is. De laptop is dan ook onmisbaar.</p><p>Een snelle WiFi-verbinding is ook vereist, zodat u permanent verbonden kunt zijn zonder dat u verbinding hoeft te maken met een ethernetkabel. Tot slot moet het pand voor een effectief flexkantoor natuurlijk verschillende ruimtes bieden die aangepast zijn aan de werksituaties van medewerkers.</p><h4>Hoe werkt het flexkantoor dagelijks?</h4><p>Voor het inrichten van het flexkantoor is het noodzakelijk dat elke medewerker een eigen opslagruimte heeft. Bij aankomst hoeft elke medewerker alleen maar zijn laptop uit zijn kluisje te halen. Afhankelijk van de taken die hij moet uitvoeren, zijn humeur, zijn beperkingen, kan hij zich in de meest geschikte ruimte vestigen.<br /></p>

Flexkantoor: wat zijn de voordelen, waarom zou je ervoor kiezen en hoe beheer je het?

<p><em>Wat als onze werkplekken opnieuw ontworpen moesten worden? Vergaderruimte, open ruimte, telefooncel, ontspanningsruimte: het flexkantoor heroverweegt de indeling van het pand om zich aan te passen aan verschillende werksituaties. Ontdek alles wat u moet weten over flexkantoren, of wanneer het pand zich aanpast aan de behoeften van werknemers.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681590/Belgium/Blog/Office/Banner_-_blog_-_OLM_-_Office_ONLY_IMAGE2.png

title = "Oppervlakte"
disclaimer = "Ongeveer 10m² = 1 werkplek"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Oppervlakte m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Werkplekken"
unitLabel= "Werkplekken"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[min.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[min.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[min.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[min.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[max.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[max.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[max.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[max.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 desks="Unlimited"
 value=1000000

Surface - Office

title = "Oppervlakte"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
[min.50]
 meters=50
 value=50
[min.100]
 meters=100
 value=100
[min.250]
 meters=250
 value=250
[min.500]
 meters=500
 value=500
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
[max.50]
 meters=50
 value=50
[max.100]
 meters=100
 value=100
[max.250]
 meters=250
 value=250
[max.500]
 meters=500
 value=500
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 value=1000000

Default - Default - Surface

Surface - Coworking

Market Property Enquiry

<p><strong>Disclaimer</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), samen met haar dochterondernemingen en gelieerde entiteiten, is een vooraanstaande wereldwijde aanbieder van advies- en managementdiensten voor vastgoed en investeringen. Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor het beschermen van de persoonsgegevens die u ons verstrekt, zeer serieus. legt uit hoe we dat doen. <a href="https://www.jll.com/en-belux/terms-of-use" target="_blank">Deze verklaring</a> legt uit hoe we dat doen.</p><p>De verklaring beschrijft hoe we persoonsgegevens verzamelen, wat we doen met de persoonsgegevens die we bewaren, hoe we ze beschermen en wat uw privacyrechten zijn (indien toepasselijk). Onze aanpak voor het beheer en gebruik van persoonsgegevens staat beschreven in ons <a href="https://www.jll.com/en-belux/privacy-policy" target="_blank">Privacybeleid</a>.</p>

Commercial Property Enquiry

Arrange a Viewing

checkForView

company

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

<p><strong>Disclaimer</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), samen met haar dochterondernemingen en gelieerde entiteiten, is een vooraanstaande wereldwijde aanbieder van advies- en managementdiensten voor vastgoed en investeringen. Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor het beschermen
    van de persoonsgegevens die u ons verstrekt, zeer serieus. legt uit hoe we dat doen.

    <a href="https://www.jll.com/en-belux/terms-of-use" target="_blank">Deze verklaring</a> legt uit hoe we dat doen.
</p><p>De verklaring beschrijft hoe we persoonsgegevens verzamelen, wat we doen met de persoonsgegevens die we bewaren, hoe we ze beschermen en wat uw privacyrechten zijn (indien toepasselijk). Onze aanpak voor het beheer en gebruik van persoonsgegevens staat
    beschreven in ons
    <a href="https://www.jll.com/en-belux/privacy-policy" target="_blank">Privacybeleid</a>.
</p>

Broker Enquiry

Other Enquiry

Belgium Site Localisation

Blog

Op zoek naar vastgoed? Vraag het aan JLL: bekijk alle kantoren voor professionelen te koop of te huur in België!

Ontdek de meest recente JLL artikels over
Het kantoor

Laatste artikels

Ontdek de meest recente JLL artikels overHet kantoor

Laatste artikels

Ontdek de meest recente JLL artikels over
Het kantoor