<div><h3>De Vijfhoek (stadscentrum) | Stadscentrum</h3></div><p><strong></strong>De Vijfhoek dankt zijn naam aan de vijfhoekige binnenring die het historische centrum van Brussel afbakent. Het is de op &eacute;&eacute;n na grootste kantoormarkt van de hoofdstad, ook al vervult het centrum ook een handels-, woon- en vrijetijdsfunctie. De kantoorclusters concentreren zich rond de voetgangerszone en het Centraal Station, in een omgeving die tal van grote spelers uit de publieke sector, de financi&euml;le sector en de dienstensector huisvest.</p><p>De wijk beschikt over drie belangrijke treinstations en een uitstekend openbaarvervoersnet. Deelwijken zoals de Marollen of de Kunstberg versterken de dynamiek, met een dicht aanbod aan restaurants en winkels.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIEL</strong><br />Publieke sector, financi&euml;n, diensten</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Centraal Station</th><th><strong>RANGORDE</strong><br />2de grootste kantoormarkt</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/rue-de-la-regence-52-54"><strong></strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=City%20of%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=137&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren in de Vijfhoek</a></strong></p><div><h3>De Louizawijk | Prestigieus adres</h3></div><p><strong></strong>De Louizawijk is gecentreerd rond de Louizalaan, een van de meest prestigieuze lanen van Brussel, die het centrum via de gemeente Elsene verbindt met het Terkamerenbos. Deze zeer levendige wijk combineert kantoorgebouwen, woningen, winkels, restaurants en hotels, met een sterke concentratie aan advocatenkantoren, consultancybureaus en financi&euml;le instellingen.</p><p>De bereikbaarheid is uitstekend: de binnenring maakt de wijk vlot bereikbaar met de wagen, terwijl metrostation Louiza, de tram (haltes Stefaniaplein en Defacqz) en verschillende buslijnen de wijk bedienen. Door de centrale ligging is de wijk ook vlot bereikbaar met de fiets.</p><p>De wijk kent een bijzonder veerkrachtige huurmarkt: de topsegment-huurprijzen stegen er met 20% op jaarbasis volgens gegevens van JLL Research, terwijl ze elders in de hoofdstad stabiel bleven.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIEL</strong><br />Advocatenkantoren, consulting, financi&euml;n</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Metrostation Louiza, prestigieus adres</th><th><strong>HUURPRIJZEN</strong><br />Topsegment sterk stijgend (+20% op 1 jaar)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/avenue-louise-475"><strong></strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Louise,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=109940&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan de Louizalaan</a></strong></p><p><strong><a href="https://www.jll.com/en-belux/insights/market-dynamics?sort_by_relevance=date" target="_blank">&rarr; Bron: JLL Research &mdash; &nbsp;Office Market Report Brussels</a></strong></p><div><h3>De Europese Wijk (Leopoldwijk) | Internationale zakenwijk</h3></div><p><strong></strong>De Europese Wijk, ook wel de Leopoldwijk genoemd, is de grootste kantoorwijk van Brussel: ongeveer 3,3 miljoen m&sup2;, oftewel 25% van de Brusselse markt. Bijna 40% van dit aanbod wordt bezet door de EU-instellingen, naast tal van nationale vertegenwoordigingen, belangengroepen en internationale bedrijven gevestigd rond het Luxemburgplein.</p><p>De wijk wordt van west naar oost begrensd door de binnenring, van het Madouplein tot de Bastiontoren, en profiteert van een uitstekend vervoersnet (station Schuman, Belliardstraat, Wetstraat) dat Brussels Airport op twintig minuten verbindt. De sfeer is internationaal, met tal van groene ruimtes en een dicht horeca-aanbod rond het Luxemburgplein.</p><p>De wijk is het voorwerp van een herwaarderingsproject geleid door het Brussels Gewest (bron: perspective.brussels &mdash; Visie Europese Wijk). De verhuuractiviteit blijft sterk: in 2025 namen de Europese instellingen alleen al 61.000 m&sup2; aan kantoorruimte in Brussel, met verschillende grote transacties in deze wijk (The Loom, EQ, Monterra). Bron: <a href="https://www.jll.com/en-belux/people/bio-broker/pierre-paul.verelst" target="_blank">Pierre-Paul Verelst</a>, Head of Research BeLux bij JLL, geciteerd door La Libre, december 2025.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable">OPPERVLAKTE<br />3,3 miljoen m&sup2;</th><th>MARKTAANDEEL<br />~25%</th><th>BELANGRIJKSTE HUURDER<br />EU-instellingen (~40%)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Europese%20Wijk,%20Brussel,%20Belgi%C3%AB&amp;polygonId=190444&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan op Europese Wijk</a></strong></p><p><strong><a href="https://property.jll.eu/nl-be/blog/article/de-europese-wijk-een-ideale-locatie-voor-bedrijven-in-brussel" target="_blank">&rarr; Lees het volledige artikel over de Europese Wijk</a></strong></p><h3>De Zuidwijk | Stationsknooppunt/Mobiliteit</h3><p><strong></strong>De Zuidwijk (of Zuid-Lemonnier) verzamelt de kantoorgebouwen rond het station Brussel-Zuid, het belangrijkste treinstation van het land en eindpunt van de Eurostar. De gebouwen zijn er overwegend modern, gebouwd sinds het begin van de jaren 2000, en huisvesten onder meer federale overheidsdiensten en grote internationale bedrijven.</p><p>Verschillende herontwikkelingsprojecten zijn aan de gang, waaronder een nieuwe kantoortoren en een gemengde zone, samen met nieuwe vervoersinfrastructuur zoals de toekomstige metrolijn 3 van de MIVB.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Station Brussel-Zuid (Eurostar/Thalys)</th><th data-role="resizable"><strong>GEBOUWEN</strong><br />Vooral gebouwd sinds de jaren 2000</th><th><strong>PROJECTEN</strong><br />Nieuwe toren, metrolijn 3</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong>🔍</strong><strong> ANALYSE VAN DE JLL-EXPERT</strong></p><p>"Het echte verhaal ligt elders": volgens <a href="https://www.jll.com/en-belux/people/bio-broker/pierre-paul.verelst" target="_blank">Pierre-Paul Verelst</a>, Head of Research BeLux bij JLL, verloopt de echte breuklijn op de Brusselse kantoormarkt tussen het stadscentrum en de rand. Eind 2025 bleef de leegstand in het Central Business District (Vijfhoek, Noordwijk, Europese Wijk, Louiza, Zuid) rond 4%, gedreven door de schaarste aan nieuwbouw, terwijl ze buiten het CBD rond 19% lag &mdash; en zou kunnen oplopen tot een kwart van het aanbod in de luchthavenwijk met de komst van nieuwe opleveringen.</p><p><em>Bron: Pierre-Paul Verelst, Head of Research BeLux bij JLL, geciteerd door La Libre, december 2025.</em></p><div><h3>Het Gedecentraliseerd Gebied | Economisch alternatief</h3></div><p><strong>H</strong>et gedecentraliseerde gebied omvat bijna een vijfde van het Brusselse kantooraanbod, verspreid over verschillende clusters die een adres in de hoofdstad bieden tegen huurprijzen van slechts 50 tot 60% van het niveau van de Europese Wijk. Men vindt er Belgische bedrijven uit alle sectoren &mdash; bank en financi&euml;n, zakelijke dienstverlening, technologie &mdash; evenals bepaalde gedecentraliseerde diensten van de Europese Unie.</p><p>De bereikbaarheid met het openbaar vervoer kan op sommige plekken uitstekend zijn, maar verschilt sterk van de ene deelwijk tot de andere. Volgens het Kantorenobservatorium van het Brussels Gewest blijft de leegstand structureel hoger in deze tweede-ringzones dan in het stadscentrum (bron: perspective.brussels).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>MARKTAANDEEL</strong><br />~20%</th><th data-role="resizable"><strong>HUURNIVEAU</strong><br />50-60% van de Europese Wijk</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Bank/financi&euml;n, diensten, TMT</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordwijk | Torens &amp; mixiteit</h3></div><p><strong></strong>De Noordwijk, de op &eacute;&eacute;n na grootste zakenwijk van Brussel na de Europese Wijk, is ideaal voor bedrijven die dicht bij de voorzieningen van het stadscentrum willen blijven en tegelijk willen profiteren van hedendaagse architectuur. De wijk is goed bediend dankzij de nabijheid van het Noordstation en combineert grote kantoortorens met kmo's.</p><p>De wijk is onderverdeeld in drie afzonderlijke kantoorsubzones. Espace Nord, bijgenaamd het Brusselse "mini-Manhattan", huisvest grote torens zoals de Proximus-torens en het World Trade Center III. De Kruidtuinwijk biedt ruime kantoorgebouwen, een bekend park en een uitstekende ligging langs de binnenring. De Kanaalzone tot slot ziet haar voormalige industri&euml;le gebouwen vervangen door duurzame kantoren en nieuwe concepten die kantoren en woningen combineren.</p><p>Dit is de wijk die de sterkste groei van haar kantooraanbod kende de afgelopen jaren, gedragen door projecten zoals Moebius, de Iris Tower, Gare Maritime of het complex Quatuor &mdash; ondanks de sloop van de voormalige WTC I- en II-torens (bron: JLL Immo &mdash; volledig artikel over de Noordwijk).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>RANGORDE</strong><br />2de grootste zakenwijk</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Noordstation</th><th><strong>SUBZONES</strong><br />Espace Nord, Kruidtuin, Kanaal</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/blog/article/le-quartier-nord"><strong></strong></a><strong></strong></p><p><a href="https://property.jll.eu/nl-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Northern%20Quarter,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=271901&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank"><strong>&rarr; Bekijk beschikbare kantoren aan op de Noordwijk</strong></a></p><p>De Zuidelijke Rand | Waalse rand</p><p><strong></strong>De zuidelijke rand strekt zich uit over de Waalse gemeenten Waterloo, Waver, La Hulpe, Eigenbrakel, Louvain-la-Neuve en Mont-Saint-Guibert, evenals de aangrenzende Vlaamse gemeente Hoeilaart. Deze locaties delen gemeenschappelijke troeven: ligging langs grote snelwegen, een groene omgeving en een vergelijkenderwijs lichtere onroerendgoedbelasting.</p><p>Deze zone is een uitstekende optie voor satellietkantoren, vooral voor bedrijven die op zoek zijn naar een andere, groenere en betaalbaardere werkomgeving dan het stadscentrum.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th><strong>GEMEENTEN</strong><br />Waterloo, Waver, La Hulpe, Eigenbrakel&hellip;</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Snelwegtoegang</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Satellietkantoren</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordoostelijke Rand | Luchthaven / Internationale toegang</h3></div><p><strong></strong>De kantoren van de noordoostelijke rand bevinden zich voornamelijk in Zaventem, Machelen, Vilvoorde en Sint-Stevens-Woluwe. Deze zone profiteert van de onmiddellijke nabijheid van Brussels Airport en de Brusselse ring, een uitgestrekte groene omgeving en een lichtere grondbelasting, eigen aan het Vlaams Gewest.</p><p>Historisch gezien populair bij technologie- en dienstverlenende kmo's, trekt de zone nu ook grote multinationals aan dankzij de recente komst van hoogwaardige kantoorgebouwen nabij de luchthaventerminal.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>GEMEENTEN</strong><br />Zaventem, Machelen, Vilvoorde&hellip;</th><th data-role="resizable"><strong>TROEF</strong><br />Brussels Airport, ring</th><th><strong>PROFIEL</strong><br />Technologie-/diensten-kmo's, multinationals</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>De Noordwestelijke Rand | As Brussel-Antwerpen</h3></div><p><strong></strong>De noordwestelijke rand bevindt zich voornamelijk rond Vilvoorde, op wandelafstand van het treinstation op de lijn Brussel&ndash;Antwerpen, met snelle toegang tot Brucargo en Brussels Airport. Deze zone combineert een goede multimodale bereikbaarheid met concurrenti&euml;lere bezettingskosten dan het stadscentrum.</p><table><colgroup><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>BELANGRIJKE STAD</strong><br />Vilvoorde</th><th><strong>TROEF</strong><br />Spoorlijnen Brussel&ndash;Antwerpen, Brucargo</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>Veelgestelde vragen</h3></div><p><strong>V. Wat is de meest prestigieuze wijk voor het merkimago van een bedrijf in Brussel?</strong></p><p>A. De Louizawijk, rond de prestigieuze Louizalaan tussen het centrum en het Terkamerenbos, is het meest gegeerde adres voor merkimago, vooral bij advocatenkantoren, consultancybureaus en financi&euml;le instellingen.</p><p><strong>V. Wat is de grootste kantoorwijk in Brussel?</strong></p><p>A. De Europese Wijk (Leopoldwijk), met ongeveer 3,3 miljoen m&sup2; kantoren, zo'n 25% van het Brusselse aanbod.</p><p><strong>V. Welke wijk kiezen voor goedkopere kantoren in Brussel?</strong></p><p>A. Het gedecentraliseerde gebied en de rand (Zuid, Noordoost, Noordwest), met huurprijzen van ongeveer 50 tot 60% van het niveau van de Europese Wijk.</p><p><strong>V. Welke Brusselse wijk ligt het dichtst bij de luchthaven?</strong></p><p>A. De noordoostelijke rand (Zaventem, Machelen, Vilvoorde, Sint-Stevens-Woluwe), grenzend aan Brussels Airport en de ring.</p><p><strong>V. Waar bevindt zich de historische, centrale kantoorwijk van Brussel?</strong></p><p>A. De Vijfhoek, begrensd door de vijfhoekvormige binnenring, de op &eacute;&eacute;n na grootste kantoormarkt van de hoofdstad, dicht bij het Centraal Station.</p><p><strong>V. Welke wijk is het meest geschikt voor nabijheid van de hogesnelheidstrein en Eurostar?</strong></p><p>A. De Zuidwijk, rond het station Brussel-Zuid, eindpunt van de Eurostar en de Thalys.</p>

Kantoorwijken in Brussel: de volledige gids

Volledige gids over de kantoorwijken in Brussel: Vijfhoek, Louizawijk, Europese Wijk, Zuidwijk, gedecentraliseerd gebied, rand. Huurprijzen, bereikbaarheid, huurdersprofielen — door de experts van JLL.

Vijfhoek, Louizawijk, Europese Wijk, Zuidwijk, gedecentraliseerd gebied, Noordwijk, zuidelijke, noordoostelijke en noordwestelijke rand: ontdek de kenmerken, bereikbaarheid en het huurdersprofiel van elke grote Brusselse kantoorpool.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1787056118/Belgium/Blog/Brussels1160x380.jpg

office

Kantoor

districts-in-brussels

Welke wijk kiezen in Brussel

<p>De kantorenmarkt is de tweede grootste van de hoofdstad, hoewel de Brusselse binnenstad ook een commerci&euml;le, residenti&euml;le en recreatieve functie heeft. De kantorenclusters bevinden zich nabij de nieuwe voetgangerszone in het stadscentrum en nabij het centraal station (Brussel Centraal). </p><p>In het hart van Brussel zijn veel grote kantoorgebruikers gevestigd, waaronder overheidsbedrijven en bedrijven in de financi&euml;le en dienstensector.</p><p>Naast de aanwezigheid van drie grote stations en de toegang tot een breed scala aan openbaar vervoer, biedt het historische hart van de stad een trendy gebied met hoogwaardige nieuwe of gerenoveerde kantoorruimte. Het is een plek die bekend staat om zijn dynamiek, vooral in subwijken als Marollen of de Kunstberg, waar u veel diensten vindt zoals restaurants en winkels.</p>

De kantorenwijk Pentagon

<p>De kantorenwijk Pentagon is genoemd naar de herkenbare vijfhoekige vorm van de Brusselse binnenring die het stadscentrum omringt.&nbsp;</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509573/Belgium/Blog/Generic/Blog-OLM-Generic-banner-ONLY-IMAGE2.png

<p>De belangrijkste huurder van de wijk, de Europese Unie, is het epicentrum waaromheen veel vertegenwoordigende organen (zoals de Europese Commissie of het Europees Parlement), lobbygroepen en internationale bedrijven hun hoofdkantoor hebben. </p><p>Rond het Luxemburgplein vindt u enkele van de meest prestigieuze kantoorgebouwen van de hoofdstad en van Belgi&euml;. Er zijn ook veel flex kantoren en zakencentra, afgewisseld met groene zones, parken en culturele locaties zoals het Museum voor Natuurwetenschappen.</p><p>Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer: het treinstation Brussel-Luxemburg en de busverbinding met het Leopoldpark maken het gemakkelijk om u te verplaatsen. Als u op zoek bent naar een wijk met directe toegang met de auto tot de Brusselse ring en de luchthaven, evenals een breed scala aan restaurants en hotels, kom dan naar dit bruisende internationale zakelijke en administratieve centrum in het hart van Europa !</p>

De Europese Wijk

<p>De Europese wijk of Leopoldwijk is de grootste kantoorwijk van Brussel.</p>

office-to-let

Kantoor te huur

<h3>Wat verstaan we onder het kantoor van de toekomst? </h3><p>Achter het concept van het kantoor van de toekomst schuilt het concept van het Smart Office, letterlijk "intelligent kantoor". Dit houdt voornamelijk in dat de ruimte is uitgerust met apparaten die verbonden zijn met internet en met elkaar communiceren via een gedeeld netwerk. Dit "intelligente" systeem is in staat om een groot aantal gegevens te monitoren en te analyseren, verschillende acties te beheren en de werkomstandigheden op verschillende vlakken te verbeteren, waaronder:</p><ul><li>Het comfort van de werkomstandigheden; </li><li>Een betere productiviteit van werknemers; </li><li>De automatisering van taken die als secundair worden beschouwd; </li><li>Energiebesparing; </li><li>Verbeterde veiligheid op de werkplek, enzovoort.</li></ul><h3>Vereenvoudiging van dagelijkse taken </h3><p>Het kantoor van de toekomst maakt het mogelijk om tijd te besparen bij bepaalde dagelijkse taken die eenvoudig lijken en geen toegevoegde waarde hebben, maar die aanzienlijke tijdsverliezen kunnen veroorzaken. Dit kan betrekking hebben op de toegang tot gebouwen, evenals het gebruik van verschillende werkruimtes. Wat betreft de toegang tot het kantoor, moet een werknemer tegenwoordig een badge tonen om toegang te krijgen tot de parkeerplaats, het gebouw of beveiligde gebieden op de locatie. </p><p>Het kantoor van de toekomst kan bijvoorbeeld gebruikmaken van verbonden badges met ge&iuml;ntegreerde toegangsrechten van de eigenaar. Deuren kunnen openen zonder dat de werknemer iets hoeft te doen. Wat betreft het beheer van verschillende ruimtes en sanitaire voorzieningen is het ook mogelijk om sensoren te installeren om te weten of een ruimte al dan niet gedurende de dag is gebruikt. Hetzelfde geldt voor toiletten, dankzij deursensoren. Deze technologie maakt het mogelijk om de bezettingsgraad van ruimtes in real-time effectief te meten. Ook kan het schoonmaakpersoneel zich alleen richten op de plaatsen die gedurende de dag zijn gebruikt. Dit resulteert in aanzienlijke tijdsbesparingen en verhoogde productiviteit.</p><p>&nbsp;</p><h3>Verbetering van de werkomgeving </h3><p>Het verbeteren van de kwaliteit van werkplekken blijft een van de belangrijkste doelstellingen van het kantoor van de toekomst. De ondersteuning van verbonden apparaten en gegevens is niet alleen van toepassing op verschillende werkstations, maar ook op het verbeteren van de omgeving in het hele gebouw. Met duizenden sensoren kunnen gegevens over temperatuur, luchtkwaliteit of vochtigheidsniveaus in realtime worden verwerkt. Op basis van deze informatie kan het kantoor van de toekomst automatisch aanpassingen maken die nodig zijn voor het welzijn van werknemers. Bijvoorbeeld, het handhaven van een vochtigheidsniveau tussen 45% en 65% en een temperatuur van 21&deg;C. Bovendien kan het CO2-niveau worden geanalyseerd en als het te hoog is, kan het Smart Office de luchtcirculatie in de kantoren activeren. Naast het verbeteren van de kwaliteit van het werk voor werknemers, maakt het kantoor van de toekomst energiebesparing mogelijk door de bezettingsgraad van ruimtes te berekenen. Het kan het energieverbruik aanpassen op basis van de werkelijke behoeften, zoals het verhogen van de verwarming of het verminderen van de verlichting in onbezette gebieden.</p><p>&nbsp;</p><h3>Verminderen van beperkingen voor werknemers </h3><p>Direct gekoppeld aan de kwaliteit van het werk, moet het kantoor van de toekomst een positieve invloed hebben op het welzijn van werknemers. Dit omvat het verminderen van stress en het voorkomen van fysieke risico's op de werkplek. Verbonden apparaten kunnen ook worden ge&iuml;ntegreerd in meubels. In de nabije toekomst is het denkbaar dat er een apparaat is dat werknemers aangeeft wanneer het tijd is om van houding te veranderen, bijvoorbeeld afwisselen tussen zitten en staan aan hun bureau, een korte pauze nemen, strekoefeningen doen, enzovoort. Op dezelfde manier kan een slim bureau de voorkeuren van de gebruiker leren en aanpassen om persoonlijk comfort te bieden dat de productiviteit bevordert. In dezelfde lijn kan het bureau van kleur veranderen volgens de voorkeuren van de werknemer. Bijvoorbeeld, een rood licht dat "Niet storen" betekent of blauw om aan te geven dat men "Pauze" heeft. Het kantoor van de toekomst moet werknemers centraal stellen in de organisatie door hun dagelijkse routines te vergemakkelijken en hun welzijn te behouden, zodat ze optimaal kunnen functioneren.</p><p>JLL ondersteunt u bij de aankoop of huur van uw kantoren, bedrijfsruimtes, magazijnen en winkels door heel Belgi&euml;.</p><p><a href="https://www.jll.be/nl/contact">Neem contact op met ons team</a> om uw project te presenteren en ondersteuning te krijgen bij het vinden van een pand dat aan uw behoeften voldoet.<br /></p>

Hoe ziet het kantoor van de toekomst eruit?

Hoe zal het kantoor van de toekomst eruitzien? Hoe kunnen we de productiviteit van werknemers verbeteren terwijl we technische en fysieke beperkingen verminderen? Dat is het belangrijkste doel van wat we het "kantoor van de toekomst" noemen. Dit geheel van verbonden apparaten heeft tot doel de werkomstandigheden te heroverwegen om tijd en productiviteit te besparen. Verbonden badges, beschikbaarheid van ruimtes, aangepaste temperaturen en verlichting, intelligent meubilair: ontdek hoe het kantoor van de toekomst eruit zou moeten zien.

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681807/Belgium/Blog/Investment/Blog-OLM-Invest-banner-ONLY-IMAGE6.png

the-offices-of-tomorrow

De kantoren van morgen

life-at-the-office

Het leven op kantoor

<p>De zuidelijke periferie omvat de Waalse gemeenten Waterloo, Waver, La Hulpe, Braine-l'Alleud, Louvain-la-Neuve en Mont-Saint-Guibert, maar ook de naburige gemeente Hoeilaart in het Vlaams Gewest. </p><p>Deze randsteden hebben dezelfde voordelen gemeen: hun ligging langs een belangrijke autosnelweg, hun uitgestrekte groene omgeving en relatief lage onroerende voorheffing. Dit kantoorgebied biedt uitstekende mogelijkheden voor satellietkantoren voor bedrijven die op zoek zijn naar een andere werkstijl.</p><p>Als u op zoek bent naar nieuwe en aantrekkelijke kantoorruimte tegen een betaalbare prijs in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid, zal de Zuidelijke Periferie aan uw behoeften voldoen.<br /></p>

De zuidelijke periferie

<h2>Op zoek naar een&nbsp;<strong>magazijn om te huren</strong>? Deze stappen moet u doorlopen</h2><h3>Stap 1: wij helpen u een lijst op te stellen van de technische en praktische vereisten die u in gedachten moet houden.</h3><p>Er zijn tal van parameters om rekening mee te houden bij de zoektocht naar een nieuw&nbsp;<strong>magazijn</strong>, maar dit zijn de belangrijkste:&nbsp;<br />&bull; een magazijn moet verkeerstechnisch goed bereikbaar zijn;<br />&bull; een magazijn moet vlot toegankelijk zijn voor verschillende soorten voertuigen;<br />&bull; de balans tussen de hoogte en de oppervlakte van het magazijn moet goed zitten;<br />&bull; een magazijn moet kunnen worden opgedeeld;<br />&bull; denk eraan om zo nodig ook in kantoorruimte te voorzien.</p><h3>Stap 2: samen ontwikkelen we een zoekstrategie die bij u past</h3><p>Wij helpen u een echte strategie uit te werken, die u veel tijd zal besparen.<br />Samen analyseren we uw logistieke behoeften en ontwikkelen we een strategie om de transportkosten te drukken, de productstromen te optimaliseren en voor een positieve klantenervaring te zorgen.</p><h3>Stap 3: samen vinden we het juiste magazijn voor u</h3><p>Wij helpen u met het bepalen van het atelier of&nbsp;<strong>magazijn</strong>&nbsp;dat bij u past. Na een grondige analyse van alle mogelijkheden neemt u weloverwogen beslissingen op basis van uw producten, productieschema, productenstroom en uw behoeften aan grondstoffen of wat betreft distributie.&nbsp;</p><p>Stap 4: wij helpen u de huurovereenkomst af te ronden</p><p>Heeft u een magazijn gevonden dat aan uw criteria beantwoordt? Eens u uw keuze heeft gemaakt, helpen wij u alle administratieve formaliteiten af te ronden, zodat u zo snel mogelijk de sleutel van uw nieuwe&nbsp;<strong>magazijn</strong>&nbsp;in handen hebt.</p><p>Hoe wij het verschil maken? Onze adviseurs helpen u het gebouw te vinden dat het best aan uw criteria voldoet of de beste ligging heeft. Ze bezorgen u ook alle nodige informatie over de huurprijs, de grootte en andere kenmerken. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen.</p><h2>Weet u al waar in Belgi&euml; u wilt zoeken?</h2><p>Raadpleeg dan de actuele lijst met&nbsp;<strong>magazijnen die te huur</strong>&nbsp;en te koop zijn in Belgi&euml;, in Brussel, Waver, Nijvel, Luik, Namen, Zaventem, Leuven, Antwerpen, Gent of Genk.<br />Ons aanbod omvat niet enkel magazijnen, maar ook opslagplaatsen, gebouwen of ateliers die te koop of te huur staan in heel Belgi&euml;.</p><p>Bezoek&nbsp;<a href="https://vastgoed.jll.be/">JLLimmo.be</a></p><p><br /></p>

Hoe vindt u het juiste magazijn om te huren? Deze stappen moet u doorlopen

De stappen om het juiste magazijn te huren

Er staan overal&nbsp;<strong>magazijnen te huur</strong>&nbsp;in Belgi&euml;. De kunst bestaat erin het juiste magazijn te vinden voor uw behoeften wat betreft locatie, grootte, kosten, beste deal en inrichting.<br />Wij begeleiden u in elke fase van uw zoektocht naar een magazijn om te huren.<br /><br />

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681955/Belgium/Blog/Industrial/Banner_-_blog_-_OLM_-_industrial_ONLY_IMAGE5.png

industrial-logistics

Industrie & Logistiek

<h2>Reageren op de fysieke en morele gevolgen van de crisis</h2><p>Het regenererende kantoor presenteert zich als een noodzakelijk antwoord op de fysieke en morele vermoeidheid van veel werknemers. Volgens een JLL-onderzoek onder &nbsp;3.000 werknemers wereldwijd voelt 42% van hen zich niet langer "energiek" op het werk. Een constatering die wordt benadrukt door de gezondheidscrisis die de afgelopen twee jaar de dagelijkse werkgewoonten heeft verstoord.</p><p>De intensieve praktijk van telewerken heeft geleid tot fysieke en morele vermoeidheid bij werknemers, een toenemend niveau van angst en een verslechtering van de sociale relaties. Op dit punt geven bijna 7 op de 10 werknemers toe dat ze niet in staat zijn om kwalitatieve interacties te onderhouden met hun collega's die vanuit huis werken.</p><p>Voor velen wekt werken op afstand zelfs het gevoel dat hun betrokkenheid niet wordt erkend tegen de re&euml;le waarde. De helft van de ondervraagde werknemers vindt dat de tijd en moeite die de afgelopen 18 maanden aan hun bedrijf is besteed, onvoldoende is erkend of beloond.</p><p>Naast morele gezondheid is het ook de fysieke gezondheid van werknemers die wordt ondermijnd. Meer dan 6 op de 10 werknemers betreuren het feit dat ze niet de tijd en energie kunnen vinden om gezondheids- en welzijnsgewoonten in hun dagelijks leven te integreren.</p><p>Als gevolg van dit alles beschouwen 4 op de 10 werknemers hun bedrijf niet langer als een goede plek om te werken, en 1 op de 4 werknemers projecteert zich niet meer binnen 2 jaar in hun bedrijf.</p><p>In deze context moeten werkgevers, als hoeders van het welzijn van werknemers, deze kwestie ter harte nemen. Het regenererende kantoor onderscheidt zich als een oplossing om de kwaliteit van leven op het werk te bevorderen via drie pijlers: geestelijke gezondheid, fysieke gezondheid en de sociale dimensie.</p><p>&nbsp;</p><h2>Hoe richt je een regenererend kantoor in?</h2><p>Het regenererende kantoor heeft tot doel een inclusieve, vriendelijke werkomgeving te cre&euml;ren, waar werknemers kunnen floreren zonder hun dagen uitgeput te be&euml;indigen, zowel fysiek als moreel. Het doel is eenvoudig: de voorwaarden scheppen om het welzijn op lange termijn te bevorderen, rekening houdend met de nieuwe realiteit van werk die wordt gedicteerd door de gezondheidscrisis. Een manier om medewerkersbetrokkenheid en duurzame prestaties voor het bedrijf te combineren.</p><p>Maar hoe zet je een regenererend kantoor op? Het is noodzakelijk om de organisatie van het werk te heroverwegen: plaatsen, schema's, ontmoetingsruimtes. Het is daarom noodzakelijk om het gebruik van de verschillende ruimtes van het bedrijf in twijfel te trekken, rekening houdend met de nieuwe specifieke kenmerken die zijn verschenen met de gezondheidscrisis. Wat zijn bijvoorbeeld de plekken die weinig of slecht gebruikt worden? Hoe de ruimtes aan te passen rekening houdend met het verkeer van werknemers en hun aanwezigheid? Het is tegenwoordig niet ongewoon om kantoren op sommige dagen verlaten te zien en op andere dagen erg druk.</p><p>Zoals gezegd heeft het regenererende kantoor vooral tot doel het welzijn op het werk voor alle werknemers te vergroten. Om te slagen in deze transformatie is het relevant om medewerkers te betrekken. Het wordt aanbevolen om een enqu&ecirc;te uit te voeren om de typische dagen van werknemers te begrijpen, afhankelijk van hun posities en verantwoordelijkheden. Ook is het interessant om vragen te stellen en uit te wisselen met medewerkers. Een manier om hun werkwijze, hun manier van interactie, het beheer van hun ritme en hun energie te identificeren.</p><p>Dit uitputtende werk maakt het mogelijk om op een precieze manier het pad van werknemers in de professionele omgeving, hun verwachtingen en behoeften te begrijpen. Al deze informatie is nodig om een strategie en een actieplan te ontwikkelen om een regenererend kantoor op te zetten dat het welzijn van werknemers en de prestaties van het bedrijf bevordert.</p>

Het regenererende kantoor: een garantie voor welzijn op het werk?

<p><em>Na twee jaar van een gezondheidscrisis die de werkmethoden heeft veranderd, betreuren veel werknemers fysieke en morele vermoeidheid. In deze context moeten oplossingen worden gevonden om het welzijn van werknemers te verbeteren. Dit vereist een interne transformatie en een evolutie naar een regenererend kantoor waar medewerkers kunnen evolueren in een bevredigende omgeving.</em></p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688681590/Belgium/Blog/Office/Banner_-_blog_-_OLM_-_Office_ONLY_IMAGE4.png

well-being-at-the-office

Welzijn op kantoor

<h2>In 2020 heeft JLL de Net-Zero Carbon Buildings verbintenis van de World Green Building Council ondertekend.<br />Wat betekent dit concreet?</h2><p>De wereldwijde verbintenis is gebaseerd op het koolstofneutraal maken van onze kantoren tegen 2030. Deze werkzaamheden hebben betrekking op meer dan 460 kantoren wereldwijd, d.w.z. bijna 500.000 m2. Om dit te bereiken, werken wij aan de energieprestatie van de gebouwen die wij gebruiken. Deze keuzes zijn gebaseerd op certificeringen, energie-effici&euml;ntiemaatregelen en ons vermogen om over te schakelen op hernieuwbare energie.</p><h2>Hoe integreert JLL de doelstellingen van het akkoord van Parijs in zijn wereldwijde strategie?</h2><p>Het Science Based Targets Initiative (SBTi), een gezamenlijk project van het Carbon Disclosure Project (CDP), het UN Global Compact, het World Resource Institute (WRI) en het World Wildlife Fund (WWF), heeft de JLL-benadering als realistisch en haalbaar beoordeeld. Ook vermeldenswaard is de nieuwe Net-Zero Norm: wij zijn een van de eerste zeven bedrijven die gecertificeerd zijn voor ons streven naar koolstofneutraliteit. Dit traject is gevalideerd door de SBTi, wat een zeer sterk teken is van ons engagement voor duurzame ontwikkeling.</p><h2>Waarom heeft JLL ervoor gekozen om volledig te investeren in duurzame ontwikkeling?</h2><p>De bewustwording van de rol en de impact van vastgoed op het klimaat was de belangrijkste drijfveer.</p><p>Onroerend goed (bouw en exploitatie) vertegenwoordigt 40% van de broeikasgasemissies. Het lag dan ook voor de hand dat JLL zijn steentje zou bijdragen aan deze inspanning. Ten slotte hebben verordeningen onze overtuiging in deze gezamenlijke inspanning versterkt en zelfs versneld. Om onze cli&euml;nten te helpen aan de voorschriften te voldoen, zijn onze diensten uitgebreid.</p><h2>Betrekt u uw cli&euml;nten bij dit ambitieuze project?</h2><p>Wij moedigen hen aan zich bij deze trend aan te sluiten om het doel van koolstofneutraliteit te helpen bereiken, omdat wij geloven dat iedereen een rol te spelen heeft.<br />Tot vijf jaar geleden werd het onderwerp van ondergeschikt belang geacht, en werd het meer geassocieerd met een streven naar imago. Gedreven door regelgeving en milieu-overwegingen is duurzaamheid nu volledig ge&iuml;ntegreerd in de toeleveringsketen, de strategie van de groep en het klantenbestand.<br /></p> 

Wat als we samen aan een duurzamere toekomst zouden bouwen?

<p>JLL zet zich volledig in voor het thema duurzaamheid door middel van ambitieuze acties. Deze initiatieven zijn erop gericht onroerend goed groener en verantwoordelijker te maken. Marine Guiot, MVO-directeur voor Frankrijk, Belgi&euml; en Luxemburg, stelt ze aan ons voor.</p>

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509237/Belgium/Blog/Sustainable/Blog-OLM-Sustainable-banner-ONLY-IMAGE.png

sustainability

Duurzaamheid

title = "Oppervlakte"
disclaimer = "Ongeveer 10m² = 1 werkplek"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Oppervlakte m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Werkplekken"
unitLabel= "Werkplekken"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[min.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[min.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[min.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[min.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[max.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[max.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[max.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[max.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 desks="Unlimited"
 value=1000000

Surface - Office

title = "Oppervlakte"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
[min.50]
 meters=50
 value=50
[min.100]
 meters=100
 value=100
[min.250]
 meters=250
 value=250
[min.500]
 meters=500
 value=500
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
[max.50]
 meters=50
 value=50
[max.100]
 meters=100
 value=100
[max.250]
 meters=250
 value=250
[max.500]
 meters=500
 value=500
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 value=1000000

Default - Default - Surface

Surface - Coworking

Market Property Enquiry

<p><strong>Disclaimer</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), samen met haar dochterondernemingen en gelieerde entiteiten, is een vooraanstaande wereldwijde aanbieder van advies- en managementdiensten voor vastgoed en investeringen. Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor het beschermen van de persoonsgegevens die u ons verstrekt, zeer serieus. legt uit hoe we dat doen. <a href="https://www.jll.com/en-belux/terms-of-use" target="_blank">Deze verklaring</a> legt uit hoe we dat doen.</p><p>De verklaring beschrijft hoe we persoonsgegevens verzamelen, wat we doen met de persoonsgegevens die we bewaren, hoe we ze beschermen en wat uw privacyrechten zijn (indien toepasselijk). Onze aanpak voor het beheer en gebruik van persoonsgegevens staat beschreven in ons <a href="https://www.jll.com/en-belux/privacy-policy" target="_blank">Privacybeleid</a>.</p>

Commercial Property Enquiry

Arrange a Viewing

checkForView

company

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

<p><strong>Disclaimer</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL), samen met haar dochterondernemingen en gelieerde entiteiten, is een vooraanstaande wereldwijde aanbieder van advies- en managementdiensten voor vastgoed en investeringen. Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor het beschermen
    van de persoonsgegevens die u ons verstrekt, zeer serieus. legt uit hoe we dat doen.

    <a href="https://www.jll.com/en-belux/terms-of-use" target="_blank">Deze verklaring</a> legt uit hoe we dat doen.
</p><p>De verklaring beschrijft hoe we persoonsgegevens verzamelen, wat we doen met de persoonsgegevens die we bewaren, hoe we ze beschermen en wat uw privacyrechten zijn (indien toepasselijk). Onze aanpak voor het beheer en gebruik van persoonsgegevens staat
    beschreven in ons
    <a href="https://www.jll.com/en-belux/privacy-policy" target="_blank">Privacybeleid</a>.
</p>

Broker Enquiry

Other Enquiry

Belgium Site Localisation

Blog

Op zoek naar vastgoed? Vraag het aan JLL: bekijk alle kantoren voor professionelen te koop of te huur in België!

Filter artikels