De Zuid-Lemonnierwijk vormt het hart van de Brusselse en Belgische economische activiteit dankzij haar rijke geschiedenis en de aanwezigheid van vele internationale bedrijven en organisaties. Herontwikkelingsprojecten die voor het gebied zijn gepland, omvatten een grote kantoortoren en een gemengd gebied, evenals nieuw openbaar vervoer zoals de MIVB Metro 3. Bedrijven in het gebied zijn onder andere de federale overheid. Als u op zoek bent naar een gebied dat bekend staat om zijn economische dynamiek en strategische ligging, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van de stad, kom dan naar de Brusselse Zuidwijk.

De Zuidwijk

De Zuidwijk is de kantorencluster rond het station Brussel-Zuid, het belangrijkste station van Brussel. De bestaande kantoorgebouwen in deze wijk zijn modern, meestal daterend uit het begin van de 21ᵉ eeuw en gecentreerd rond het Zuidstation.&nbsp;

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509573/Belgium/Blog/Generic/Blog-OLM-Generic-banner-ONLY-IMAGE2.png

districts-in-brussels

Welke wijk kiezen in Brussel

De noordwestelijke periferie bestaat uit kantorenclusters die net buiten het westelijke deel van de Brusselse ring liggen, met een goede snelwegaansluiting naar de E40 naar Brugge, de E19 naar Charleroi en Parijs en de A12 naar Antwerpen. Het is de goedkoopste kantoorzone in het Brusselse gewest, met maximumhuren tussen 135 en 145 euro per m&sup2; per jaar, minder dan de helft van wat in de Europese wijk geldt. In de noordwestelijke periferie zijn vooral kleine en middelgrote ondernemingen gevestigd die actief zijn in verschillende dienstensectoren.

De noordwestelijke periferie

De&nbsp;Europese wijk&nbsp;wordt van west naar oost begrensd door de Brusselse binnenring, van het Madouplein tot de Bastiontoren. In het oosten omvat ze de Kortenberglaan, de Nervi&euml;rslaan, de Galli&euml;rslaan, de Renaissancelaan, de IJzerlaan en het eerste deel van de Tervurenlaan, dat begint bij de Tervurenpoort en eindigt bij de Sint-Michielswarande.<h3>Waarom een kantoorruimte kopen of huren in de Europese wijk?</h3>Als hoofdstad van Belgi&euml; en Europa heeft Brussel heel wat aantrekkelijke wijken, elk met hun eigen bijzondere sfeer. Er zijn tal van goede redenen om&nbsp;uw toekomstige kantoorruimte&nbsp;te kopen of&nbsp;te huren&nbsp;in een van de populairste wijken van de hoofdstad. De&nbsp;Europese wijk&nbsp;is weliswaar een kantoorwijk, maar ook een heel levendige buurt, ideaal gelegen in het centrum van Brussel en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Wilt u&nbsp;uw bedrijf verhuizen, een&nbsp;nieuwe kantoorruimte huren&nbsp;of zelfs&nbsp;een kantoor kopen in Brussel? Dan moet u zeker het volgende weten over de&nbsp;Europese wijk:<ul type="disc"><li data-list="0" data-level="1">Dankzij de&nbsp;ideale ligging van uw bedrijf&nbsp;in de&nbsp;Europese wijk&nbsp;bevindt u zich dicht bij de besluitvormers van de Europese instellingen. Deze centrale ligging in Europa valt in de smaak bij veel bedrijven en lobby's.</li><li data-list="0" data-level="1">In de&nbsp;kantoren&nbsp;van de Europese wijk bent u nooit ver van een halte van het&nbsp;openbaar vervoer&nbsp;(trein, bus, tram, metro). Vanuit het station Schuman in het hart van de wijk staat u op twintig minuten in de luchthaven van Zaventem. Uw medewerkers profiteren van de uitstekende ligging van uw nieuwe kantoor, dicht bij&nbsp;het Brusselse openbaar vervoer&nbsp;(metro, trams en bussen van de MIVB) en treinstations met lijnen naar heel Belgi&euml; (NMBS).</li><li data-list="0" data-level="1">De twee belangrijkste wegen &ndash; de Belliardstraat en de Wetstraat &ndash; zorgen voor een vlotte toegang tot de&nbsp;Brusselse ring&nbsp;en tot Brussels Airport in Zaventem (periferie). Uw&nbsp;werknemers die met de auto komen, rijden via de hoofdwegen recht naar uw bedrijf.</li><li data-list="0" data-level="1">De verouderde gebouwen uit de jaren zeventig en tachtig worden volop vervangen door hoogstaande nieuwbouwprojecten. De wijk&nbsp;leeft op&nbsp;dankzij onder meer verzorgde&nbsp;gebouwen&nbsp;met een eigentijdse stijl. Wilt u een&nbsp;kantoorruimte kopen of huren&nbsp;in een&nbsp;recent en modern gebouw? De Europese wijk staat er vol van.</li><li data-list="0" data-level="1">De&nbsp;Leopoldswijk&nbsp;straalt prestige en een bijzonder internationale sfeer uit. Dankzij de vele Europese instellingen en buitenlandse bedrijven is het een smeltkroes van talen en culturen. Op de&nbsp;afterworks in de wijk&nbsp;kunt u interessante mensen van andere bedrijven en instellingen ontmoeten. Daarvoor kunt u onder meer terecht op het befaamde Luxemburgplein met zijn vele bars en restaurants.</li><li data-list="0" data-level="1">Door de nabijheid van verschillende groene ruimten zoals het Leopoldpark, de Fr&egrave;re-Orbansquare, de De Mee&ucirc;ssquare en het Jubelpark kunt u ook een luchtje scheppen tijdens een welverdiende pauze.</li><li data-list="0" data-level="1">De wijk ligt dicht bij de&nbsp;winkels van de Louizalaan en het stadscentrum. U kunt er dus makkelijk langsgaan op weg naar of van het werk.</li><li data-list="0" data-level="1">Niet alleen de Europese wijk, maar ook de naburige wijken wemelen van de kwalitatieve restaurants. Keuze te over voor een&nbsp;zakenlunch&nbsp;met collega&rsquo;s of klanten.</li><li data-list="0" data-level="1">Bij de lopende bouw- en renovatieprojecten in de wijk wordt volop ingezet op toekomstgerichte kantoor-, woon- en winkelruimten: gecertificeerd en volgens de milieunormen die zo belangrijk zijn in de Europese waarden.</li></ul>&nbsp;Een kantoorruimte huren of kopen in de Europese wijk&nbsp;brengt heel wat voordelen mee. Staat uw besluit om te zoeken naar een&nbsp;kantoorruimte om te huren of kopen in de Europese wijk&nbsp;vast? Raadpleeg dan onze lijst met beschikbare kantoren die te huur en te koop staan in Brussel en in de Europese wijk. &nbsp;<a href="https://vastgoed.jll.be/?utm_source=banner-website&amp;utm_medium=referral&amp;utm_campaign=em-be-corp-jllimmo">Bezoek JLLimmo.be</a>

De Europese wijk: een ideale locatie voor bedrijven in Brussel

De&nbsp;Europese wijk, ook bekend als de&nbsp;Leopoldswijk, is de grootste&nbsp;administratieve wijk&nbsp;van Brussel met een&nbsp;kantorenpark&nbsp;van 3,3 miljoen m&sup2;, goed voor 25% van de Brusselse kantorenmarkt. U vindt er ongetwijfeld het ideale kantoor om te huren of te kopen in Brussel.Bijna 40% van de kantoren wordt ingenomen door de&nbsp;instellingen van de Europese Unie. Geen wonder dus dat deze plek de naam Europese wijk heeft gekregen. Ook de grote meerderheid van de&nbsp;vertegenwoordigingen van landen/regio's/steden,&nbsp;lobbyisten bij de Europese Commissie&nbsp;en&nbsp;bedrijven&nbsp;die zo dicht mogelijk bij de besluitvormers van de Europese instellingen gevestigd willen zijn, hebben hun kantoor in deze wijk.

De kantoren in de Noordoostelijke rand liggen voornamelijk in de gemeenten Zaventem, Machelen, Vilvoorde en Sint Stevens-Woluwe. Zij profiteren van de nabijheid van Brussels Airport, de Brusselse Ring, een uitgestrekte groene omgeving en lagere onroerende voorheffing die in het Vlaams Gewest geldt.Oorspronkelijk trok het gebied kleine en middelgrote bedrijven aan in de sector technologie en zakelijke dienstverlening. Hoewel dit nog steeds het geval is, heeft de recente toevoeging van grote kantoorgebouwen in de terminalzone van Brussels Airport grote multinationals uit verschillende sectoren aangetrokken.Het luchthavendistrict profiteert van uitstekende nationale en internationale reisverbindingen, winkelcentra en hotels, evenals toekomstige uitbreidingsmogelijkheden op het terrein.

De Noordoostelijke

De kantorenmarkt is de tweede grootste van de hoofdstad, hoewel de Brusselse binnenstad ook een commerci&euml;le, residenti&euml;le en recreatieve functie heeft. De kantorenclusters bevinden zich nabij de nieuwe voetgangerszone in het stadscentrum en nabij het centraal station (Brussel Centraal). In het hart van Brussel zijn veel grote kantoorgebruikers gevestigd, waaronder overheidsbedrijven en bedrijven in de financi&euml;le en dienstensector.Naast de aanwezigheid van drie grote stations en de toegang tot een breed scala aan openbaar vervoer, biedt het historische hart van de stad een trendy gebied met hoogwaardige nieuwe of gerenoveerde kantoorruimte. Het is een plek die bekend staat om zijn dynamiek, vooral in subwijken als Marollen of de Kunstberg, waar u veel diensten vindt zoals restaurants en winkels.

De kantorenwijk Pentagon

De kantorenwijk Pentagon is genoemd naar de herkenbare vijfhoekige vorm van de Brusselse binnenring die het stadscentrum omringt.&nbsp;

Belgische bedrijven uit diverse sectoren, waaronder banken en financi&euml;n, zakelijke dienstverlening en TMT, zijn in deze zone gevestigd, evenals gedecentraliseerde EU-knooppunten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is op sommige locaties uitstekend, maar verschilt per deelwijk. Bedrijven die op zoek zijn naar een hoofdkantoor met een Brussels adres in een groene omgeving met een betere verkeersdoorstroming dan het stadscentrum zullen hun ideale locatie in dit gebied vinden.

De Gedecentraliseerde zone

De Gedecentraliseerde zone bevat bijna een vijfde van het kantorenbestand in Brussel. Het bestaat uit clusters van kantoren die een Brussels adres bieden tegen huurniveaus tussen 50% en 60% van die in de Europese wijk.&nbsp;

https://res.cloudinary.com/jll-global-olm-np/image/upload/v1688509608/Belgium/Blog/Generic/Blog-OLM-Generic-banner-ONLY-IMAGE.png

De zuidelijke periferie omvat de Waalse gemeenten Waterloo, Waver, La Hulpe, Braine-l'Alleud, Louvain-la-Neuve en Mont-Saint-Guibert, maar ook de naburige gemeente Hoeilaart in het Vlaams Gewest. Deze randsteden hebben dezelfde voordelen gemeen: hun ligging langs een belangrijke autosnelweg, hun uitgestrekte groene omgeving en relatief lage onroerende voorheffing. Dit kantoorgebied biedt uitstekende mogelijkheden voor satellietkantoren voor bedrijven die op zoek zijn naar een andere werkstijl.Als u op zoek bent naar nieuwe en aantrekkelijke kantoorruimte tegen een betaalbare prijs in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid, zal de Zuidelijke Periferie aan uw behoeften voldoen.

De zuidelijke periferie

De kantoortorens en voormalige industriegebieden van de Noordwijk zijn bekende ori&euml;ntatiepunten in de stad en het toekomstige aanbod wordt gegarandeerd door grote projecten die momenteel in aanbouw zijn. De wijk heeft drie afzonderlijke kantoorsubwijken.Het eerste is de Espace Nord. Hier staan grote kantoortorens (zoals de Proximus Towers of het Word Trade Center III) bekend als "mini Manhattan", waarvan vele zijn herontwikkeld tot hoogwaardige kantoortorens met meer ruimte voor gemengd gebruik en nieuwe manieren van werken. Dan is er de wijk Botanique met ruime kantoorgebouwen, een gerenommeerd park en een toplocatie langs de Brusselse binnenring. En tot slot de Kanaalwijk, waar oude industri&euml;le gebouwen worden vervangen door duurzame kantoorgebouwen en nieuwe kantoorconcepten in combinatie met woongebouwen.

De Brusselse Noordwijk

Als u zich wilt vestigen in een kantorenwijk dicht bij de voorzieningen van het stadscentrum, dan is de Brusselse Noordwijk de plek bij uitstek. Met goede vervoersverbindingen - waaronder de nabijheid van het Noordstation, eigentijdse architectuur en design, en een goede mix van grote en kleine bedrijven, is het een ideale plaats voor bedrijven.

title = "Oppervlakte"
disclaimer = "Ongeveer 10m² = 1 werkplek"

[[metric]]
key = "meters"
tabLabel = "Oppervlakte m²"
unitLabel= "m²"
[[metric]]
key = "desks"
tabLabel = "Werkplekken"
unitLabel= "Werkplekken"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[min.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[min.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[min.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[min.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
  desks="30"
[max.50]
 meters="50"
 value=50
desks="50"
[max.100]
 meters="100"
 value=100
desks="100"
[max.250]
 meters="250"
 value=250
desks="250"
[max.500]
 meters="500"
 value=500
desks="500"
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
desks="1.000"
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
desks="2.000"
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
desks="5.000"
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
desks="10.000"
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
desks="25.000"
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
desks="50.000"
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
desks="100.000"
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 desks="Unlimited"
 value=1000000

Surface - Office

title = "Oppervlakte"
disclaimer=""

[[metric]]
key = "meters"
unitLabel= "m²"

[min]
[min.30] 
  meters="30"
  value=30
[min.50]
 meters=50
 value=50
[min.100]
 meters=100
 value=100
[min.250]
 meters=250
 value=250
[min.500]
 meters=500
 value=500
[min.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[min.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[min.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[min.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[min.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[min.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[min.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
 
[max]
[max.30] 
  meters="30"
  value=30
[max.50]
 meters=50
 value=50
[max.100]
 meters=100
 value=100
[max.250]
 meters=250
 value=250
[max.500]
 meters=500
 value=500
[max.1000]
 meters="1.000"
 value=1000
[max.2000]
 meters="2.000"
 value=2000
[max.5000]
 meters="5.000"
 value=5000
[max.10000]
 meters="10.000"
 value=10000
[max.25000]
 meters="25.000"
 value=25000
[max.50000]
 meters="50.000"
 value=50000
[max.100000]
 meters="100.000"
 value=100000
[max.1000000]
 meters="Unlimited"
 value=1000000

Default - Default - Surface

Surface - Coworking

Market Property Enquiry

DisclaimerJones Lang LaSalle (JLL), samen met haar dochterondernemingen en gelieerde entiteiten, is een vooraanstaande wereldwijde aanbieder van advies- en managementdiensten voor vastgoed en investeringen. 
 Wij nemen onze verantwoordelijkheid voor het beschermen van de persoonsgegevens die u ons verstrekt, zeer serieus. 
 legt uit hoe we dat doen. 

 <a href="https://www.jll.be/en/terms-of-service" target="_blank">Deze verklaring</a> legt uit hoe we dat doen.
De verklaring beschrijft hoe we persoonsgegevens verzamelen, wat we doen met de persoonsgegevens die we bewaren, hoe we ze beschermen en wat uw privacyrechten zijn (indien toepasselijk). Onze aanpak voor het beheer en gebruik van persoonsgegevens staat beschreven in ons 
 <a href="https://www.jll.be/en/privacy-statement" target="_blank">Privacybeleid</a>.

Commercial Property Enquiry

Arrange a Viewing

checkForView

company

email

firstName

lastName

message

submit

telephone

title

viewingDay

viewingTime

Broker Enquiry

Other Enquiry

Belgium Site Localisation

Blog

Op zoek naar vastgoed? Vraag het aan JLL: bekijk alle kantoren voor professionelen te koop of te huur in België!

Ontdek de meest recente JLL artikels over
Welke wijk kiezen in Brussel

Laatste artikels

Ontdek de meest recente JLL artikels overWelke wijk kiezen in Brussel

Laatste artikels

Ontdek de meest recente JLL artikels over
Welke wijk kiezen in Brussel