Hier zijn vijf veranderingen die bedrijven hebben doorgevoerd om hun kantoren duurzamer te maken.

1. Breng de natuur op de werkplek

Het is bewezen dat het integreren van natuurlijke elementen - zoals natuurlijke verlichting en ventilatie, of groene muren - helpt om stress te verminderen, de aandacht te verhogen, het algemene welzijn te verbeteren en de energiekosten te verlagen. Zo is bijvoorbeeld gebleken dat het integreren van natuurlijk licht in binnenruimten de behoefte aan kunstlicht vermindert en de energiekosten met wel 80 procent kan verlagen.

Bedrijven ontwerpen kantoren met weelderig groen als een belangrijk kenmerk. In de Wealth Hub van Citibank in Singapore bijvoorbeeld is het kantoor ontworpen als een "bankserre" met vergaderpods in de tuin te midden van struiken en bomen, in plaats van conventionele vergaderruimten.

Volgens JLL willen zeven op de tien werknemers dat werkgevers groenvoorzieningen zoals kamerplanten, groene daken en verticale tuinen integreren op de werkplek. Projectontwikkelaar Guocoland's aankomende Guoco Midtown gemengde ontwikkeling zal 3,8 hectare aan groen door het pand laten stromen, verdeeld over 30 tuinen met meer dan 350 soorten planten en bomen.

2. Recycling van afvalwater in kantoorgebouwen

De Salesforce Tower in San Francisco filtert ongeveer 30.000 gallons vuil water dat door het gebouw wordt gegenereerd en geeft het terug als schoon, niet-drinkbaar water voor gebruik in toiletten en druppelirrigatie. Een Cambodjaans resortontwikkelingsproject in aanbouw zal individuele zuiveringsinstallaties exploiteren in zijn kantoorgebouw, hotel en parkeerterrein om afvalwater te recycleren voor irrigatie van landbouwgrond.

Zes op de tien werknemers willen dat 100% van het water in kantoren wordt gerecycled, aldus JLL. Maar het gaat niet alleen om de tevredenheid van werknemers. Door water te recyclen en te besparen wordt ook het energieverbruik gemaximaliseerd en worden kosten bespaard.

"Het ter plaatse recyclen van afvalwater verlaagt de kosten en het energieverbruik voor het pompen en transporteren van water voor behandeling elders", zegt Allan. "Nog belangrijker is dat hergebruik van het water binnen gebouwen ook de druk op de watervoorraden in steden verlicht."

3. Slimme ramen installeren

Gebouwen worden steeds slimmer door de introductie van nieuwe technologieën. De Amerikaanse fabrikant View produceert glas dat de transparantie automatisch controleert en aanpast om de hoeveelheid licht en warmte die binnenshuis doordringt te regelen.

Deze ramen verminderen de belasting van het verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsysteem (HVAC) van het gebouw, waardoor de totale energie-output daalt en kosten worden bespaard.

Volgens een studie van de Cornell University bieden slimme ramen ook aanzienlijke gezondheidsvoordelen, zoals minder vermoeide ogen met 51 procent en minder hoofdpijn met 63 procent.

4. AI en IoT gebruiken voor energiebesparing

Het gebruik van kunstmatige intelligentie (AI) en het internet der dingen (IoT) kan ook helpen om het energieverbruik efficiënter te maken.

Neem energie-intelligentie en automatiseringsbedrijf BeeBryte. Deze oplossing maakt gebruik van AI en IoT om de thermische behoeften in gebouwen te voorspellen op basis van de weersomstandigheden, de bezetting van het gebouw en de bedrijfsactiviteit. Met behulp van deze informatie past het automatisch de HVAC-setpoints in realtime aan en bespaart het tot 40 procent op de energiekosten terwijl de temperaturen binnen een vooraf bepaald bereik blijven.

"Gebouwen hebben tegenwoordig een hele overvloed aan systemen voor functies als het meten van de luchttemperatuur, de kwaliteit van de binnenlucht, verkeerspatronen en de bezetting van de ruimte", zegt Jeremy Sheldon, Head of Leasing, Asia Pacific, JLL, tijdens een virtuele paneldiscussie over de toekomst van werkplekken. "We genereren een enorme hoeveelheid data, maar wat belangrijk is, is wat we ermee doen en hoe we efficiëntere beslissingen nemen."

5. De werkruimte personaliseren

Ruimtes die werknemers een zekere mate van personalisering bieden, kunnen energiebesparing verder stimuleren.

In een experimenteel kantoor in een energieneutraal gebouw in Singapore is bij elk bureau een gepersonaliseerde toevoer van gekoelde frisse lucht met instelbaar luchtvolume geïnstalleerd. Hierdoor kan de airconditioning in de omgeving op een lagere luchttoevoersnelheid worden ingesteld zonder dat dit ten koste gaat van het comfort voor de bureaugebruiker.

Ook een eco-kantoorconcept van Mitsubishi in de Otemon Tower in Japan met gepersonaliseerde kantoorairconditioning van de volgende generatie stelt werknemers in staat de airconditioningtemperatuur voor hun individuele bureaus te regelen.

"We zullen steeds vaker zien dat bedrijven investeren in duurzaam vastgoed, kantoorruimtes in groene gebouwen huren en groene kenmerken in hun kantoren inbouwen als onderdeel van hun duurzaamheidsstrategie", zegt Allan. "Samen zullen deze veranderingen uiteindelijk de betrokkenheid en het behoud van werknemers verbeteren."