BUREAUX - Le Buzz, un campus smart à Leudelange
Rencontre avec Annick de Meel, Country Manager Fidentia Luxembourg
Quels choix ont été décidés, lors de la conception du projet BUZZ, pour favoriser le bien-être de ses occupants ?
Notre objectif était de créer un « smart » campus, au sein duquel l’échange et la convivialité seraient favorisés à l’extérieur comme à l’intérieur, tout en offrant une nouvelle approche du confort et du bien-être. Buzz a ainsi été conçu en un ensemble de quatre immeubles connectés par des passerelles. Il intègre un restaurant, s’entoure d’espaces ouverts et de nature ; ce qui offre une multitude de lieux de rencontres à ses occupants et favorise la biodiversité, dans le respect des plus hautes normes environnementales.
Buzz est il un trait d’union entre vie professionnelle et espace de vie agréable ? En quoi la qualité des services proposés aux occupants est-elle un facteur différentiant ?
Parce que nous ne travaillons plus aujourd’hui comme nous le faisions hier, Buzz s’articule autour d’espaces intérieurs et extérieurs flexibles, évolutifs et modulables, s’adaptant aux besoins. Il a été pensé pour dépasser les fonctionnalités classiques, les espaces pouvant offrir un bouquet de services (conciergerie, salles de repos, de sport, car sharing etc…) visant à améliorer la vie des occupants.
Comment BUZZ, par sa conception et localisation, s’insère-t-il dans une stratégie immobilière durable ?
Ce campus, certifié BREEAM est le 1er ensemble immobilier au Luxembourg, conçu sur base référentiel SECO Comfort, privilégiant le confort acoustique, hygrothermique, visuel et la qualité de l’air pour ses occupants. L’efficacité énergétique monitorée au quotidien est optimale, générée notamment par des panneaux photovoltaïques. La consommation d’eau est faible, grâce au système de récupération des eaux pluviales. La mobilité douce est privilégiée, le site étant relié au réseau national de pistes cyclables. Plusieurs gares ferroviaires, des lignes de bus et des P+R se trouvent à proximité. Sans oublier l’arrivée du tramwayet de nouvelles infrastructures multimodales à Leudelange d’ici à 2028.