<div><h3>Le Pentagone | Centre-ville</h3></div><p>Le Pentagone tire son nom de la forme pentagonale du ring int&eacute;rieur qui d&eacute;limite le centre historique de Bruxelles. C'est le deuxi&egrave;me march&eacute; de bureaux de la capitale, m&ecirc;me si le centre-ville remplit aussi des fonctions commerciales, r&eacute;sidentielles et de loisirs. Les p&ocirc;les de bureaux se concentrent pr&egrave;s de la zone pi&eacute;tonne et de la Gare Centrale, dans un environnement qui accueille de nombreux grands utilisateurs du secteur public, financier et des services.</p><p>Le quartier b&eacute;n&eacute;ficie de trois gares ferroviaires principales et d'un excellent maillage de transports en commun. Des sous-quartiers comme les Marolles ou le Mont des Arts renforcent son dynamisme, avec une offre dense de restaurants et de commerces.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIL</strong><br />Secteur public, finance, services</th><th data-role="resizable"><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Gare Centrale</th><th><strong>RANG</strong><br />2e march&eacute; de bureaux</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/rue-de-la-regence-52-54"><strong></strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/fr-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=City%20of%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=137&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Voir des bureaux disponibles dans le Pentagone</a></strong></p><div><h3>Le Quartier Louise | Adresse prestigieuse</h3></div><p>Le quartier Louise s'organise autour de l'Avenue Louise, l'une des art&egrave;res les plus prestigieuses de Bruxelles, qui relie le centre-ville au Bois de la Cambre &agrave; travers la commune d'Ixelles. Tr&egrave;s vivant, ce quartier m&ecirc;le immeubles de bureaux, habitations, commerces, restaurants et h&ocirc;tels, avec une forte concentration de cabinets d'avocats, de soci&eacute;t&eacute;s de conseil et d'institutions financi&egrave;res attir&eacute;s par le prestige de l'adresse.</p><p>L'accessibilit&eacute; y est excellente : la petite ceinture permet d'y acc&eacute;der facilement en voiture, tandis que le m&eacute;tro Louise, le tram (arr&ecirc;ts Place St&eacute;phanie et Defacqz) et plusieurs lignes de bus desservent le quartier. Sa position centrale le rend &eacute;galement accessible &agrave; v&eacute;lo. On y trouve aussi bien de petites structures partageant des espaces de coworking que de grandes entreprises occupant un immeuble entier.</p><p>Le quartier b&eacute;n&eacute;ficie d'un march&eacute; locatif particuli&egrave;rement r&eacute;silient : les loyers prime y ont notamment progress&eacute; de 20 % sur un an d'apr&egrave;s les donn&eacute;es JLL Research, alors qu'ils restaient stables ailleurs dans la capitale.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>PROFIL</strong><br />Cabinets d'avocats, conseil, finance</th><th data-role="resizable"><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />M&eacute;tro Louise, adresse prestige</th><th><strong>LOYERS</strong><br />Prime en forte progression (+20 % en 1 an)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://www.jllimmo.be/fr-be/listings/avenue-louise-475"><strong>&rarr; Voir des bureaux </strong></a><strong><a href="https://property.jll.eu/fr-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Louise,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=109940&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">disponibles dans le Quartier Louise</a></strong></p><p><a href="https://www.jll.be/en/trends-and-insights/research/jll-be-brussels-research-q120231"><strong></strong></a><strong><a href="https://www.jll.com/en-belux/insights/market-dynamics?sort_by_relevance=date" target="_blank">&rarr; Source : JLL Research &mdash; Brussels Office Market Report</a></strong></p><div><h2><strong>Le Quartier Europ&eacute;en (L&eacute;opold) | </strong><strong>Quartier d'affaires international</strong></h2></div><p>Le Quartier Europ&eacute;en, aussi appel&eacute; Quartier L&eacute;opold, est le plus grand quartier de bureaux de Bruxelles : environ 3,3 millions de m&sup2;, soit 25 % du march&eacute; bruxellois. Pr&egrave;s de 40 % de ce parc est occup&eacute; par les institutions de l'Union europ&eacute;enne, aux c&ocirc;t&eacute;s de nombreuses repr&eacute;sentations nationales, lobbies et soci&eacute;t&eacute;s internationales install&eacute;s autour de la Place du Luxembourg.</p><p>D&eacute;limit&eacute; d'ouest en est par le ring int&eacute;rieur, de la Place Madou &agrave; la Tour Bastion, le quartier profite d'un excellent maillage de transports (Gare Schuman, rue Belliard, rue de la Loi) reliant en vingt minutes l'a&eacute;roport de Bruxelles-National. L'ambiance y est internationale, avec de nombreux espaces verts (Parc L&eacute;opold, Parc du Cinquantenaire) et une offre de restauration dense place du Luxembourg.</p><p>Le quartier fait l'objet d'un projet de requalification pilot&eacute; par la R&eacute;gion bruxelloise (source : perspective.brussels &mdash; Vision Quartier europ&eacute;en). L'activit&eacute; locative y reste soutenue : en 2025, les institutions europ&eacute;ennes ont repr&eacute;sent&eacute; 61 000 m&sup2; de surfaces prises &agrave; bail &agrave; Bruxelles, avec plusieurs op&eacute;rations majeures dans ce quartier (The Loom, EQ, Monterra). Source : Pierre-Paul Verelst, Head of Research BeLux chez JLL, cit&eacute; par La Libre, d&eacute;cembre 2025.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>SUPERFICIE</strong><br />3,3 M m&sup2;</th><th data-role="resizable"><strong>PART DU MARCH&Eacute;</strong><br />~25 %</th><th><strong>OCCUPANT PRINCIPAL</strong><br />Institutions UE (~40 %)</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong><a href="https://property.jll.eu/fr-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Europese%20Wijk,%20Brussel,%20Belgi%C3%AB&amp;polygonId=190444&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Voir des bureaux <strong>disponibles dans le Quartier Europ&eacute;en</strong></a></strong></p><p><a href="https://property.jll.eu/fr-be/blog/article/le-quartier-europ%C3%A9en-un-emplacement-id%C3%A9al-pour-les-entreprises-%C3%A0-bruxelles" target="_blank"><strong>&rarr; Lire l'article complet sur le Quartier Europ&eacute;en</strong></a><strong></strong></p><h3>Le Quartier du Midi | P&ocirc;le gare / Mobilit&eacute;</h3><p>Le Quartier du Midi (ou Midi-Lemonnier) regroupe les immeubles de bureaux autour de la gare de Bruxelles-Midi, principale gare ferroviaire du pays et terminus de l'Eurostar. Les b&acirc;timents y sont majoritairement modernes, construits depuis le d&eacute;but des ann&eacute;es 2000, et accueillent notamment des administrations f&eacute;d&eacute;rales et de grandes entreprises internationales.</p><p>Plusieurs projets de red&eacute;veloppement sont en cours, dont une tour de bureaux et une zone mixte, ainsi que de nouvelles infrastructures de transport comme la future ligne de m&eacute;tro 3 de la STIB.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Gare du Midi (Eurostar/Thalys)</th><th data-role="resizable"><strong>B&Acirc;TI</strong><br />Depuis les ann&eacute;es 2000</th><th><strong>PROJETS</strong><br />Nouvelle tour, ligne de m&eacute;tro 3</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><strong>🔍</strong><strong> L'ANALYSE DE L'EXPERT JLL</strong></p><p>&laquo; Le message est ailleurs &raquo; : selon <a href="https://www.jll.com/en-belux/people/bio-broker/pierre-paul.verelst" target="_blank">Pierre-Paul Verelst</a>, Head of Research BeLux chez JLL, la v&eacute;ritable ligne de fracture du march&eacute; bruxellois des bureaux se joue entre le centre-ville et sa p&eacute;riph&eacute;rie. Fin 2025, le taux de vacance du Central Business District (Pentagone, Quartier Nord, Quartier Europ&eacute;en, Louise, Midi) se maintenait autour de 4 %, port&eacute; par la raret&eacute; des immeubles neufs, tandis qu'il avoisinait 19 % hors CBD &mdash; et pourrait approcher un quart du stock dans le quartier de l'a&eacute;roport avec l'arriv&eacute;e de nouvelles livraisons.</p><p><em>Source : Pierre-Paul Verelst, Head of Research BeLux chez JLL, cit&eacute; par La Libre, d&eacute;cembre 2025.</em></p><div><h3>Le D&eacute;centralis&eacute; | Alternative &eacute;conomique</h3><strong></strong></div><p>Le D&eacute;centralis&eacute; regroupe pr&egrave;s d'un cinqui&egrave;me du parc de bureaux bruxellois, r&eacute;parti en plusieurs grappes offrant une adresse dans la capitale &agrave; des loyers repr&eacute;sentant seulement 50 % &agrave; 60 % des niveaux du Quartier Europ&eacute;en. On y trouve des entreprises belges de tous secteurs &mdash; banque et finance, services aux entreprises, technologies &mdash; ainsi que certains services d&eacute;centralis&eacute;s de l'Union europ&eacute;enne.</p><p>L'accessibilit&eacute; en transports en commun peut &ecirc;tre excellente &agrave; certains endroits, mais elle varie sensiblement d'un sous-quartier &agrave; l'autre. Selon l'Observatoire des bureaux de la R&eacute;gion bruxelloise, la vacance immobili&egrave;re reste structurellement plus &eacute;lev&eacute;e dans ces zones de deuxi&egrave;me couronne que dans le centre-ville (source : perspective.brussels).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th>PART DU MARCH&Eacute;<br />~20 %</th><th data-role="resizable">NIVEAU DE LOYER<br />50-60 % du Quartier Europ&eacute;en</th><th>PROFIL<br />Banque/finance, services, TMT</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>Le Quartier Nord | Tours et mixit&eacute;</h3></div><p><strong></strong>Le Quartier Nord, deuxi&egrave;me plus grand quartier d'affaires de Bruxelles apr&egrave;s le Quartier Europ&eacute;en, est id&eacute;al pour les entreprises souhaitant rester proches des commodit&eacute;s du centre-ville tout en b&eacute;n&eacute;ficiant d'une architecture contemporaine. Bien desservi gr&acirc;ce &agrave; la proximit&eacute; de la Gare du Nord, il m&eacute;lange grandes tours de bureaux et PME.</p><p>Le quartier se divise en trois sous-districts distincts. L'Espace Nord, surnomm&eacute; le &laquo; mini Manhattan &raquo; bruxellois (Tours Proximus, World Trade Center III), a &eacute;t&eacute; largement r&eacute;nov&eacute; pour des usages mixtes. Le quartier Botanique offre des immeubles spacieux, un parc r&eacute;put&eacute; et une position le long du ring int&eacute;rieur. Le quartier du Canal, enfin, voit ses anciens b&acirc;timents industriels remplac&eacute;s par des bureaux durables et des concepts combinant bureaux et logements.</p><p>C'est le quartier qui a connu la plus forte croissance de son parc de bureaux ces derni&egrave;res ann&eacute;es, port&eacute; par des projets comme Moebius, l'Iris Tower, la Gare Maritime ou l'ensemble Quatuor &mdash; malgr&eacute; la d&eacute;molition des anciennes tours WTC I et II (source : perspective.brussels &mdash; Observatoire des bureaux n&deg;39).</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>RANG</strong><br />2e quartier d'affaires</th><th data-role="resizable"><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Gare du Nord</th><th><strong>SOUS-ZONES</strong><br />Espace Nord, Botanique, Canal</th></tr></thead><tbody></tbody></table><p><a href="https://property.jll.eu/fr-be/search?tenureTypes=rent&amp;propertyTypes=office&amp;orderBy=desc&amp;placeName=Northern%20Quarter,%20Brussels,%20Belgium&amp;polygonId=271901&amp;sortBy=dateModifiedAtSource" target="_blank">&rarr; Voir des bureaux disponibles dans le Quartier Nord</a></p><h3>La P&eacute;riph&eacute;rie Sud | P&eacute;riph&eacute;rie wallonne</h3><p><strong></strong>La P&eacute;riph&eacute;rie Sud s'&eacute;tend sur les communes wallonnes de Waterloo, Wavre, La Hulpe, Braine-l'Alleud, Louvain-la-Neuve et Mont-Saint-Guibert, ainsi que sur la commune flamande limitrophe d'Hoeilaart. Ces localit&eacute;s partagent des atouts communs : situation le long de grands axes autoroutiers, environnement verdoyant et fiscalit&eacute; immobili&egrave;re comparativement plus l&eacute;g&egrave;re.</p><p>Cette zone constitue une excellente option pour des bureaux satellites, pour les entreprises en qu&ecirc;te d'un cadre de travail diff&eacute;rent, plus vert et plus abordable qu'en centre-ville.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>COMMUNES</strong><br />Waterloo, Wavre, La Hulpe, LLN&hellip;</th><th data-role="resizable"><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Axes autoroutiers</th><th><strong>PROFIL</strong><br />Bureaux satellites</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Est | A&eacute;roport / Acc&egrave;s International</h3></div><p><strong></strong>Les bureaux de la P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Est se situent principalement &agrave; Zaventem, Machelen, Vilvorde et Sint-Stevens-Woluwe. Cette zone b&eacute;n&eacute;ficie de la proximit&eacute; imm&eacute;diate de Brussels Airport et du Ring bruxellois, d'un environnement vert &eacute;tendu et d'une fiscalit&eacute; fonci&egrave;re plus l&eacute;g&egrave;re, propre &agrave; la R&eacute;gion flamande.</p><p>Historiquement pris&eacute;e par les PME technologiques et de services aux entreprises, la zone attire d&eacute;sormais aussi de grandes multinationales gr&acirc;ce &agrave; l'arriv&eacute;e r&eacute;cente d'immeubles de bureaux de standing pr&egrave;s du terminal a&eacute;roportuaire.</p><table><colgroup><col /><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>COMMUNES</strong><br />Zaventem, Machelen, Vilvorde&hellip;</th><th><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Brussels Airport, Ring</th><th><strong>PROFIL</strong><br />PME tech/services, multinationales</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Ouest | Axe Bruxelles-Anvers</h3></div><p>La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Ouest se d&eacute;ploie notamment autour de Vilvorde, &agrave; quelques pas de la gare ferroviaire desservant les lignes Bruxelles&ndash;Anvers, avec un acc&egrave;s rapide &agrave; Brucargo et &agrave; Brussels Airport. Cette zone combine une bonne accessibilit&eacute; multimodale &agrave; des co&ucirc;ts d'occupation plus comp&eacute;titifs que le centre-ville.</p><table><colgroup><col /><col /></colgroup><thead><tr><th data-role="resizable"><strong>VILLE CL&Eacute;</strong><br />Vilvorde</th><th><strong>ATOUT CL&Eacute;</strong><br />Lignes Bruxelles&ndash;Anvers, Brucargo</th></tr></thead><tbody></tbody></table><div><h3>Questions fr&eacute;quentes</h3></div><p><strong>Q. Quel est le quartier le plus prestigieux pour l'image de marque d'une entreprise &agrave; Bruxelles ?</strong></p><p>R. Le quartier Louise, organis&eacute; autour de la prestigieuse Avenue Louise entre le centre-ville et le Bois de la Cambre, est l'adresse la plus recherch&eacute;e pour son image, notamment par les cabinets d'avocats, soci&eacute;t&eacute;s de conseil et institutions financi&egrave;res.</p><p><strong>Q. Quel est le plus grand quartier de bureaux &agrave; Bruxelles ?</strong></p><p>R. Le Quartier Europ&eacute;en (Quartier L&eacute;opold), avec environ 3,3 millions de m&sup2; de bureaux, soit pr&egrave;s de 25 % du parc bruxellois.</p><p><strong>Q. Quel quartier choisir pour des bureaux moins chers &agrave; Bruxelles ?</strong></p><p>R. Le D&eacute;centralis&eacute; et les p&eacute;riph&eacute;ries (Sud, Nord-Est, Nord-Ouest), avec des loyers repr&eacute;sentant 50 &agrave; 60 % des niveaux du Quartier Europ&eacute;en.</p><p><strong>Q. Quel quartier de Bruxelles est le plus proche de l'a&eacute;roport ?</strong></p><p>R. La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Est (Zaventem, Machelen, Vilvorde, Sint-Stevens-Woluwe), adjacente &agrave; Brussels Airport et au Ring.</p><p><strong>Q. O&ugrave; se trouve le quartier historique et central de Bruxelles pour les bureaux ?</strong></p><p>R. Le Pentagone, d&eacute;limit&eacute; par le ring int&eacute;rieur, 2e march&eacute; de bureaux de la capitale, proche de la Gare Centrale.</p><p><strong>Q. Quel quartier privil&eacute;gier pour &ecirc;tre proche du TGV et de l'Eurostar ?</strong></p><p>R. Le Quartier du Midi, autour de la gare de Bruxelles-Midi, terminus de l'Eurostar.</p>

Les quartiers de bureaux à Bruxelles : le guide complet

Guide complet des quartiers de bureaux à Bruxelles : Pentagone, Louise, Quartier Européen, Midi, Décentralisé, périphéries. Loyers, accessibilité, occupants — par les experts JLL

Pentagone, Quartier Louise, Quartier Europ&eacute;en, Midi, D&eacute;centralis&eacute;, Quartier Nord, p&eacute;riph&eacute;ries Sud, Nord-Est et Nord-Ouest : d&eacute;couvrez les caract&eacute;ristiques, l'accessibilit&eacute; et le profil des entreprises de chaque quartier bruxellois, pour choisir vos futurs bureaux en toute connaissance de cause.

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Choisir son quartier à Bruxelles

<h3>Qu&rsquo;appelle-t-on bureau du futur ?</h3><p>Derri&egrave;re le concept de bureau du futur se cache celui de Smart Office, litt&eacute;ralement &laquo; bureau intelligent &raquo;. Cela implique principalement un espace &eacute;quip&eacute; d&rsquo;appareils connect&eacute;s &agrave; Internet et communiquant entre eux via un r&eacute;seau partag&eacute;.</p><p>Ce dispositif &laquo; intelligent &raquo; est capable de surveiller et d&rsquo;analyser un grand nombre de donn&eacute;es, de g&eacute;rer plusieurs actions et d&rsquo;am&eacute;liorer les conditions de travail sur diff&eacute;rents axes, parmi lesquels :</p><ul><li>le confort des conditions de travail ;</li><li>une meilleure productivit&eacute; des salari&eacute;s ;</li><li>l&rsquo;automatisation de t&acirc;ches consid&eacute;r&eacute;es comme secondaires ;&nbsp; </li><li>les &eacute;conomies d&rsquo;&eacute;nergie ;</li><li>une s&eacute;curit&eacute; renforc&eacute;e sur le lieu de travail, etc.</li></ul><p>&nbsp;</p><h3>Une simplification des t&acirc;ches quotidiennes</h3><p>Le bureau du futur permet de r&eacute;duire des pertes de temps li&eacute;es &agrave; certaines t&acirc;ches du quotidien, tr&egrave;s simples en apparence et sans aucune valeur ajout&eacute;e, mais qui peuvent causer d&rsquo;importantes pertes de temps. Cela peut concerner l&rsquo;acc&egrave;s aux locaux tout comme l&rsquo;utilisation des diff&eacute;rents espaces de travail.</p><p>Concernant l&rsquo;acc&egrave;s au bureau, aujourd&rsquo;hui, un salari&eacute; doit pr&eacute;senter un badge pour entrer dans le parking, dans les locaux ou dans des zones s&eacute;curis&eacute;es du site. Le bureau du futur pourra par exemple comporter des badges connect&eacute;s avec les droits d&rsquo;acc&egrave;s de son propri&eacute;taire int&eacute;gr&eacute;s. Les diff&eacute;rentes portes pourront s&rsquo;ouvrir sans que le salari&eacute; n&rsquo;effectue aucune action.</p><p>En mati&egrave;re de gestion des diff&eacute;rentes salles et des sanitaires, il est &eacute;galement possible d&rsquo;installer des capteurs afin de savoir si une pi&egrave;ce a &eacute;t&eacute; utilis&eacute;e, ou non, durant la journ&eacute;e. Il en est de m&ecirc;me pour les toilettes, gr&acirc;ce &agrave; des capteurs d&rsquo;ouverture de porte. Une technologie qui permet de mesurer efficacement le taux d&rsquo;occupation des salles, en temps r&eacute;el. De m&ecirc;me, le personnel d&rsquo;entretien peut se concentrer uniquement sur les endroits ayant &eacute;t&eacute; utilis&eacute;s au cours de la journ&eacute;e. Un gain de temps et de productivit&eacute; non-n&eacute;gligeable.<br /></p><h3>Une am&eacute;lioration de l&rsquo;environnement de travail</h3><p>L&rsquo;am&eacute;lioration de la qualit&eacute; de vie au travail reste l&rsquo;un des objectifs principaux du bureau du futur. Le soutien des objets connect&eacute;s et de la data ne s&rsquo;applique pas uniquement aux diff&eacute;rents postes de travail. Ils sont mis &agrave; profit afin d&rsquo;am&eacute;liorer l&rsquo;environnement de tout le b&acirc;timent.</p><p>Gr&acirc;ce &agrave; des milliers de capteurs, les donn&eacute;es concernant la temp&eacute;rature, la qualit&eacute; de l&rsquo;air ou l&rsquo;hygrom&eacute;trie (plus simplement, le taux d&rsquo;humidit&eacute;) peuvent &ecirc;tre trait&eacute;es en temps r&eacute;el. Et surtout, en se basant sur ces informations, le bureau du futur pourra commander automatiquement des ajustements n&eacute;cessaires au bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s. Par exemple : maintenir un taux d&rsquo;humidit&eacute; entre 45 et 65% et maintenir la temp&eacute;rature &agrave; 21&deg;C. &Eacute;galement, le taux de CO2 peut &ecirc;tre analys&eacute; : s&rsquo;il est trop &eacute;lev&eacute;, le Smart Office pourra activer l&rsquo;a&eacute;ration des bureaux.</p><p>Au-del&agrave; de la qualit&eacute; de vie au travail pour les collaborateurs, en calculant le taux d&rsquo;occupation des pi&egrave;ces, le bureau du futur permet de r&eacute;aliser des &eacute;conomies d&rsquo;&eacute;nergie. Il peut ainsi adapter les &eacute;nergies en fonction des besoins r&eacute;els, par exemple augmenter le chauffage ou r&eacute;duire l&rsquo;&eacute;clairage des espaces inoccup&eacute;s.</p><p>&nbsp;</p><h3>Une r&eacute;duction des contraintes pour les salari&eacute;s</h3><p>Directement li&eacute; &agrave; la qualit&eacute; de vie au travail, le bureau du futur doit impacter positivement le bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s. Cela passe par une r&eacute;duction du stress et une pr&eacute;vention des risques physiques au bureau. Les objets connect&eacute;s peuvent donc &eacute;galement s&rsquo;inviter dans le mobilier.</p><p>Il est possible d&rsquo;imaginer &agrave; court terme un dispositif indiquant au salari&eacute; qu&rsquo;il est temps de changer de position &ndash; alterner entre bureau assis et debout, par exemple &ndash; de faire une petite pause, de s&rsquo;&eacute;tirer, etc. De m&ecirc;me, un bureau intelligent pourra conna&icirc;tre les pr&eacute;f&eacute;rences de son utilisateur pour s&rsquo;adapter et lui offrir un confort d&rsquo;utilisation personnalis&eacute; qui am&eacute;liorera sa productivit&eacute;. Dans la m&ecirc;me optique, le bureau peut changer de couleur en fonction des envies du collaborateur. Par exemple, une lumi&egrave;re rouge signifiant &laquo; Ne pas d&eacute;ranger &raquo; ou bleue pour pr&eacute;ciser &laquo; En pause &raquo;.</p><p>Le bureau du futur doit replacer le salari&eacute; au c&oelig;ur de l&rsquo;entreprise en facilitant au maximum son quotidien tout en pr&eacute;servant son bien-&ecirc;tre, afin qu&rsquo;il puisse &eacute;voluer et travailler avec le plus d&rsquo;efficacit&eacute; possible.</p><p>&nbsp;</p><p>JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces partout en Belgique.</p><p><a href="https://www.jll.be/fr/contactez-nous">Contactez notre &eacute;quipe </a>afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.<br /></p>

À quoi ressemblera le bureau du futur ?

Comment am&eacute;liorer la productivit&eacute; des salari&eacute;s tout en diminuant les contraintes techniques et physiques ? C&rsquo;est l&rsquo;objectif principal de ce que l&rsquo;on appelle le &laquo; bureau du futur &raquo;. Cet ensemble de dispositifs connect&eacute;s vise &agrave; repenser les conditions de travail pour gagner en temps et en productivit&eacute;. Badges connect&eacute;s, disponibilit&eacute; des salles, temp&eacute;ratures et &eacute;clairages adapt&eacute;s, mobilier intelligent : d&eacute;couvrez &agrave; quoi devrait ressembler le bureau du futur.

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Les bureaux de demain

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La vie au bureau

<p><strong></strong>D&eacute;couvrez les 7 messages cl&eacute;s :</p>  <p>1. L'&eacute;quilibre entre vie professionnelle et vie priv&eacute;e est la nouvelle priorit&eacute; des employ&eacute;s, loin devant le salaire.</p><p>Le travail &agrave; domicile est une telle r&eacute;volution que les employ&eacute;s se concentrent sur ses avantages et tendent &agrave; &ecirc;tre moins affect&eacute;s par la porosit&eacute; entre leurs sph&egrave;res professionnelle et personnelle. Ils attendent de leur employeur qu'il int&egrave;gre plus de flexibilit&eacute; dans le package salarial propos&eacute; : 88% souhaitent avoir des horaires de travail flexibles &agrave; l'avenir. Dans cette perspective, il a fallu repenser l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement des espaces professionnels</strong>, mais aussi l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement des espaces de bureau</strong>&nbsp;<strong>au domicile des employ&eacute;s</strong>.</p><h2>2. Le travail hybride a fait du chemin : les espaces de travail traditionnels perdent du terrain</h2><p>La crise a permis l'adoption par l'exp&eacute;rimentation : plus les gens pratiquent le&nbsp;<strong>travail &agrave; domicile</strong>, plus ils veulent le faire &agrave; l'avenir. Les employ&eacute;s s'alignent sur les tendances mondiales, visant un id&eacute;al de 2 jours de travail &agrave; distance par semaine, r&eacute;partis entre 1,5 jour &agrave; domicile et 0,5 jour dans des lieux tiers.</p><h2>3. Ce n'est pas une question de gestion du temps, c'est une question d'interaction sociale</h2><p>L'<strong>aspect social du bureau</strong>&nbsp;manque aux employ&eacute;s. Ce qui leur manque le plus du&nbsp;<strong>travail en pr&eacute;sentiel</strong>, au bureau, c'est l'<strong>interaction informelle</strong>&nbsp;et la collaboration en face &agrave; face. 61% des employ&eacute;s ont soif de "vraies" interactions humaines avec leurs coll&egrave;gues.&nbsp;<br />Pour cela, l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels</strong>&nbsp;doit &ecirc;tre adapt&eacute;. De plus en plus d&rsquo;espaces de bureaux en&nbsp;<strong>open space</strong>&nbsp;voient le jour. Rares sont les travailleurs d&eacute;sirant un bureau individuel. Les&nbsp;<strong>open spaces</strong>&nbsp;sont compos&eacute;s de mobilier de bureau pens&eacute; pour rendre les interactions entre coll&egrave;gues possibles sans entraver le travail. Des salles de r&eacute;unions sont pr&eacute;vues pour rassembler les &eacute;quipes. On observe un renouveau dans l&rsquo;<strong>agencement des bureaux</strong>, et l&rsquo;<strong>environnement de travail&nbsp;</strong>est repens&eacute; pour promouvoir le bien-&ecirc;tre au travail.&nbsp;</p><p>4. Le travail &agrave; domicile de longue dur&eacute;e fait payer un lourd tribut social et mental</p><p>Le sentiment d'&eacute;panouissement des salari&eacute;s est en baisse, et ils sont aussi plus d&eacute;bord&eacute;s en termes de charge mentale : 51% sont d&eacute;sabus&eacute;s et 44% se disent d&eacute;bord&eacute;s, ayant trop de responsabilit&eacute;s personnelles et professionnelles. Les parents de jeunes enfants et les personnes vivant seules sont les plus expos&eacute;s. Les entreprises sont plus que jamais tenues responsables de la sant&eacute; de leurs employ&eacute;s : leur sant&eacute; physique bien s&ucirc;r, mais aussi leur sant&eacute; sociale et mentale.</p><h2>5. La productivit&eacute; &agrave; distance est en baisse</h2><p>Bien que les performances des salari&eacute;s en t&eacute;l&eacute;travail restent &eacute;lev&eacute;es, 43 % d'entre eux se d&eacute;clarant plus productifs &agrave; la maison qu'au bureau, ce chiffre a baiss&eacute; depuis le premier confinement, o&ugrave; 52 % des salari&eacute;s se disaient plus productifs &agrave; la maison.</p><h2>6. Les employ&eacute;s ont des attentes plus &eacute;lev&eacute;es envers leur entreprise qui doivent r&eacute;-am&eacute;nager leurs bureaux en fonction</h2><p>Bien que les employ&eacute;s disent avoir besoin de retourner au bureau pour se reconnecter avec leur communaut&eacute;, ils sont &eacute;galement beaucoup plus critiques &agrave; l'&eacute;gard de leur&nbsp;<strong>lieu de travail habituel</strong>. Seuls 48% sont satisfaits de leur lieu de travail habituel (contre 60% en avril 2020) et seuls 36% disent que le bureau leur manque (contre 46% en avril 2020).</p><h2>7. Les employeurs devront am&eacute;liorer l'exp&eacute;rience de travail pour susciter l'envie de retourner au bureau</h2><p>Plus les employ&eacute;s sont satisfaits de leur bureau, plus il leur manque. 69% de ceux qui sont tr&egrave;s satisfaits de leur&nbsp;<strong>environnement de travail&nbsp;</strong>le regrettent beaucoup, contre seulement 5% de ceux qui ne sont pas vraiment satisfaits aujourd'hui. Les salari&eacute;s attendent de leurs employeurs qu'ils leur proposent un&nbsp;<strong>am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels</strong>&nbsp;compl&egrave;tement repens&eacute;s, prenant en compte le c&ocirc;t&eacute; humain, le bien-&ecirc;tre, l&rsquo;&eacute;cologie. Ils aspirent &eacute;galement &agrave; des&nbsp;<strong>bureaux connect&eacute;s&nbsp;</strong>&agrave; la nature et &eacute;quip&eacute;s d'outils num&eacute;riques.</p>

Aménagement d’espaces professionnels : comment les employés aspirent-ils à travailler à l'avenir ?

Au cours des mois qui se sont &eacute;coul&eacute;s, la pand&eacute;mie a provoqu&eacute; un changement sismique des modes de travail et de vie. Les travailleurs se sont adapt&eacute;s au travail &agrave; domicile dans le respect des directives en mati&egrave;re de sant&eacute; et de s&eacute;curit&eacute; et ont r&eacute;v&eacute;l&eacute; un app&eacute;tit pour une plus grande flexibilit&eacute; et de nouveaux modes de travail hybrides.&nbsp;<br />Les travailleurs ressentent de plus en plus de fatigue virtuelle, ou burn-out, et souhaitent de plus en plus retourner au bureau la plupart du temps. Cela sugg&egrave;re que les<strong>&nbsp;bureaux</strong>&nbsp;seront plus importants que jamais en tant que centre de l'<strong>&eacute;cosyst&egrave;me de travail&nbsp;</strong>et que les&nbsp;<strong>environnements de bureau exceptionnels</strong>&nbsp;resteront un moyen essentiel d'engager les employ&eacute;s.&nbsp;<br />Mais comment aspirer les employ&eacute;s &agrave; travailler &agrave; l'avenir ?

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well-being-at-the-office

Bien-être au bureau

<p><br /></p>  <h2>1. Avant tout d&eacute;m&eacute;nagement : &nbsp;D&eacute;finition des besoins&nbsp;</h2><p>Cette premi&egrave;re &eacute;tape permet d&rsquo;orienter les d&eacute;cisions qui seront prises en d&eacute;finissant clairement vos besoins en mati&egrave;re de bureaux:</p><ul type="disc"><li data-list="0" data-level="1"><strong>O&ugrave; vos bureaux seront-ils localis&eacute;s</strong>, tenant compte des      facteurs d&rsquo;accessibilit&eacute;, de visibilit&eacute;, de proximit&eacute; par rapport &agrave; vos      clients ou &agrave; vos concurrents ?</li><li data-list="0" data-level="1"><strong>Quelle superficie est n&eacute;cessaire</strong>&nbsp;sur base aussi bien      de vos besoins actuels que de vos besoins futurs ?</li><li data-list="0" data-level="1"><strong>Quel type d&rsquo;immeuble</strong>&nbsp;allez-vous privil&eacute;gier en termes de taille de plateau, d&rsquo;image, de performances      techniques ?</li><li data-list="0" data-level="1">Et enfin,&nbsp;<strong>souhaitez-vous acheter</strong>&nbsp;ou<strong>&nbsp;louer</strong>&nbsp;? En cas de location, quelle      est la dur&eacute;e du bail souhait&eacute;e et de quelle flexibilit&eacute; devez-vous      disposer? Le budget doit &ecirc;tre d&eacute;fini et tous les co&ucirc;ts li&eacute;s &agrave;      l&rsquo;am&eacute;nagement clairement identifi&eacute;s.</li></ul><h2>2. Scanner le march&eacute;</h2><p>Le conseiller immobilier que vous aurez s&eacute;lectionn&eacute; vous pr&eacute;sentera une&nbsp;<strong>s&eacute;lection exhaustive&nbsp;</strong>des disponibilit&eacute;s du march&eacute;. En fonction des renseignements qu&rsquo;il vous communiquera, vous pourrez s&eacute;lectionner les immeubles que vous souhaitez visiter et avec son support, mener vos&nbsp;visites de mani&egrave;re efficace.</p><h2>3. &Eacute;tablir une liste restrictive d&rsquo;immeubles pour la n&eacute;gociation</h2><p>Sur base des crit&egrave;res sp&eacute;cifi&eacute;s lors de la d&eacute;finition des besoins, une analyse qualitative des immeubles visit&eacute;s sera &eacute;tablie par votre conseiller immobilier pour permettre ensuite de les classer par ordre de pr&eacute;f&eacute;rence. Il est alors utile d&rsquo;&eacute;tablir une &eacute;tude d&rsquo;am&eacute;nagement (block planning) sur les quelques immeubles les mieux class&eacute;s.</p><h2>4. Les cl&eacute;s pour mener vos n&eacute;gociations</h2><p>Une demande d&rsquo;offre (Request for Proposal) est envoy&eacute;e &agrave; chacun des propri&eacute;taires des immeubles retenus. Leur r&eacute;ponse en fonction des diff&eacute;rents crit&egrave;res repris &agrave; l&rsquo;&eacute;tape 1 ainsi que leur proposition financi&egrave;re sont &eacute;tudi&eacute;es. Apr&egrave;s n&eacute;gociation des conditions financi&egrave;res et techniques ainsi que des clauses du bail, celui-ci est r&eacute;dig&eacute;, finalis&eacute; et sign&eacute;.</p><h2>5. Apr&egrave;s le d&eacute;m&eacute;nagement, voici le moment de penser am&eacute;nagements : leurs contraintes temps et budg&eacute;taires</h2><p>Depuis l&rsquo;&eacute;tat des lieux d&rsquo;entr&eacute;e jusqu&rsquo;&agrave; la r&eacute;ception des travaux, les&nbsp;<strong>am&eacute;nagements</strong>&nbsp;doivent &ecirc;tre coordonn&eacute;s en tenant compte des contraintes de temps, de budget et de qualit&eacute;. L&rsquo;architecte et/ou le designer ainsi que le project manager jouent un r&ocirc;le important pour assurer le succ&egrave;s de votre projet.</p><h2>6. Le d&eacute;m&eacute;nagement, contraintes et obligations</h2><p>La coordination de votre d&eacute;m&eacute;nagement doit &eacute;galement tenir compte des obligations concernant l&rsquo;espace de bureaux que vous quittez.<br />D&rsquo;ailleurs, en lib&eacute;rant vos anciens locaux &agrave; temps, vous &ecirc;tes gagnants financi&egrave;rement !</p><p>Il est &eacute;galement imp&eacute;ratif de ne pas oublier certaines formalit&eacute;s (changement d&rsquo;adresse, etc.) pour assurer un transfert r&eacute;ussi.</p><p>Ca y est ? Vous avez d&eacute;cid&eacute; de&nbsp;<strong>d&eacute;m&eacute;nager</strong>&nbsp;? Vous &ecirc;tes pr&ecirc;t dans votre recherche de&nbsp;<strong>bureau &agrave; louer</strong>&nbsp;&agrave;&nbsp;<strong>Bruxelles</strong>&nbsp;ou en&nbsp;<strong>Belgique</strong>, ou vous avez d&rsquo;autres probl&eacute;matiques &agrave; r&eacute;gler ?<a href="https://www.jll.be/fr/contactez-nous"> Contactez-nous !</a></p>

Le déménagement dans les nouveaux espaces de travail en 6 étapes

Faire des cartons et entreprendre des d&eacute;marches administratives peuvent d&eacute;j&agrave; &ecirc;tre un v&eacute;ritable casse-t&ecirc;te dans la sph&egrave;re priv&eacute;e&hellip; Alors quand c&rsquo;est toute une entreprise qui change de locaux, l&rsquo;exercice est encore plus d&eacute;licat &agrave; g&eacute;rer. En s&rsquo;y prenant assez en avance et en respectant toutes les &eacute;tapes cl&eacute;s d&rsquo;un<strong>&nbsp;</strong>d&eacute;m&eacute;nagement r&eacute;ussi, la situation est enti&egrave;rement r&eacute;alisable. Dans cet article, nous vous proposons 6 astuces pour bien organiser un&nbsp;<strong>d&eacute;m&eacute;nagement d&rsquo;entreprise</strong>&nbsp;r&eacute;ussi.

coworking

Coworking

<p></p><p>Voici cinq changements que les entreprises ont adopt&eacute;s pour rendre leurs bureaux plus durables.</p><h2>1. Introduire la nature sur le lieu de travail</h2><p>Il a &eacute;t&eacute; prouv&eacute; que l'int&eacute;gration d'&eacute;l&eacute;ments naturels - tels que l'&eacute;clairage et la ventilation naturels ou les murs verts - contribue &agrave; r&eacute;duire le stress, &agrave; augmenter la dur&eacute;e d'attention, &agrave; am&eacute;liorer le bien-&ecirc;tre g&eacute;n&eacute;ral et &agrave; r&eacute;duire les co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques. Par exemple, il a &eacute;t&eacute; constat&eacute; que l'int&eacute;gration de la lumi&egrave;re naturelle dans les espaces int&eacute;rieurs r&eacute;duit le besoin d'&eacute;clairage artificiel et peut r&eacute;duire les co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques jusqu'&agrave; 80 %.</p><p>Les entreprises con&ccedil;oivent des bureaux o&ugrave; la verdure est un &eacute;l&eacute;ment cl&eacute;. Dans le Wealth Hub de la Citibank &agrave; Singapour, par exemple, le bureau est con&ccedil;u comme un "conservatoire bancaire" avec des espaces de r&eacute;union en jardin nich&eacute;s au milieu d'arbustes et d'arbres, au lieu de salles de r&eacute;union classiques.</p><p>Selon JLL, sept travailleurs sur dix souhaitent que les employeurs int&egrave;grent de la verdure sur le lieu de travail, comme des plantes d'int&eacute;rieur, des toits verts et des jardins verticaux. Le futur complexe &agrave; usage mixte Guoco Midtown du promoteur immobilier Guocoland comprendra 3,8 hectares de verdure r&eacute;partis sur 30 jardins abritant plus de 350 esp&egrave;ces de plantes et d'arbres.</p><h2>2. Recyclage des eaux us&eacute;es dans les immeubles de bureaux</h2><p>La Salesforce Tower de San Francisco filtre environ 30 000 gallons d'eau sale g&eacute;n&eacute;r&eacute;e par le b&acirc;timent et la restitue sous forme d'eau propre et non potable pour les toilettes et l'irrigation au goutte-&agrave;-goutte. Un projet de d&eacute;veloppement d'une station baln&eacute;aire cambodgienne en cours de construction exploitera des stations d'&eacute;puration individuelles dans son immeuble de bureaux, son h&ocirc;tel et son parking afin de recycler les eaux us&eacute;es pour l'irrigation des terres agricoles.</p><p>Selon JLL, six travailleurs sur dix souhaitent l'adoption universelle du recyclage int&eacute;gral de l'eau dans les bureaux. Mais il ne s'agit pas seulement de la satisfaction des employ&eacute;s. Le recyclage et la conservation de l'eau permettent &eacute;galement de maximiser l'utilisation de l'&eacute;nergie et de r&eacute;duire les co&ucirc;ts.</p><p>"Le recyclage des eaux us&eacute;es sur place r&eacute;duit les co&ucirc;ts associ&eacute;s au pompage et au transport de l'eau pour un traitement ailleurs, ainsi que l'&eacute;nergie consomm&eacute;e &agrave; cet effet", explique Allan. "Plus important encore, la r&eacute;utilisation de l'eau &agrave; l'int&eacute;rieur des b&acirc;timents att&eacute;nue &eacute;galement la pression sur les ressources en eau des villes."</p><h2>3. Installer des fen&ecirc;tres intelligentes</h2><p>Les b&acirc;timents deviennent plus intelligents gr&acirc;ce &agrave; l'introduction de nouvelles technologies. Le fabricant am&eacute;ricain View produit du verre qui surveille et ajuste automatiquement sa transparence pour contr&ocirc;ler la quantit&eacute; de lumi&egrave;re et de chaleur qui p&eacute;n&egrave;tre &agrave; l'int&eacute;rieur.</p><p>Ces fen&ecirc;tres r&eacute;duisent la charge du syst&egrave;me de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) du b&acirc;timent, ce qui diminue la production globale d'&eacute;nergie et permet de r&eacute;aliser des &eacute;conomies.</p><p>Selon une &eacute;tude de l'universit&eacute; Cornell, les fen&ecirc;tres intelligentes pr&eacute;sentent &eacute;galement des avantages consid&eacute;rables pour la sant&eacute;, comme la r&eacute;duction de la fatigue oculaire de 51 % et des maux de t&ecirc;te de 63 %.</p><h2>4. Utiliser l'IA et l'IoT pour les &eacute;conomies d'&eacute;nergie</h2><p>L'utilisation de l'intelligence artificielle (IA) et de l'Internet des objets (IoT) peut &eacute;galement contribuer &agrave; am&eacute;liorer l'efficacit&eacute; globale de la consommation d'&eacute;nergie.</p><p>Prenons l'exemple de la soci&eacute;t&eacute; BeeBryte, sp&eacute;cialis&eacute;e dans l'intelligence &eacute;nerg&eacute;tique et l'automatisation. Sa solution tire parti de l'IA et de l'IoT pour pr&eacute;dire les besoins thermiques des b&acirc;timents en fonction des conditions m&eacute;t&eacute;orologiques, de l'occupation du b&acirc;timent et de l'activit&eacute; commerciale. Gr&acirc;ce &agrave; ces informations, elle ajuste automatiquement les points de consigne CVC en temps r&eacute;el et permet d'&eacute;conomiser jusqu'&agrave; 40 % des co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques tout en maintenant les temp&eacute;ratures dans une fourchette pr&eacute;d&eacute;termin&eacute;e.</p><p>"Les b&acirc;timents d'aujourd'hui disposent de toute une pl&eacute;thore de syst&egrave;mes pour des fonctions telles que la mesure de la temp&eacute;rature de l'air, la qualit&eacute; de l'air int&eacute;rieur, les sch&eacute;mas de circulation et l'occupation des espaces", explique Jeremy Sheldon, responsable de la location, Asie-Pacifique, JLL, lors d'une table ronde virtuelle sur l'avenir des lieux de travail. "Nous g&eacute;n&eacute;rons une &eacute;norme quantit&eacute; de donn&eacute;es, mais l'important est ce que nous en faisons et comment nous prenons des d&eacute;cisions plus efficaces."</p><h2>5. Personnaliser l'espace de travail<br />Les espaces qui offrent aux employ&eacute;s</h2><p>un niveau de personnalisation peuvent encourager davantage les &eacute;conomies d'&eacute;nergie.</p><p>Dans un bureau exp&eacute;rimental situ&eacute; dans un b&acirc;timent &agrave; &eacute;nergie z&eacute;ro &agrave; Singapour, un conduit d'alimentation en air frais personnalis&eacute; avec un volume d'air r&eacute;glable est install&eacute; &agrave; chaque bureau. Cela permet de r&eacute;gler la climatisation environnante &agrave; un d&eacute;bit d'air plus faible sans compromettre le confort de l'occupant du bureau.</p><p>De m&ecirc;me, le concept d'&eacute;co-bureau de Mitsubishi dans la tour Otemon au Japon, dot&eacute; d'un syst&egrave;me de climatisation personnalis&eacute; de nouvelle g&eacute;n&eacute;ration, permet aux employ&eacute;s de contr&ocirc;ler la temp&eacute;rature de l'air conditionn&eacute; de leur bureau.</p><p>"De plus en plus, nous verrons des entreprises investir dans l'immobilier durable, louer des espaces de bureaux dans des b&acirc;timents &eacute;cologiques et int&eacute;grer des caract&eacute;ristiques &eacute;cologiques dans leurs bureaux dans le cadre de leur strat&eacute;gie de durabilit&eacute;", explique M. Allan. "Ensemble, ces changements finiront par am&eacute;liorer l'engagement et la r&eacute;tention des employ&eacute;s."</p><br clear="all" /><p>&nbsp;</p>

5 façons pour les entreprises de rendre les bureaux plus durables

<p>Les&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.be/bureau">bureaux</a>&nbsp;sont de plus en plus &eacute;cologiques, car les entreprises doivent respecter leurs engagements en mati&egrave;re de d&eacute;veloppement durable et de r&eacute;duction des &eacute;missions de carbone.</p><p>Certains b&acirc;timents recyclent l'eau, tandis que d'autres utilisent du verre &agrave; faible consommation d'&eacute;nergie ou mettent en place des microclimats en fonction des pr&eacute;f&eacute;rences des employ&eacute;s. Ces caract&eacute;ristiques ne sont pas seulement essentielles aux objectifs &eacute;cologiques des entreprises, elles sont &eacute;galement importantes pour attirer et retenir les personnes soucieuses de l'environnement.</p><p>"Les employ&eacute;s d'aujourd'hui sont plus motiv&eacute;s de travailler pour une entreprise qui promeut un niveau de vie plus &eacute;lev&eacute; pour ses employ&eacute;s et la communaut&eacute;", explique Roddy Allan, directeur de recherche chez JLL Asie-Pacifique. "Les travailleurs veulent des actions en mati&egrave;re de durabilit&eacute;, et ils veulent que leurs employeurs soutiennent leurs objectifs."</p><p>Cela est particuli&egrave;rement vrai pour les jeunes employ&eacute;s. Jusqu'&agrave; 81 % des travailleurs &acirc;g&eacute;s de 21 &agrave; 30 ans attendent de leur entreprise qu'elle suive des pratiques commerciales durables, et 70 % d'entre eux pr&eacute;f&eacute;reraient travailler pour un leader de la durabilit&eacute;, selon une enqu&ecirc;te de JLL.</p>

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sustainability

Durabilité

<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une d&eacute;marche RSE ?</h2><p>La Responsabilit&eacute; soci&eacute;tale des entreprises (RSE) &ndash; &eacute;galement appel&eacute;e Responsabilit&eacute; sociale des entreprises &ndash; d&eacute;signe l&rsquo;int&eacute;gration, par l&rsquo;entreprise, des enjeux sociaux, environnementaux et de d&eacute;veloppement durable. La RSE permet donc &agrave; l&rsquo;entreprise de r&eacute;pondre aux probl&eacute;matiques actuelles de la soci&eacute;t&eacute;, tout en am&eacute;liorant ses performances et en r&eacute;pondant aux attentes de tous les acteurs : des salari&eacute;s aux clients, en passant par les fournisseurs et autres partenaires.</p><p>&nbsp;</p><p>Une d&eacute;marche RSE en entreprise se d&eacute;finit &agrave; travers trois grands axes :</p><p>● Environnemental : d&eacute;marches &eacute;co-responsables, r&eacute;duction de la consommation &eacute;nerg&eacute;tique, gestion des d&eacute;chets, r&eacute;duction des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre, etc.</p><p>● Social : respect des droits des salari&eacute;s, am&eacute;liorer l&rsquo;&eacute;galit&eacute; entre les collaborateurs, lutter contre les discriminations, assurer la s&eacute;curit&eacute; au travail, etc.</p><p>● &Eacute;conomique : satisfaction des clients/consommateurs, instaurer une tarification &eacute;quitable, promouvoir les circuits courts/les fournisseurs locaux, transparence aupr&egrave;s des investisseurs, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>En se basant sur ces axes, l&rsquo;entreprise doit ainsi mettre en place une strat&eacute;gie RSE afin de contribuer aux&nbsp;enjeux de d&eacute;veloppement durable, avoir un impact positif sur la soci&eacute;t&eacute; tout en restant &eacute;conomiquement viable.<br /></p> <p>&nbsp;</p><h2>Pourquoi mettre en place une d&eacute;marche RSE ?</h2><p>Instaurer une d&eacute;marche RSE au sein de son entreprise entra&icirc;ne de nombreux b&eacute;n&eacute;fices.</p><p>&nbsp;</p><h4>L&rsquo;impact environnemental</h4><p>Comme expliqu&eacute; pr&eacute;c&eacute;demment, l&rsquo;un des axes majeurs de la RSE consiste &agrave; r&eacute;pondre aux enjeux de d&eacute;veloppement durable. Une th&eacute;matique au c&oelig;ur de notre soci&eacute;t&eacute; aujourd&rsquo;hui. Une politique RSE permet &agrave; l&rsquo;entreprise de prendre conscience des cons&eacute;quences de son activit&eacute; sur l&rsquo;environnement.</p><p>&nbsp;</p><p>Elle peut ainsi identifier les principaux impacts &ndash; production de d&eacute;chets, consommation de ressources, &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre, etc. &ndash; et mettre en place une strat&eacute;gie afin de les limiter et de mesurer les r&eacute;sultats obtenus.</p><p>&nbsp;</p><h4>La r&eacute;duction des co&ucirc;ts</h4><p>Cons&eacute;quence directe de la mise en place de la d&eacute;marche RSE : une r&eacute;duction de la consommation &eacute;nerg&eacute;tique et de ressources entra&icirc;ne logiquement une r&eacute;duction des co&ucirc;ts pour l&rsquo;entreprise. Un gain de rentabilit&eacute; au-del&agrave; du seul impact environnemental.</p><p>&nbsp;</p><h4>Une am&eacute;lioration du bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s</h4><p>Les salari&eacute;s se montrent g&eacute;n&eacute;ralement sensibles aux d&eacute;marches RSE. &Agrave; l&rsquo;instar de la qualit&eacute; de vie au travail, il peut &ecirc;tre pertinent d&rsquo;int&eacute;grer les collaborateurs dans le processus de d&eacute;finition de la strat&eacute;gie RSE afin de les impliquer. Un travail collaboratif sur des enjeux &eacute;conomiques, sociaux et environnementaux motiveront les salari&eacute;s, v&eacute;ritables acteurs du changement de leur entreprise. Et on le sait, des collaborateurs heureux et impliqu&eacute;s, ce sont des collaborateurs plus engag&eacute;s et productifs.</p><p>&nbsp;</p><h4>Une image de l&rsquo;entreprise positive</h4><p>Si ce n&rsquo;est pas l&rsquo;objectif principal, une politique RSE se montre &eacute;galement tr&egrave;s favorable pour l&rsquo;image de l&rsquo;entreprise. Une marque responsable et engag&eacute;e b&eacute;n&eacute;ficie de la confiance de ses clients ou de ses consommateurs, et d&eacute;veloppe une identit&eacute; forte.</p><p>&nbsp;</p><p>Cela se ressent &eacute;galement au niveau de l&rsquo;attractivit&eacute;. Les entreprises qui ont mis en place des d&eacute;marches RSE sont plus susceptibles d&rsquo;attirer les candidatures de jeunes dipl&ocirc;m&eacute;s. Vous pouvez donc communiquer &ndash; avec mesure - sur toutes les actions mises en place.</p><p>&nbsp;</p><p>&Agrave; lire aussi :<a href="https://olm-eu-uat.jll.com/fr-be/blog/article/5-astuces-pour-am%C3%A9liorer-la-qualit%C3%A9-de-vie-au-travail-en-2023">&nbsp;5 astuces pour am&eacute;liorer la qualit&eacute; de vie au travail en 2023</a></p><p>&nbsp;<br /></p> <h2>5 &eacute;tapes pour instaurer une d&eacute;marche RSE en entreprise</h2><p>La mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE efficace au sein de votre entreprise demande de suivre certaines &eacute;tapes.</p><p>&nbsp;</p><h4>1. Nommer un chef de projet</h4><p>La premi&egrave;re mesure &agrave; prendre avant la mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE dans l&rsquo;entreprise reste de nommer un chef de projet. Une responsabilit&eacute; qui peut m&ecirc;me devenir un poste &agrave; temps plein pour les entreprises de grande envergure.</p><p>&nbsp;</p><p>Id&eacute;alement, il est pr&eacute;f&eacute;rable de nommer un collaborateur concern&eacute; et motiv&eacute; par cette mission, qui accorde un grand int&eacute;r&ecirc;t aux axes port&eacute;s par la RSE. De plus, le chef de projet doit &eacute;videmment conna&icirc;tre parfaitement l&rsquo;entreprise, mais aussi ma&icirc;triser le management transversal et poss&eacute;der un grand sens de la communication et du relationnel pour mener &agrave; bien ses missions.</p><p>&nbsp;</p><h4>2. R&eacute;aliser un audit</h4><p>Autre &eacute;tape importe de la mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE : r&eacute;aliser un double audit. D&rsquo;une part, de la situation de l&rsquo;entreprise avant la mise en place d&rsquo;une strat&eacute;gie afin de cibler les pistes d&rsquo;am&eacute;lioration. De l&rsquo;autre, un audit des mesures prises dans des entreprises similaires.</p><p>&nbsp;</p><p>Il est &eacute;galement primordial de communiquer sur ce projet aussi bien en interne avec tous les collaborateurs, qu&rsquo;en externe, aupr&egrave;s des clients, fournisseurs et partenaires.</p><p>&nbsp;</p><h4>3. Consulter le site Plateforme RSE</h4><p>Pour instaurer une d&eacute;marche RSE en entreprise, il peut &ecirc;tre int&eacute;ressant d&rsquo;&ecirc;tre accompagn&eacute; et conseill&eacute;. Pour ce faire, vous pouvez notamment demander conseil aupr&egrave;s de la Chambre de commerce et d'industrie (CCI).</p><p>&nbsp;</p><p>Mais il est &eacute;galement possible de se rendre sur le site&nbsp;Plateforme RSE&nbsp;propos&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat depuis 2013. Vous pourrez notamment obtenir des r&eacute;ponses &agrave; vos questions concernant la mise en place d&rsquo;une politique RSE, et une aide pour la construction de votre projet.</p><p>&nbsp;</p><h4>4. &Eacute;laborer votre strat&eacute;gie</h4><p>Tout le travail pr&eacute;liminaire va vous permettre d&rsquo;&eacute;laborer la strat&eacute;gie RSE la plus objective et adapt&eacute;e &agrave; la situation et aux besoins de l&rsquo;entreprise en mati&egrave;re environnementale, &eacute;conomique et sociale.</p><p>&nbsp;</p><p>De cette strat&eacute;gie va d&eacute;couler un plan d&rsquo;actions, class&eacute; par ordre de priorit&eacute;, par exemple, et men&eacute; par le chef de projet. Il est important de d&eacute;finir un budget allou&eacute; qui permettra de d&eacute;finir pr&eacute;cis&eacute;ment le nombre d&rsquo;actions sur l&rsquo;ann&eacute;e et le rythme auxquelles elles pourront &ecirc;tre men&eacute;es.</p><p>&nbsp;</p><h4>5. Utiliser la plateforme Impact</h4><p>Autre site propos&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat : la&nbsp;plateforme Impact. Ce service vous permet de partager les actions et r&eacute;sultats obtenus dans le cadre de votre d&eacute;marche RSE. Un moyen de valoriser vos actions, d&rsquo;obtenir, si besoin, un accompagnement, et de faire preuve d&rsquo;une totale transparence &agrave; l&rsquo;&eacute;gard de vos collaborateurs, vos clients et tous vos partenaires ext&eacute;rieurs.</p>

Comment mettre en place une démarche RSE dans votre entreprise ?

<p><em>De plus en plus d&rsquo;entreprises souhaitent s&rsquo;impliquer, entre autres, dans les enjeux de d&eacute;veloppement durable. Pour ce faire, elles mettent en place une politique de Responsabilit&eacute; soci&eacute;tale des entreprises, plus commun&eacute;ment appel&eacute;e RSE. De quoi s&rsquo;agit-il&nbsp;? Pourquoi est-ce int&eacute;ressant d&rsquo;instaurer cette strat&eacute;gie et, surtout, comment la mettre en place&nbsp;? Retrouvez tout ce que vous devez savoir sur la d&eacute;marche RSE en entreprise.&nbsp;</em></p>

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<h2>Le flex office, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est ?</h2><p>Flex comme flexibilit&eacute;, office comme bureau. Le flex office nous ram&egrave;ne &agrave; la notion de bureau flexible. Mais qu&rsquo;implique-t-il ?</p><h4>Flex office vs desk sharing</h4><p>En entreprise les bureaux sont rarement occup&eacute;s &agrave; 100 %. D&eacute;placement professionnel, cong&eacute;s, RTT, arr&ecirc;t de travail : les raisons de laisser un bureau vacant sont nombreuses. Et c&rsquo;est encore plus vrai depuis la g&eacute;n&eacute;ralisation du t&eacute;l&eacute;travail dans l&rsquo;Hexagone.</p><p>Face &agrave; ce constat, certaines entreprises ont d&eacute;cid&eacute; de pr&eacute;voir des espaces de travail plus petits, mais toujours adapt&eacute;s au nombre de salari&eacute;s pr&eacute;sents en m&ecirc;me temps. Les bureaux ne sont plus attitr&eacute;s et chacun peut en changer d&rsquo;un jour &agrave; l&rsquo;autre. On parle alors de desk sharing, ou bureau partag&eacute;.</p><p>Le flex office est diff&eacute;rent et va plus loin, car il est pens&eacute; pour s&rsquo;adapter au quotidien des &eacute;quipes. Pour r&eacute;pondre aux besoins inh&eacute;rents aux diff&eacute;rentes t&acirc;ches des collaborateurs, le flex office s&rsquo;appuie sur un nouvel am&eacute;nagement des locaux.</p><h4>Des locaux adapt&eacute;s</h4><p>Le flex office ne se r&eacute;sume pas &agrave; la suppression de certains postes de travail et &agrave; une &eacute;conomie sur les m&egrave;tres carr&eacute;s. Il apporte une r&eacute;ponse &agrave; un autre besoin : celui de proposer des locaux adapt&eacute;s aux diverses situations de travail. Si l&rsquo;open space est pl&eacute;biscit&eacute; par nombre d&rsquo;entreprises, il n&rsquo;est pas toujours la solution id&eacute;ale.</p><p>Besoin de s&rsquo;isoler pour passer un appel confidentiel ou se concentrer ? Rendez-vous dans un box ferm&eacute; pr&eacute;vu &agrave; cet effet. Besoin de r&eacute;unir les &eacute;quipes pour faire le point sur un projet ? La salle de r&eacute;union est tout indiqu&eacute;e, avec sa large table et sa t&eacute;l&eacute;vision permettant m&ecirc;me les visioconf&eacute;rences. Pour faire une pause, la salle de d&eacute;tente, la cuisine ou la terrasse sont les endroits &agrave; privil&eacute;gier.</p><p>Le flex office permet d&rsquo;adapter les locaux aux contraintes de chacun. C&rsquo;est donc une solution cl&eacute; pour faciliter le travail des collaborateurs, et &agrave; terme am&eacute;liorer leur bien-&ecirc;tre et leur productivit&eacute;.</p><p>&nbsp;</p><h2>Les avantages du flex office</h2><p>Le flex office offre de nombreux avantages, pour les salari&eacute;s comme pour les entreprises. Focus sur les raisons d&rsquo;opter pour le flex office.</p><h4>Pour les salari&eacute;s</h4><p>En tant que collaborateur, b&eacute;n&eacute;ficier de locaux permettant le flex office est un vrai avantage. Cela permet :</p><ul><li>de disposer d&rsquo;espaces de travail adapt&eacute;s &agrave; ses besoins (salle de r&eacute;union, open space, box t&eacute;l&eacute;phonique, salle de pause&hellip;) ;</li><li>de rencontrer de nouvelles personnes, de mieux conna&icirc;tre ses coll&egrave;gues et donc de mieux travailler ensemble ;</li><li>de favoriser le travail en &eacute;quipe et les &eacute;changes gr&acirc;ce aux nombreux espaces collaboratifs &agrave; disposition.<h4>Pour l&rsquo;entreprise</h4><p>Pour une entreprise, le flex office pr&eacute;sente &eacute;galement plusieurs atouts :</p></li><li>c&ocirc;t&eacute; marque employeur, il met en avant la modernit&eacute; de l&rsquo;entreprise et son souci de favoriser le bien-&ecirc;tre de ses collaborateurs ;</li><li>des salari&eacute;s &eacute;panouis et b&eacute;n&eacute;ficiant de locaux adapt&eacute;s, c&rsquo;est aussi la garantie d&rsquo;une productivit&eacute; accrue ;</li></ul><p>c&rsquo;est aussi un moyen de r&eacute;duire les charges immobili&egrave;res : en &eacute;vitant d&rsquo;attribuer un bureau par personne, un gain d&rsquo;espace est possible.&nbsp;&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><h2>Comment mettre en place le flex office ?</h2><p>Pour que la mise en place du flex office soit un succ&egrave;s en entreprise, il est n&eacute;cessaire de ne pas l&rsquo;imposer du jour au lendemain aux salari&eacute;s. La mise en place du flex office doit se faire par &eacute;tapes pour &ecirc;tre r&eacute;ussie.</p><h4>Les enseignements du t&eacute;l&eacute;travail pendant l&rsquo;&eacute;pid&eacute;mie de Covid-19</h4><p>La pand&eacute;mie de Covid-19 a r&eacute;ellement boulevers&eacute; nos habitudes de travail. Contraints de travailler &agrave; distance, nous avons d&ucirc; nous adapter bon gr&eacute; mal gr&eacute; &agrave; cette nouvelle fa&ccedil;on de travailler.</p><p>Mais tous les collaborateurs n&rsquo;ont pas appr&eacute;ci&eacute; le home office. Le bureau &agrave; la maison, c&rsquo;est pour certains une intrusion du travail dans la sph&egrave;re priv&eacute;e, et les difficult&eacute;s qui vont avec pour respecter ses horaires de travail &agrave; la maison. Le travail en distanciel a montr&eacute; la capacit&eacute; des collaborateurs &agrave; s&rsquo;adapter, mais il a aussi r&eacute;v&eacute;l&eacute; les difficult&eacute;s et les limites du t&eacute;l&eacute;travail pour certains.</p><p>Deux tiers des Fran&ccedil;ais appr&eacute;cient alterner entre travail au bureau et travail &agrave; la maison et souhaiteraient pouvoir t&eacute;l&eacute;travailler au moins 1 jour par semaine. Mais un tiers des salari&eacute;s refuse le 100 % t&eacute;l&eacute;travail. Ces statistiques illustrent donc l&rsquo;adaptabilit&eacute; des collaborateurs mais aussi leurs limites.</p><h4>Pr&eacute;parer la transition vers le flex office</h4><p>Bouleverser les habitudes de travail de ses collaborateurs du jour au lendemain sans les pr&eacute;venir ni les consulter n&rsquo;est peut-&ecirc;tre pas la meilleure m&eacute;thode &agrave; adopter. Passer d&rsquo;un bureau fixe et ferm&eacute; attitr&eacute; &agrave; des bureaux partag&eacute;s du jour au lendemain peut &ecirc;tre un changement brutal.</p><p>Pour op&eacute;rer la transition, il est important d&rsquo;avertir les salari&eacute;s que des modifications vont intervenir. Il faut les pr&eacute;venir des transformations physiques de l&rsquo;espace de travail et leur expliquer en quoi cette nouvelle organisation va impacter leur quotidien. Le travail des ressources humaines et des managers en amont est important pour que cette transition s&rsquo;effectue dans la douceur.</p><p>&nbsp;</p><h2>Comment g&eacute;rer le flex office ?</h2><p>Le flex office n&eacute;cessite de repenser l&rsquo;espace. De nouveaux am&eacute;nagements et une nouvelle organisation favorisant la mobilit&eacute; des employ&eacute;s sont n&eacute;cessaires.</p><h4>Les conditions requises pour passer au flex office</h4><p>Les collaborateurs sont amen&eacute;s &agrave; changer de &laquo; poste de travail &raquo; d&rsquo;un jour &agrave; l&rsquo;autre de la semaine, voire dans une m&ecirc;me journ&eacute;e. Il est donc indispensable que chacun b&eacute;n&eacute;ficie de mat&eacute;riel facile &agrave; transporter. L&rsquo;ordinateur portable est ainsi indispensable.</p><p>Une connexion WiFi haut-d&eacute;bit est &eacute;galement n&eacute;cessaire pour pouvoir &ecirc;tre en permanence connect&eacute; sans avoir besoin de se brancher avec un c&acirc;ble ethernet. Enfin, pour un flex office efficace, les locaux doivent bien entendu proposer diff&eacute;rents espaces adapt&eacute;s aux situations de travail des collaborateurs.&nbsp;</p><h4>Comment fonctionne le flex office au quotidien ?</h4><p>Pour mettre en place le flex office, il est n&eacute;cessaire que chaque salari&eacute; dispose d&rsquo;un espace de rangement attitr&eacute;. &Agrave; son arriv&eacute;e, chaque collaborateur a simplement &agrave; aller chercher son ordinateur portable dans son casier. Selon les t&acirc;ches qu&rsquo;il a &agrave; r&eacute;aliser, son humeur, ses contraintes, il peut s&rsquo;installer dans l&rsquo;espace le plus appropri&eacute;.<br /></p>

Flex office : quels sont ses avantages, pourquoi le choisir et comment le gérer ?

<p><em>Et si nos espaces de travail devaient &ecirc;tre repens&eacute;s&nbsp;? Salle de r&eacute;union, open space, box t&eacute;l&eacute;phonique, salle de d&eacute;tente&nbsp;: le flex office repense l&rsquo;am&eacute;nagement des locaux pour s&rsquo;adapter aux diff&eacute;rentes situations de travail. D&eacute;couvrez tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur le flex office, ou quand les locaux s&rsquo;adaptent aux besoins des collaborateurs.&nbsp;</em></p>

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