<p></p><p>JLL s&rsquo;engage pleinement sur la th&eacute;matique de la durabilit&eacute; au travers d&rsquo;actions ambitieuses. Des initiatives qui tendent vers un immobilier plus vert et plus responsable. Marine Guiot, Directrice RSE France &ndash; Belgique &ndash; Luxembourg, nous les pr&eacute;sente.</p><h2>En 2020, JLL a sign&eacute; l&rsquo;engagement Net-Zero Carbon Buildings du World Green Building Council.<br />Comment cela se concr&eacute;tise-t-il ?</h2><p>L&rsquo;engagement global repose sur une neutralit&eacute; carbone de nos bureaux&nbsp;&agrave; l&rsquo;horizon 2030. Un travail qui concerne plus de 460 bureaux dans le monde, soit pr&egrave;s de 500 000 m2. Pour cela, on travaille sur la perfor- mance &eacute;nerg&eacute;tique des b&acirc;timents que l&rsquo;on occupe. Ce sont des choix qui reposent sur les certifications, les mesures d&rsquo;efficacit&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique ainsi que sur notre capacit&eacute; &agrave; passer aux &eacute;nergies renouvelables.</p><h2>Comment JLL int&egrave;gre les objectifs de l&rsquo;accord de Paris dans sa strat&eacute;gie globale?</h2><p>La SBTi &ndash; Science Based Targets Initative &ndash;, projet conjoint du Carbon Disclosure Project (CDP), du Global Compact des Nations unies, du World Ressource Institute (WRI) et&nbsp;du World Wildlife Fund (WWF) a jug&eacute; l&rsquo;approche JLL r&eacute;aliste et faisable. Notons &eacute;galement la nouvelle norme Net-Zero Standard : nous sommes l&rsquo;une des sept premi&egrave;res entreprises certifi&eacute;es pour notre engagement de neutralit&eacute; carbone. Cette trajectoire&nbsp;a &eacute;t&eacute; valid&eacute;e par la SBTi, ce qui renvoie un signe tr&egrave;s fort de notre mobilisation sur le d&eacute;veloppement durable.</p><h2>Pour quelles raisons JLL choisit de s&rsquo;investir pleinement dans le d&eacute;veloppement durable?</h2><p>La prise de conscience de la place et de l&rsquo;impact de l&rsquo;immobilier sur le climat a &eacute;t&eacute; le principal moteur.</p><p>L&rsquo;immobilier (construction et exploitation) repr&eacute;sente 40 % des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre. Il &eacute;tait donc &eacute;vident que JLL prenne sa part dans cet effort. Enfin, la r&eacute;glementation vient conforter, voire acc&eacute;l&eacute;rer, les convictions dans cette &oelig;uvre commune. Pour accompagner nos clients dans la mise en conformit&eacute;, nos services se sont &eacute;toff&eacute;s sur la question.</p><h2>Vous engagez vos clients dans ce projet ambitieux?</h2><p>Nous les incitons &agrave; s&rsquo;engager dans cette tendance pour collaborer &agrave; l&rsquo;atteinte de cet objectif de neutralit&eacute; carbone, nous consid&eacute;rons que tout le monde a un r&ocirc;le &agrave; jouer.<br />Il y a encore cinq ans, le sujet &eacute;tait consid&eacute;r&eacute; comme annexe, il &eacute;tait plut&ocirc;t associ&eacute; &agrave; une pr&eacute;occupation d&rsquo;image. Sous l&rsquo;impulsion de la r&eacute;glementation et des pr&eacute;occupations &eacute;cologiques, le d&eacute;veloppement durable est maintenant pleinement int&eacute;gr&eacute; &agrave; la &laquo; supply chain &raquo;, &agrave; la strat&eacute;gie du groupe et &agrave; la client&egrave;le.<br /></p><p></p>

Et si nous construisions ensemble un avenir plus durable ?

<p>JLL s&rsquo;engage
pleinement sur la th&eacute;matique de la durabilit&eacute; au travers d&rsquo;actions ambitieuses.
Des initiatives qui tendent vers un immobilier plus vert et plus responsable.
Marine Guiot, Directrice RSE France &ndash; Belgique &ndash; Luxembourg, nous les pr&eacute;sente.<br /></p>

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the-offices-of-tomorrow

Les bureaux de demain

sustainability

Durabilité

<p></p><p>Voici cinq changements que les entreprises ont adopt&eacute;s pour rendre leurs bureaux plus durables.</p><h2>1. Introduire la nature sur le lieu de travail</h2><p>Il a &eacute;t&eacute; prouv&eacute; que l'int&eacute;gration d'&eacute;l&eacute;ments naturels - tels que l'&eacute;clairage et la ventilation naturels ou les murs verts - contribue &agrave; r&eacute;duire le stress, &agrave; augmenter la dur&eacute;e d'attention, &agrave; am&eacute;liorer le bien-&ecirc;tre g&eacute;n&eacute;ral et &agrave; r&eacute;duire les co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques. Par exemple, il a &eacute;t&eacute; constat&eacute; que l'int&eacute;gration de la lumi&egrave;re naturelle dans les espaces int&eacute;rieurs r&eacute;duit le besoin d'&eacute;clairage artificiel et peut r&eacute;duire les co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques jusqu'&agrave; 80 %.</p><p>Les entreprises con&ccedil;oivent des bureaux o&ugrave; la verdure est un &eacute;l&eacute;ment cl&eacute;. Dans le Wealth Hub de la Citibank &agrave; Singapour, par exemple, le bureau est con&ccedil;u comme un "conservatoire bancaire" avec des espaces de r&eacute;union en jardin nich&eacute;s au milieu d'arbustes et d'arbres, au lieu de salles de r&eacute;union classiques.</p><p>Selon JLL, sept travailleurs sur dix souhaitent que les employeurs int&egrave;grent de la verdure sur le lieu de travail, comme des plantes d'int&eacute;rieur, des toits verts et des jardins verticaux. Le futur complexe &agrave; usage mixte Guoco Midtown du promoteur immobilier Guocoland comprendra 3,8 hectares de verdure r&eacute;partis sur 30 jardins abritant plus de 350 esp&egrave;ces de plantes et d'arbres.</p><h2>2. Recyclage des eaux us&eacute;es dans les immeubles de bureaux</h2><p>La Salesforce Tower de San Francisco filtre environ 30 000 gallons d'eau sale g&eacute;n&eacute;r&eacute;e par le b&acirc;timent et la restitue sous forme d'eau propre et non potable pour les toilettes et l'irrigation au goutte-&agrave;-goutte. Un projet de d&eacute;veloppement d'une station baln&eacute;aire cambodgienne en cours de construction exploitera des stations d'&eacute;puration individuelles dans son immeuble de bureaux, son h&ocirc;tel et son parking afin de recycler les eaux us&eacute;es pour l'irrigation des terres agricoles.</p><p>Selon JLL, six travailleurs sur dix souhaitent l'adoption universelle du recyclage int&eacute;gral de l'eau dans les bureaux. Mais il ne s'agit pas seulement de la satisfaction des employ&eacute;s. Le recyclage et la conservation de l'eau permettent &eacute;galement de maximiser l'utilisation de l'&eacute;nergie et de r&eacute;duire les co&ucirc;ts.</p><p>"Le recyclage des eaux us&eacute;es sur place r&eacute;duit les co&ucirc;ts associ&eacute;s au pompage et au transport de l'eau pour un traitement ailleurs, ainsi que l'&eacute;nergie consomm&eacute;e &agrave; cet effet", explique Allan. "Plus important encore, la r&eacute;utilisation de l'eau &agrave; l'int&eacute;rieur des b&acirc;timents att&eacute;nue &eacute;galement la pression sur les ressources en eau des villes."</p><h2>3. Installer des fen&ecirc;tres intelligentes</h2><p>Les b&acirc;timents deviennent plus intelligents gr&acirc;ce &agrave; l'introduction de nouvelles technologies. Le fabricant am&eacute;ricain View produit du verre qui surveille et ajuste automatiquement sa transparence pour contr&ocirc;ler la quantit&eacute; de lumi&egrave;re et de chaleur qui p&eacute;n&egrave;tre &agrave; l'int&eacute;rieur.</p><p>Ces fen&ecirc;tres r&eacute;duisent la charge du syst&egrave;me de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) du b&acirc;timent, ce qui diminue la production globale d'&eacute;nergie et permet de r&eacute;aliser des &eacute;conomies.</p><p>Selon une &eacute;tude de l'universit&eacute; Cornell, les fen&ecirc;tres intelligentes pr&eacute;sentent &eacute;galement des avantages consid&eacute;rables pour la sant&eacute;, comme la r&eacute;duction de la fatigue oculaire de 51 % et des maux de t&ecirc;te de 63 %.</p><h2>4. Utiliser l'IA et l'IoT pour les &eacute;conomies d'&eacute;nergie</h2><p>L'utilisation de l'intelligence artificielle (IA) et de l'Internet des objets (IoT) peut &eacute;galement contribuer &agrave; am&eacute;liorer l'efficacit&eacute; globale de la consommation d'&eacute;nergie.</p><p>Prenons l'exemple de la soci&eacute;t&eacute; BeeBryte, sp&eacute;cialis&eacute;e dans l'intelligence &eacute;nerg&eacute;tique et l'automatisation. Sa solution tire parti de l'IA et de l'IoT pour pr&eacute;dire les besoins thermiques des b&acirc;timents en fonction des conditions m&eacute;t&eacute;orologiques, de l'occupation du b&acirc;timent et de l'activit&eacute; commerciale. Gr&acirc;ce &agrave; ces informations, elle ajuste automatiquement les points de consigne CVC en temps r&eacute;el et permet d'&eacute;conomiser jusqu'&agrave; 40 % des co&ucirc;ts &eacute;nerg&eacute;tiques tout en maintenant les temp&eacute;ratures dans une fourchette pr&eacute;d&eacute;termin&eacute;e.</p><p>"Les b&acirc;timents d'aujourd'hui disposent de toute une pl&eacute;thore de syst&egrave;mes pour des fonctions telles que la mesure de la temp&eacute;rature de l'air, la qualit&eacute; de l'air int&eacute;rieur, les sch&eacute;mas de circulation et l'occupation des espaces", explique Jeremy Sheldon, responsable de la location, Asie-Pacifique, JLL, lors d'une table ronde virtuelle sur l'avenir des lieux de travail. "Nous g&eacute;n&eacute;rons une &eacute;norme quantit&eacute; de donn&eacute;es, mais l'important est ce que nous en faisons et comment nous prenons des d&eacute;cisions plus efficaces."</p><h2>5. Personnaliser l'espace de travail<br />Les espaces qui offrent aux employ&eacute;s</h2><p>un niveau de personnalisation peuvent encourager davantage les &eacute;conomies d'&eacute;nergie.</p><p>Dans un bureau exp&eacute;rimental situ&eacute; dans un b&acirc;timent &agrave; &eacute;nergie z&eacute;ro &agrave; Singapour, un conduit d'alimentation en air frais personnalis&eacute; avec un volume d'air r&eacute;glable est install&eacute; &agrave; chaque bureau. Cela permet de r&eacute;gler la climatisation environnante &agrave; un d&eacute;bit d'air plus faible sans compromettre le confort de l'occupant du bureau.</p><p>De m&ecirc;me, le concept d'&eacute;co-bureau de Mitsubishi dans la tour Otemon au Japon, dot&eacute; d'un syst&egrave;me de climatisation personnalis&eacute; de nouvelle g&eacute;n&eacute;ration, permet aux employ&eacute;s de contr&ocirc;ler la temp&eacute;rature de l'air conditionn&eacute; de leur bureau.</p><p>"De plus en plus, nous verrons des entreprises investir dans l'immobilier durable, louer des espaces de bureaux dans des b&acirc;timents &eacute;cologiques et int&eacute;grer des caract&eacute;ristiques &eacute;cologiques dans leurs bureaux dans le cadre de leur strat&eacute;gie de durabilit&eacute;", explique M. Allan. "Ensemble, ces changements finiront par am&eacute;liorer l'engagement et la r&eacute;tention des employ&eacute;s."</p><br clear="all" /><p>&nbsp;</p>

5 façons pour les entreprises de rendre les bureaux plus durables

<p>Les&nbsp;<a href="https://immobilier.jll.be/bureau">bureaux</a>&nbsp;sont de plus en plus &eacute;cologiques, car les entreprises doivent respecter leurs engagements en mati&egrave;re de d&eacute;veloppement durable et de r&eacute;duction des &eacute;missions de carbone.</p><p>Certains b&acirc;timents recyclent l'eau, tandis que d'autres utilisent du verre &agrave; faible consommation d'&eacute;nergie ou mettent en place des microclimats en fonction des pr&eacute;f&eacute;rences des employ&eacute;s. Ces caract&eacute;ristiques ne sont pas seulement essentielles aux objectifs &eacute;cologiques des entreprises, elles sont &eacute;galement importantes pour attirer et retenir les personnes soucieuses de l'environnement.</p><p>"Les employ&eacute;s d'aujourd'hui sont plus motiv&eacute;s de travailler pour une entreprise qui promeut un niveau de vie plus &eacute;lev&eacute; pour ses employ&eacute;s et la communaut&eacute;", explique Roddy Allan, directeur de recherche chez JLL Asie-Pacifique. "Les travailleurs veulent des actions en mati&egrave;re de durabilit&eacute;, et ils veulent que leurs employeurs soutiennent leurs objectifs."</p><p>Cela est particuli&egrave;rement vrai pour les jeunes employ&eacute;s. Jusqu'&agrave; 81 % des travailleurs &acirc;g&eacute;s de 21 &agrave; 30 ans attendent de leur entreprise qu'elle suive des pratiques commerciales durables, et 70 % d'entre eux pr&eacute;f&eacute;reraient travailler pour un leader de la durabilit&eacute;, selon une enqu&ecirc;te de JLL.</p>

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office

Bureau

<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une d&eacute;marche RSE ?</h2><p>La Responsabilit&eacute; soci&eacute;tale des entreprises (RSE) &ndash; &eacute;galement appel&eacute;e Responsabilit&eacute; sociale des entreprises &ndash; d&eacute;signe l&rsquo;int&eacute;gration, par l&rsquo;entreprise, des enjeux sociaux, environnementaux et de d&eacute;veloppement durable. La RSE permet donc &agrave; l&rsquo;entreprise de r&eacute;pondre aux probl&eacute;matiques actuelles de la soci&eacute;t&eacute;, tout en am&eacute;liorant ses performances et en r&eacute;pondant aux attentes de tous les acteurs : des salari&eacute;s aux clients, en passant par les fournisseurs et autres partenaires.</p><p>&nbsp;</p><p>Une d&eacute;marche RSE en entreprise se d&eacute;finit &agrave; travers trois grands axes :</p><p>● Environnemental : d&eacute;marches &eacute;co-responsables, r&eacute;duction de la consommation &eacute;nerg&eacute;tique, gestion des d&eacute;chets, r&eacute;duction des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre, etc.</p><p>● Social : respect des droits des salari&eacute;s, am&eacute;liorer l&rsquo;&eacute;galit&eacute; entre les collaborateurs, lutter contre les discriminations, assurer la s&eacute;curit&eacute; au travail, etc.</p><p>● &Eacute;conomique : satisfaction des clients/consommateurs, instaurer une tarification &eacute;quitable, promouvoir les circuits courts/les fournisseurs locaux, transparence aupr&egrave;s des investisseurs, etc.</p><p>&nbsp;</p><p>En se basant sur ces axes, l&rsquo;entreprise doit ainsi mettre en place une strat&eacute;gie RSE afin de contribuer aux&nbsp;enjeux de d&eacute;veloppement durable, avoir un impact positif sur la soci&eacute;t&eacute; tout en restant &eacute;conomiquement viable.<br /></p> <p>&nbsp;</p><h2>Pourquoi mettre en place une d&eacute;marche RSE ?</h2><p>Instaurer une d&eacute;marche RSE au sein de son entreprise entra&icirc;ne de nombreux b&eacute;n&eacute;fices.</p><p>&nbsp;</p><h4>L&rsquo;impact environnemental</h4><p>Comme expliqu&eacute; pr&eacute;c&eacute;demment, l&rsquo;un des axes majeurs de la RSE consiste &agrave; r&eacute;pondre aux enjeux de d&eacute;veloppement durable. Une th&eacute;matique au c&oelig;ur de notre soci&eacute;t&eacute; aujourd&rsquo;hui. Une politique RSE permet &agrave; l&rsquo;entreprise de prendre conscience des cons&eacute;quences de son activit&eacute; sur l&rsquo;environnement.</p><p>&nbsp;</p><p>Elle peut ainsi identifier les principaux impacts &ndash; production de d&eacute;chets, consommation de ressources, &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre, etc. &ndash; et mettre en place une strat&eacute;gie afin de les limiter et de mesurer les r&eacute;sultats obtenus.</p><p>&nbsp;</p><h4>La r&eacute;duction des co&ucirc;ts</h4><p>Cons&eacute;quence directe de la mise en place de la d&eacute;marche RSE : une r&eacute;duction de la consommation &eacute;nerg&eacute;tique et de ressources entra&icirc;ne logiquement une r&eacute;duction des co&ucirc;ts pour l&rsquo;entreprise. Un gain de rentabilit&eacute; au-del&agrave; du seul impact environnemental.</p><p>&nbsp;</p><h4>Une am&eacute;lioration du bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s</h4><p>Les salari&eacute;s se montrent g&eacute;n&eacute;ralement sensibles aux d&eacute;marches RSE. &Agrave; l&rsquo;instar de la qualit&eacute; de vie au travail, il peut &ecirc;tre pertinent d&rsquo;int&eacute;grer les collaborateurs dans le processus de d&eacute;finition de la strat&eacute;gie RSE afin de les impliquer. Un travail collaboratif sur des enjeux &eacute;conomiques, sociaux et environnementaux motiveront les salari&eacute;s, v&eacute;ritables acteurs du changement de leur entreprise. Et on le sait, des collaborateurs heureux et impliqu&eacute;s, ce sont des collaborateurs plus engag&eacute;s et productifs.</p><p>&nbsp;</p><h4>Une image de l&rsquo;entreprise positive</h4><p>Si ce n&rsquo;est pas l&rsquo;objectif principal, une politique RSE se montre &eacute;galement tr&egrave;s favorable pour l&rsquo;image de l&rsquo;entreprise. Une marque responsable et engag&eacute;e b&eacute;n&eacute;ficie de la confiance de ses clients ou de ses consommateurs, et d&eacute;veloppe une identit&eacute; forte.</p><p>&nbsp;</p><p>Cela se ressent &eacute;galement au niveau de l&rsquo;attractivit&eacute;. Les entreprises qui ont mis en place des d&eacute;marches RSE sont plus susceptibles d&rsquo;attirer les candidatures de jeunes dipl&ocirc;m&eacute;s. Vous pouvez donc communiquer &ndash; avec mesure - sur toutes les actions mises en place.</p><p>&nbsp;</p><p>&Agrave; lire aussi :<a href="https://olm-eu-uat.jll.com/fr-be/blog/article/5-astuces-pour-am%C3%A9liorer-la-qualit%C3%A9-de-vie-au-travail-en-2023">&nbsp;5 astuces pour am&eacute;liorer la qualit&eacute; de vie au travail en 2023</a></p><p>&nbsp;<br /></p> <h2>5 &eacute;tapes pour instaurer une d&eacute;marche RSE en entreprise</h2><p>La mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE efficace au sein de votre entreprise demande de suivre certaines &eacute;tapes.</p><p>&nbsp;</p><h4>1. Nommer un chef de projet</h4><p>La premi&egrave;re mesure &agrave; prendre avant la mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE dans l&rsquo;entreprise reste de nommer un chef de projet. Une responsabilit&eacute; qui peut m&ecirc;me devenir un poste &agrave; temps plein pour les entreprises de grande envergure.</p><p>&nbsp;</p><p>Id&eacute;alement, il est pr&eacute;f&eacute;rable de nommer un collaborateur concern&eacute; et motiv&eacute; par cette mission, qui accorde un grand int&eacute;r&ecirc;t aux axes port&eacute;s par la RSE. De plus, le chef de projet doit &eacute;videmment conna&icirc;tre parfaitement l&rsquo;entreprise, mais aussi ma&icirc;triser le management transversal et poss&eacute;der un grand sens de la communication et du relationnel pour mener &agrave; bien ses missions.</p><p>&nbsp;</p><h4>2. R&eacute;aliser un audit</h4><p>Autre &eacute;tape importe de la mise en place d&rsquo;une d&eacute;marche RSE : r&eacute;aliser un double audit. D&rsquo;une part, de la situation de l&rsquo;entreprise avant la mise en place d&rsquo;une strat&eacute;gie afin de cibler les pistes d&rsquo;am&eacute;lioration. De l&rsquo;autre, un audit des mesures prises dans des entreprises similaires.</p><p>&nbsp;</p><p>Il est &eacute;galement primordial de communiquer sur ce projet aussi bien en interne avec tous les collaborateurs, qu&rsquo;en externe, aupr&egrave;s des clients, fournisseurs et partenaires.</p><p>&nbsp;</p><h4>3. Consulter le site Plateforme RSE</h4><p>Pour instaurer une d&eacute;marche RSE en entreprise, il peut &ecirc;tre int&eacute;ressant d&rsquo;&ecirc;tre accompagn&eacute; et conseill&eacute;. Pour ce faire, vous pouvez notamment demander conseil aupr&egrave;s de la Chambre de commerce et d'industrie (CCI).</p><p>&nbsp;</p><p>Mais il est &eacute;galement possible de se rendre sur le site&nbsp;Plateforme RSE&nbsp;propos&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat depuis 2013. Vous pourrez notamment obtenir des r&eacute;ponses &agrave; vos questions concernant la mise en place d&rsquo;une politique RSE, et une aide pour la construction de votre projet.</p><p>&nbsp;</p><h4>4. &Eacute;laborer votre strat&eacute;gie</h4><p>Tout le travail pr&eacute;liminaire va vous permettre d&rsquo;&eacute;laborer la strat&eacute;gie RSE la plus objective et adapt&eacute;e &agrave; la situation et aux besoins de l&rsquo;entreprise en mati&egrave;re environnementale, &eacute;conomique et sociale.</p><p>&nbsp;</p><p>De cette strat&eacute;gie va d&eacute;couler un plan d&rsquo;actions, class&eacute; par ordre de priorit&eacute;, par exemple, et men&eacute; par le chef de projet. Il est important de d&eacute;finir un budget allou&eacute; qui permettra de d&eacute;finir pr&eacute;cis&eacute;ment le nombre d&rsquo;actions sur l&rsquo;ann&eacute;e et le rythme auxquelles elles pourront &ecirc;tre men&eacute;es.</p><p>&nbsp;</p><h4>5. Utiliser la plateforme Impact</h4><p>Autre site propos&eacute; par l&rsquo;&Eacute;tat : la&nbsp;plateforme Impact. Ce service vous permet de partager les actions et r&eacute;sultats obtenus dans le cadre de votre d&eacute;marche RSE. Un moyen de valoriser vos actions, d&rsquo;obtenir, si besoin, un accompagnement, et de faire preuve d&rsquo;une totale transparence &agrave; l&rsquo;&eacute;gard de vos collaborateurs, vos clients et tous vos partenaires ext&eacute;rieurs.</p>

Comment mettre en place une démarche RSE dans votre entreprise ?

<p><em>De plus en plus d&rsquo;entreprises souhaitent s&rsquo;impliquer, entre autres, dans les enjeux de d&eacute;veloppement durable. Pour ce faire, elles mettent en place une politique de Responsabilit&eacute; soci&eacute;tale des entreprises, plus commun&eacute;ment appel&eacute;e RSE. De quoi s&rsquo;agit-il&nbsp;? Pourquoi est-ce int&eacute;ressant d&rsquo;instaurer cette strat&eacute;gie et, surtout, comment la mettre en place&nbsp;? Retrouvez tout ce que vous devez savoir sur la d&eacute;marche RSE en entreprise.&nbsp;</em></p>

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life-at-the-office

La vie au bureau

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Surface - Office

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