<h2>Vous voulez trouver un entrep&ocirc;t &agrave; louer ? Voici les &eacute;tapes &agrave;
suivre :&nbsp;<o:p></o:p></h2><h3>Etape 1 : Nous vous aidons &agrave; lister les imp&eacute;ratifs techniques et pratiques &agrave; garder en m&eacute;moire.</h3><p>Si de nombreux param&egrave;tres sont &agrave; prendre en compte avant de penser &agrave; louer un nouvel entrep&ocirc;t, n&rsquo;oubliez pas que :&nbsp;<br />&bull; Un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre connect&eacute;<br />&bull; Un entrep&ocirc;t n&eacute;cessite une bonne accessibilit&eacute; multimodale<br />&bull; Trouver le juste &eacute;quilibre entre la hauteur et la superficie de votre entrep&ocirc;t<br />&bull; Un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre divisible<br />&bull; Pensez &agrave; int&eacute;grer des espaces de bureaux au besoin</p><h3>Etape 2 : Nous cr&eacute;ons ensemble une strat&eacute;gie de recherche d&rsquo;entrep&ocirc;t &agrave; louer qui vous correspond</h3><p>Nous vous aidons &agrave; d&eacute;velopper une vraie strat&eacute;gie et gagner ainsi beaucoup de temps.<br />Ensemble, nous analysons vos besoins logistiques et d&eacute;veloppons une strat&eacute;gie visant &agrave; r&eacute;duire les co&ucirc;ts de transport, &agrave; optimiser les flux de produits et &agrave; cr&eacute;er une exp&eacute;rience client positive.</p><h3>Etape 3 : nous trouvons ensemble l&rsquo;entrep&ocirc;t qui vous convient</h3><p>Nous vous aidons &agrave; identifier l&rsquo;atelier ou l&rsquo;<strong>entrep&ocirc;t &agrave; louer&nbsp;</strong>appropri&eacute;. Apr&egrave;s une analyse compl&egrave;te de toutes les opportunit&eacute;s, vous prenez des d&eacute;cisions &eacute;clair&eacute;es selon vos produits, votre calendrier de production, votre flux de marchandises, ainsi que vos besoins en ressources ou en distribution.</p><h3>Etape 4 : nous vous aidons dans la finalisation du contrat de bail</h3><p>Vous avez trouv&eacute; un entrep&ocirc;t &agrave; louer qui r&eacute;pond &agrave; vos crit&egrave;res ? Une fois le bien immobilier s&eacute;lectionn&eacute;, nous vous aiderons &agrave; finaliser toutes les formalit&eacute;s administratives afin de pouvoir prendre possession de votre entrep&ocirc;t au plus vite.</p><p>Notre diff&eacute;rentiation : Nos consultants vous accompagnent dans la recherche du bien immobilier le plus adapt&eacute; &agrave; vos besoins ou de la localisation la plus optimale. Ils vous informent &eacute;galement au sujet du montant des loyers, des superficies et autres caract&eacute;ristiques. N'h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.</p><h2>Vous savez d&eacute;j&agrave; o&ugrave; chercher en Belgique ?</h2><p>Consultez d&egrave;s &agrave; pr&eacute;sent la liste &agrave; jour de nombreux&nbsp;<strong>entrep&ocirc;ts &agrave; louer</strong>&nbsp;et &agrave; vendre, en Belgique, &agrave; Bruxelles, Wavre, Nivelle, Li&egrave;ge, Namur, Zaventem, Louvain, Anvers, Gand ou Genk.<br />Notre offre se porte sur des entrep&ocirc;ts, mais aussi des d&eacute;p&ocirc;ts, des b&acirc;tisses ou des ateliers &agrave; vendre ou &agrave; louer partout en Belgique.</p><p>Voir notre offre d'<a href="http://immobilier.jll.be/industriel-logistique">entrep&ocirc;ts &agrave; louer et &agrave; vendre en Belgique</a></p>

Comment trouver le bon entrepôt à louer ? Les étapes à suivre

<p>De nombreux entrep&ocirc;ts &agrave; louer sont disponibles partout en Belgique. Le tout est de trouver celui qui conviendra parfaitement &agrave; vos besoins, en termes de localisation g&eacute;ographique, de superficie, de co&ucirc;ts, de n&eacute;gociations et d&rsquo;am&eacute;nagement.<br />Nous vous accompagnons &agrave; chaque &eacute;tape de votre recherche de&nbsp;<strong>location d&rsquo;entrep&ocirc;t.</strong></p>

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Industrie & Logistique

<h2>R&eacute;pondre aux cons&eacute;quences physiques et morales de la crise</h2><p>Le bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant se pr&eacute;sente comme une r&eacute;ponse n&eacute;cessaire &agrave; une fatigue physique et morale de nombreux employ&eacute;s. En effet, selon&nbsp;une &eacute;tude JLL&nbsp;men&eacute;e aupr&egrave;s de 3 000 salari&eacute;s dans le monde, 42% d&rsquo;entre eux ne se sentent plus &laquo; &eacute;nergis&eacute;s &raquo; au travail. Un constat mis en lumi&egrave;re par la crise sanitaire qui, depuis deux ans, bouleverse les habitudes de travail quotidiennes.</p><p>La pratique intensive du t&eacute;l&eacute;travail a g&eacute;n&eacute;r&eacute; une fatigue physique et morale chez les salari&eacute;s, un niveau d&rsquo;anxi&eacute;t&eacute; en hausse ou encore une d&eacute;gradation des relations sociales. Sur ce point, pr&egrave;s de 7 employ&eacute;s sur 10 avouent ne pas r&eacute;ussir &agrave; maintenir des interactions qualitatives avec leurs coll&egrave;gues en t&eacute;l&eacute;travail.</p><p>Pour beaucoup, le travail &agrave; distance g&eacute;n&egrave;re m&ecirc;me le sentiment que leur implication n&rsquo;est pas reconnue &agrave; leur juste valeur. La moiti&eacute; des salari&eacute;s interrog&eacute;s estiment que le temps et les efforts consacr&eacute;s &agrave; leur entreprise au cours des 18 derniers mois n&rsquo;ont pas &eacute;t&eacute; suffisamment reconnus ou r&eacute;compens&eacute;s.</p><p>Au-del&agrave; de la sant&eacute; morale, c&rsquo;est aussi la sant&eacute; physique des collaborateurs qui se retrouve mise &agrave; mal. Plus de 6 salari&eacute;s sur 10 d&eacute;plorent le fait de ne pas r&eacute;ussir &agrave; trouver le temps et l&rsquo;&eacute;nergie n&eacute;cessaire pour int&eacute;grer des habitudes de sant&eacute; et de bien-&ecirc;tre dans leur quotidien.</p><p>Cons&eacute;quence de tout cela : 4 salari&eacute;s sur 10 ne consid&egrave;rent plus leur entreprise comme un endroit o&ugrave; il fait bon travailler, et 1 salari&eacute; sur 4 ne se projette plus dans son entreprise dans les 2 ans.</p><p>Dans ce contexte, les employeurs, en tant que garants du bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s, doivent prendre cette probl&eacute;matique &agrave; c&oelig;ur. Le bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant s&rsquo;impose comme une solution pour favoriser la qualit&eacute; de vie au travail &agrave; travers trois piliers : la sant&eacute; mentale, la sant&eacute; physique et la dimension sociale.</p> <p>&nbsp;</p><h2>Comment mettre en place un bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant ?</h2><p>Le bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant vise &agrave; cr&eacute;er un environnement de travail inclusif, convivial, o&ugrave; les salari&eacute;s peuvent s&rsquo;&eacute;panouir sans terminer leurs journ&eacute;es &eacute;puis&eacute;s, aussi bien physiquement que moralement. L&rsquo;objectif est simple : cr&eacute;er les conditions pour favoriser le bien-&ecirc;tre sur le long terme, en tenant compte de la nouvelle r&eacute;alit&eacute; du travail dict&eacute;e par la crise sanitaire. Un moyen d&rsquo;allier l&rsquo;engagement des salari&eacute;s et une performance durable pour l&rsquo;entreprise.</p><p>Mais comment mettre en place un bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant ? Il convient de repenser l&rsquo;organisation du travail : les lieux, les horaires, les zones de rencontres. Il faut donc s&rsquo;interroger sur les usages des diff&eacute;rents espaces de l&rsquo;entreprise en tenant compte des nouvelles sp&eacute;cificit&eacute;s apparues avec la crise sanitaire. Par exemple, quels sont les lieux peu ou mal utilis&eacute;s ? Comment adapter les espaces compte tenu du trafic des salari&eacute;s et leur fr&eacute;quentation ? Il n&rsquo;est pas rare aujourd&rsquo;hui de voir des bureaux d&eacute;sert&eacute;s certains jours et tr&egrave;s fr&eacute;quent&eacute;s d&rsquo;autres.</p><p>On l&rsquo;a dit, le bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant vise avant tout &agrave; augmenter le bien-&ecirc;tre au travail pour tous les collaborateurs. Pour r&eacute;ussir cette transformation, il est pertinent d&rsquo;impliquer les salari&eacute;s. Il est recommand&eacute; de r&eacute;aliser une enqu&ecirc;te afin de comprendre les journ&eacute;es types des collaborateurs, en fonction de leurs postes et responsabilit&eacute;s. Il est &eacute;galement int&eacute;ressant d&rsquo;interroger et d&rsquo;&eacute;changer avec les salari&eacute;s. Une mani&egrave;re de cerner leur m&eacute;thode de travail, leur mani&egrave;re d&rsquo;interagir, la gestion de leur rythme et de leur &eacute;nergie.</p><p>Ce travail exhaustif permet de comprendre de mani&egrave;re pr&eacute;cise le parcours des salari&eacute;s dans l&rsquo;environnement professionnel, leurs attentes et besoins. Autant d&rsquo;informations n&eacute;cessaires pour &eacute;laborer une strat&eacute;gie et un plan d&rsquo;action pour mettre en place un bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant favorisant le bien-&ecirc;tre des collaborateurs et les performances de l&rsquo;entreprise.</p>

Le bureau régénérant : une garantie du bien-être au travail ?

<p><em>Apr&egrave;s deux ans d&rsquo;une crise sanitaire qui a transform&eacute; les m&eacute;thodes de travail, bon nombre de salari&eacute;s d&eacute;plorent une fatigue physique et morale. Dans ce contexte, il convient de trouver des solutions visant &agrave; am&eacute;liorer le bien-&ecirc;tre des collaborateurs. Cela passe par une transformation en interne et une &eacute;volution vers un bureau r&eacute;g&eacute;n&eacute;rant o&ugrave; les salari&eacute;s peuvent &eacute;voluer dans un environnement &eacute;panouissant.</em></p>

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Bien-être au bureau

life-at-the-office

La vie au bureau

<h3>Qu&rsquo;appelle-t-on bureau du futur ?</h3><p>Derri&egrave;re le concept de bureau du futur se cache celui de Smart Office, litt&eacute;ralement &laquo; bureau intelligent &raquo;. Cela implique principalement un espace &eacute;quip&eacute; d&rsquo;appareils connect&eacute;s &agrave; Internet et communiquant entre eux via un r&eacute;seau partag&eacute;.</p><p>Ce dispositif &laquo; intelligent &raquo; est capable de surveiller et d&rsquo;analyser un grand nombre de donn&eacute;es, de g&eacute;rer plusieurs actions et d&rsquo;am&eacute;liorer les conditions de travail sur diff&eacute;rents axes, parmi lesquels :</p><ul><li>le confort des conditions de travail ;</li><li>une meilleure productivit&eacute; des salari&eacute;s ;</li><li>l&rsquo;automatisation de t&acirc;ches consid&eacute;r&eacute;es comme secondaires ;&nbsp; </li><li>les &eacute;conomies d&rsquo;&eacute;nergie ;</li><li>une s&eacute;curit&eacute; renforc&eacute;e sur le lieu de travail, etc.</li></ul><p>&nbsp;</p><h3>Une simplification des t&acirc;ches quotidiennes</h3><p>Le bureau du futur permet de r&eacute;duire des pertes de temps li&eacute;es &agrave; certaines t&acirc;ches du quotidien, tr&egrave;s simples en apparence et sans aucune valeur ajout&eacute;e, mais qui peuvent causer d&rsquo;importantes pertes de temps. Cela peut concerner l&rsquo;acc&egrave;s aux locaux tout comme l&rsquo;utilisation des diff&eacute;rents espaces de travail.</p><p>Concernant l&rsquo;acc&egrave;s au bureau, aujourd&rsquo;hui, un salari&eacute; doit pr&eacute;senter un badge pour entrer dans le parking, dans les locaux ou dans des zones s&eacute;curis&eacute;es du site. Le bureau du futur pourra par exemple comporter des badges connect&eacute;s avec les droits d&rsquo;acc&egrave;s de son propri&eacute;taire int&eacute;gr&eacute;s. Les diff&eacute;rentes portes pourront s&rsquo;ouvrir sans que le salari&eacute; n&rsquo;effectue aucune action.</p><p>En mati&egrave;re de gestion des diff&eacute;rentes salles et des sanitaires, il est &eacute;galement possible d&rsquo;installer des capteurs afin de savoir si une pi&egrave;ce a &eacute;t&eacute; utilis&eacute;e, ou non, durant la journ&eacute;e. Il en est de m&ecirc;me pour les toilettes, gr&acirc;ce &agrave; des capteurs d&rsquo;ouverture de porte. Une technologie qui permet de mesurer efficacement le taux d&rsquo;occupation des salles, en temps r&eacute;el. De m&ecirc;me, le personnel d&rsquo;entretien peut se concentrer uniquement sur les endroits ayant &eacute;t&eacute; utilis&eacute;s au cours de la journ&eacute;e. Un gain de temps et de productivit&eacute; non-n&eacute;gligeable.<br /></p><h3>Une am&eacute;lioration de l&rsquo;environnement de travail</h3><p>L&rsquo;am&eacute;lioration de la qualit&eacute; de vie au travail reste l&rsquo;un des objectifs principaux du bureau du futur. Le soutien des objets connect&eacute;s et de la data ne s&rsquo;applique pas uniquement aux diff&eacute;rents postes de travail. Ils sont mis &agrave; profit afin d&rsquo;am&eacute;liorer l&rsquo;environnement de tout le b&acirc;timent.</p><p>Gr&acirc;ce &agrave; des milliers de capteurs, les donn&eacute;es concernant la temp&eacute;rature, la qualit&eacute; de l&rsquo;air ou l&rsquo;hygrom&eacute;trie (plus simplement, le taux d&rsquo;humidit&eacute;) peuvent &ecirc;tre trait&eacute;es en temps r&eacute;el. Et surtout, en se basant sur ces informations, le bureau du futur pourra commander automatiquement des ajustements n&eacute;cessaires au bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s. Par exemple : maintenir un taux d&rsquo;humidit&eacute; entre 45 et 65% et maintenir la temp&eacute;rature &agrave; 21&deg;C. &Eacute;galement, le taux de CO2 peut &ecirc;tre analys&eacute; : s&rsquo;il est trop &eacute;lev&eacute;, le Smart Office pourra activer l&rsquo;a&eacute;ration des bureaux.</p><p>Au-del&agrave; de la qualit&eacute; de vie au travail pour les collaborateurs, en calculant le taux d&rsquo;occupation des pi&egrave;ces, le bureau du futur permet de r&eacute;aliser des &eacute;conomies d&rsquo;&eacute;nergie. Il peut ainsi adapter les &eacute;nergies en fonction des besoins r&eacute;els, par exemple augmenter le chauffage ou r&eacute;duire l&rsquo;&eacute;clairage des espaces inoccup&eacute;s.</p><p>&nbsp;</p><h3>Une r&eacute;duction des contraintes pour les salari&eacute;s</h3><p>Directement li&eacute; &agrave; la qualit&eacute; de vie au travail, le bureau du futur doit impacter positivement le bien-&ecirc;tre des salari&eacute;s. Cela passe par une r&eacute;duction du stress et une pr&eacute;vention des risques physiques au bureau. Les objets connect&eacute;s peuvent donc &eacute;galement s&rsquo;inviter dans le mobilier.</p><p>Il est possible d&rsquo;imaginer &agrave; court terme un dispositif indiquant au salari&eacute; qu&rsquo;il est temps de changer de position &ndash; alterner entre bureau assis et debout, par exemple &ndash; de faire une petite pause, de s&rsquo;&eacute;tirer, etc. De m&ecirc;me, un bureau intelligent pourra conna&icirc;tre les pr&eacute;f&eacute;rences de son utilisateur pour s&rsquo;adapter et lui offrir un confort d&rsquo;utilisation personnalis&eacute; qui am&eacute;liorera sa productivit&eacute;. Dans la m&ecirc;me optique, le bureau peut changer de couleur en fonction des envies du collaborateur. Par exemple, une lumi&egrave;re rouge signifiant &laquo; Ne pas d&eacute;ranger &raquo; ou bleue pour pr&eacute;ciser &laquo; En pause &raquo;.</p><p>Le bureau du futur doit replacer le salari&eacute; au c&oelig;ur de l&rsquo;entreprise en facilitant au maximum son quotidien tout en pr&eacute;servant son bien-&ecirc;tre, afin qu&rsquo;il puisse &eacute;voluer et travailler avec le plus d&rsquo;efficacit&eacute; possible.</p><p>&nbsp;</p><p>JLL vous accompagne dans l&rsquo;achat ou la location de vos bureaux, locaux d&rsquo;activit&eacute;, entrep&ocirc;ts, commerces partout en Belgique.</p><p><a href="https://www.jll.be/fr/contactez-nous">Contactez notre &eacute;quipe </a>afin de lui pr&eacute;senter votre projet et d&rsquo;&ecirc;tre assist&eacute;(e) dans la recherche d&rsquo;un bien adapt&eacute; &agrave; vos besoins.<br /></p>

À quoi ressemblera le bureau du futur ?

Comment am&eacute;liorer la productivit&eacute; des salari&eacute;s tout en diminuant les contraintes techniques et physiques ? C&rsquo;est l&rsquo;objectif principal de ce que l&rsquo;on appelle le &laquo; bureau du futur &raquo;. Cet ensemble de dispositifs connect&eacute;s vise &agrave; repenser les conditions de travail pour gagner en temps et en productivit&eacute;. Badges connect&eacute;s, disponibilit&eacute; des salles, temp&eacute;ratures et &eacute;clairages adapt&eacute;s, mobilier intelligent : d&eacute;couvrez &agrave; quoi devrait ressembler le bureau du futur.

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office

Bureau

the-offices-of-tomorrow

Les bureaux de demain

<p></p><p>JLL s&rsquo;engage pleinement sur la th&eacute;matique de la durabilit&eacute; au travers d&rsquo;actions ambitieuses. Des initiatives qui tendent vers un immobilier plus vert et plus responsable. Marine Guiot, Directrice RSE France &ndash; Belgique &ndash; Luxembourg, nous les pr&eacute;sente.</p><h2>En 2020, JLL a sign&eacute; l&rsquo;engagement Net-Zero Carbon Buildings du World Green Building Council.<br />Comment cela se concr&eacute;tise-t-il ?</h2><p>L&rsquo;engagement global repose sur une neutralit&eacute; carbone de nos bureaux&nbsp;&agrave; l&rsquo;horizon 2030. Un travail qui concerne plus de 460 bureaux dans le monde, soit pr&egrave;s de 500 000 m2. Pour cela, on travaille sur la perfor- mance &eacute;nerg&eacute;tique des b&acirc;timents que l&rsquo;on occupe. Ce sont des choix qui reposent sur les certifications, les mesures d&rsquo;efficacit&eacute; &eacute;nerg&eacute;tique ainsi que sur notre capacit&eacute; &agrave; passer aux &eacute;nergies renouvelables.</p><h2>Comment JLL int&egrave;gre les objectifs de l&rsquo;accord de Paris dans sa strat&eacute;gie globale?</h2><p>La SBTi &ndash; Science Based Targets Initative &ndash;, projet conjoint du Carbon Disclosure Project (CDP), du Global Compact des Nations unies, du World Ressource Institute (WRI) et&nbsp;du World Wildlife Fund (WWF) a jug&eacute; l&rsquo;approche JLL r&eacute;aliste et faisable. Notons &eacute;galement la nouvelle norme Net-Zero Standard : nous sommes l&rsquo;une des sept premi&egrave;res entreprises certifi&eacute;es pour notre engagement de neutralit&eacute; carbone. Cette trajectoire&nbsp;a &eacute;t&eacute; valid&eacute;e par la SBTi, ce qui renvoie un signe tr&egrave;s fort de notre mobilisation sur le d&eacute;veloppement durable.</p><h2>Pour quelles raisons JLL choisit de s&rsquo;investir pleinement dans le d&eacute;veloppement durable?</h2><p>La prise de conscience de la place et de l&rsquo;impact de l&rsquo;immobilier sur le climat a &eacute;t&eacute; le principal moteur.</p><p>L&rsquo;immobilier (construction et exploitation) repr&eacute;sente 40 % des &eacute;missions de gaz &agrave; effet de serre. Il &eacute;tait donc &eacute;vident que JLL prenne sa part dans cet effort. Enfin, la r&eacute;glementation vient conforter, voire acc&eacute;l&eacute;rer, les convictions dans cette &oelig;uvre commune. Pour accompagner nos clients dans la mise en conformit&eacute;, nos services se sont &eacute;toff&eacute;s sur la question.</p><h2>Vous engagez vos clients dans ce projet ambitieux?</h2><p>Nous les incitons &agrave; s&rsquo;engager dans cette tendance pour collaborer &agrave; l&rsquo;atteinte de cet objectif de neutralit&eacute; carbone, nous consid&eacute;rons que tout le monde a un r&ocirc;le &agrave; jouer.<br />Il y a encore cinq ans, le sujet &eacute;tait consid&eacute;r&eacute; comme annexe, il &eacute;tait plut&ocirc;t associ&eacute; &agrave; une pr&eacute;occupation d&rsquo;image. Sous l&rsquo;impulsion de la r&eacute;glementation et des pr&eacute;occupations &eacute;cologiques, le d&eacute;veloppement durable est maintenant pleinement int&eacute;gr&eacute; &agrave; la &laquo; supply chain &raquo;, &agrave; la strat&eacute;gie du groupe et &agrave; la client&egrave;le.<br /></p><p></p>

Et si nous construisions ensemble un avenir plus durable ?

<p>JLL s&rsquo;engage
pleinement sur la th&eacute;matique de la durabilit&eacute; au travers d&rsquo;actions ambitieuses.
Des initiatives qui tendent vers un immobilier plus vert et plus responsable.
Marine Guiot, Directrice RSE France &ndash; Belgique &ndash; Luxembourg, nous les pr&eacute;sente.<br /></p>

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sustainability

Durabilité

<p>Le Quartier Midi-Lemonnier est au c&oelig;ur de l&rsquo;activit&eacute; &eacute;conomique bruxelloise et belge gr&acirc;ce &agrave; son histoire riche et la pr&eacute;sence de nombreuses entreprises et organismes internationaux. Les projets de red&eacute;veloppement pr&eacute;vus dans ce quartier comprennent une grande tour de bureaux et un quartier &agrave; usage mixte ainsi que de nouveaux transports publics comme le M&eacute;tro 3 de la STIB. Les entreprises install&eacute;es dans le quartier comprennent les administrations f&eacute;d&eacute;rales. </p><p>Si vous cherchez un quartier connu pour son dynamisme &eacute;conomique et sa situation g&eacute;ographique strat&eacute;gique, offrant un acc&egrave;s facile aux principales art&egrave;res de transport de la ville, rejoignez le Quartier du Midi &agrave; Bruxelles.</p>

Le Quartier du Midi

<p>Le Quartier du Midi est le regroupement de bureaux autour de la gare ferroviaire de Bruxelles-Midi, la&nbsp;gare&nbsp;principale de Bruxelles. Les immeubles de bureaux existants dans cette zone sont modernes, datant pour la plupart du d&eacute;but du 21ᵉ si&egrave;cle.&nbsp;</p>

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districts-in-brussels

Choisir son quartier à Bruxelles

<p><strong></strong>D&eacute;couvrez les 7 messages cl&eacute;s :</p>  <p>1. L'&eacute;quilibre entre vie professionnelle et vie priv&eacute;e est la nouvelle priorit&eacute; des employ&eacute;s, loin devant le salaire.</p><p>Le travail &agrave; domicile est une telle r&eacute;volution que les employ&eacute;s se concentrent sur ses avantages et tendent &agrave; &ecirc;tre moins affect&eacute;s par la porosit&eacute; entre leurs sph&egrave;res professionnelle et personnelle. Ils attendent de leur employeur qu'il int&egrave;gre plus de flexibilit&eacute; dans le package salarial propos&eacute; : 88% souhaitent avoir des horaires de travail flexibles &agrave; l'avenir. Dans cette perspective, il a fallu repenser l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement des espaces professionnels</strong>, mais aussi l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement des espaces de bureau</strong>&nbsp;<strong>au domicile des employ&eacute;s</strong>.</p><h2>2. Le travail hybride a fait du chemin : les espaces de travail traditionnels perdent du terrain</h2><p>La crise a permis l'adoption par l'exp&eacute;rimentation : plus les gens pratiquent le&nbsp;<strong>travail &agrave; domicile</strong>, plus ils veulent le faire &agrave; l'avenir. Les employ&eacute;s s'alignent sur les tendances mondiales, visant un id&eacute;al de 2 jours de travail &agrave; distance par semaine, r&eacute;partis entre 1,5 jour &agrave; domicile et 0,5 jour dans des lieux tiers.</p><h2>3. Ce n'est pas une question de gestion du temps, c'est une question d'interaction sociale</h2><p>L'<strong>aspect social du bureau</strong>&nbsp;manque aux employ&eacute;s. Ce qui leur manque le plus du&nbsp;<strong>travail en pr&eacute;sentiel</strong>, au bureau, c'est l'<strong>interaction informelle</strong>&nbsp;et la collaboration en face &agrave; face. 61% des employ&eacute;s ont soif de "vraies" interactions humaines avec leurs coll&egrave;gues.&nbsp;<br />Pour cela, l&rsquo;<strong>am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels</strong>&nbsp;doit &ecirc;tre adapt&eacute;. De plus en plus d&rsquo;espaces de bureaux en&nbsp;<strong>open space</strong>&nbsp;voient le jour. Rares sont les travailleurs d&eacute;sirant un bureau individuel. Les&nbsp;<strong>open spaces</strong>&nbsp;sont compos&eacute;s de mobilier de bureau pens&eacute; pour rendre les interactions entre coll&egrave;gues possibles sans entraver le travail. Des salles de r&eacute;unions sont pr&eacute;vues pour rassembler les &eacute;quipes. On observe un renouveau dans l&rsquo;<strong>agencement des bureaux</strong>, et l&rsquo;<strong>environnement de travail&nbsp;</strong>est repens&eacute; pour promouvoir le bien-&ecirc;tre au travail.&nbsp;</p><p>4. Le travail &agrave; domicile de longue dur&eacute;e fait payer un lourd tribut social et mental</p><p>Le sentiment d'&eacute;panouissement des salari&eacute;s est en baisse, et ils sont aussi plus d&eacute;bord&eacute;s en termes de charge mentale : 51% sont d&eacute;sabus&eacute;s et 44% se disent d&eacute;bord&eacute;s, ayant trop de responsabilit&eacute;s personnelles et professionnelles. Les parents de jeunes enfants et les personnes vivant seules sont les plus expos&eacute;s. Les entreprises sont plus que jamais tenues responsables de la sant&eacute; de leurs employ&eacute;s : leur sant&eacute; physique bien s&ucirc;r, mais aussi leur sant&eacute; sociale et mentale.</p><h2>5. La productivit&eacute; &agrave; distance est en baisse</h2><p>Bien que les performances des salari&eacute;s en t&eacute;l&eacute;travail restent &eacute;lev&eacute;es, 43 % d'entre eux se d&eacute;clarant plus productifs &agrave; la maison qu'au bureau, ce chiffre a baiss&eacute; depuis le premier confinement, o&ugrave; 52 % des salari&eacute;s se disaient plus productifs &agrave; la maison.</p><h2>6. Les employ&eacute;s ont des attentes plus &eacute;lev&eacute;es envers leur entreprise qui doivent r&eacute;-am&eacute;nager leurs bureaux en fonction</h2><p>Bien que les employ&eacute;s disent avoir besoin de retourner au bureau pour se reconnecter avec leur communaut&eacute;, ils sont &eacute;galement beaucoup plus critiques &agrave; l'&eacute;gard de leur&nbsp;<strong>lieu de travail habituel</strong>. Seuls 48% sont satisfaits de leur lieu de travail habituel (contre 60% en avril 2020) et seuls 36% disent que le bureau leur manque (contre 46% en avril 2020).</p><h2>7. Les employeurs devront am&eacute;liorer l'exp&eacute;rience de travail pour susciter l'envie de retourner au bureau</h2><p>Plus les employ&eacute;s sont satisfaits de leur bureau, plus il leur manque. 69% de ceux qui sont tr&egrave;s satisfaits de leur&nbsp;<strong>environnement de travail&nbsp;</strong>le regrettent beaucoup, contre seulement 5% de ceux qui ne sont pas vraiment satisfaits aujourd'hui. Les salari&eacute;s attendent de leurs employeurs qu'ils leur proposent un&nbsp;<strong>am&eacute;nagement d&rsquo;espaces professionnels</strong>&nbsp;compl&egrave;tement repens&eacute;s, prenant en compte le c&ocirc;t&eacute; humain, le bien-&ecirc;tre, l&rsquo;&eacute;cologie. Ils aspirent &eacute;galement &agrave; des&nbsp;<strong>bureaux connect&eacute;s&nbsp;</strong>&agrave; la nature et &eacute;quip&eacute;s d'outils num&eacute;riques.</p>

Aménagement d’espaces professionnels : comment les employés aspirent-ils à travailler à l'avenir ?

Au cours des mois qui se sont &eacute;coul&eacute;s, la pand&eacute;mie a provoqu&eacute; un changement sismique des modes de travail et de vie. Les travailleurs se sont adapt&eacute;s au travail &agrave; domicile dans le respect des directives en mati&egrave;re de sant&eacute; et de s&eacute;curit&eacute; et ont r&eacute;v&eacute;l&eacute; un app&eacute;tit pour une plus grande flexibilit&eacute; et de nouveaux modes de travail hybrides.&nbsp;<br />Les travailleurs ressentent de plus en plus de fatigue virtuelle, ou burn-out, et souhaitent de plus en plus retourner au bureau la plupart du temps. Cela sugg&egrave;re que les<strong>&nbsp;bureaux</strong>&nbsp;seront plus importants que jamais en tant que centre de l'<strong>&eacute;cosyst&egrave;me de travail&nbsp;</strong>et que les&nbsp;<strong>environnements de bureau exceptionnels</strong>&nbsp;resteront un moyen essentiel d'engager les employ&eacute;s.&nbsp;<br />Mais comment aspirer les employ&eacute;s &agrave; travailler &agrave; l'avenir ?

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<h3>Etape 1 : nous vous aidons &agrave; lister les exigences techniques et pratiques &agrave; retenir</h3><p>Si de nombreux param&egrave;tres sont &agrave; prendre en compte avant de penser &agrave; louer un nouvel entrep&ocirc;t, n'oubliez pas que :</p><ul><li>Un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre connect&eacute;</li><li>Un entrep&ocirc;t n&eacute;cessite une bonne accessibilit&eacute; multimodale</li><li>Trouvez le bon &eacute;quilibre entre la hauteur et la superficie de votre entrep&ocirc;t</li><li>Un entrep&ocirc;t doit &ecirc;tre divisible</li><li>Consid&eacute;rez l'int&eacute;gration d'espaces de bureaux selon les besoins</li></ul><h3>Etape 2 : Nous cr&eacute;ons ensemble une strat&eacute;gie de recherche de location d'entrep&ocirc;t qui vous convient</h3><p>Nous vous aidons &agrave; d&eacute;velopper une v&eacute;ritable strat&eacute;gie et ainsi &eacute;conomiser beaucoup de temps.</p><p>Ensemble, nous analysons vos besoins logistiques et d&eacute;veloppons une strat&eacute;gie pour r&eacute;duire les co&ucirc;ts de transport, optimiser les flux de produits et cr&eacute;er une exp&eacute;rience client positive.</p><h3>Etape 3 : nous trouvons ensemble l'entrep&ocirc;t qui vous convient</h3><p>Nous vous aidons &agrave; identifier l'atelier ou l'entrep&ocirc;t de location appropri&eacute;. Apr&egrave;s une analyse compl&egrave;te de toutes les opportunit&eacute;s, vous prenez des d&eacute;cisions &eacute;clair&eacute;es bas&eacute;es sur vos produits, votre calendrier de production, votre flux de marchandises, ainsi que vos besoins en ressources ou en distribution.</p><h3>Etape 4 : nous vous aidons &agrave; finaliser le contrat de bail</h3><p>Vous avez trouv&eacute; un entrep&ocirc;t en location qui r&eacute;pond &agrave; vos crit&egrave;res ? Une fois le bien s&eacute;lectionn&eacute;, nous vous aidrons &agrave; finaliser toutes les formalit&eacute;s administratives afin que vous puissiez prendre possession de votre entrep&ocirc;t le plus rapidement possible.</p><p>Notre diff&eacute;renciation :&nbsp;Nos consultants vous accompagnent dans la recherche du bien qui convient le mieux &agrave; vos besoins ou de l'emplacement le plus optimal. Ils vous informent &eacute;galement sur le montant des loyers, les superficies et autres caract&eacute;ristiques. N'h&eacute;sitez pas &agrave; nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.<br /><br /></p><p>Vous savez d&eacute;j&agrave; o&ugrave; chercher en Belgique ?</p><p>Consultez maintenant la liste actualis&eacute;e de nombreux entrep&ocirc;ts &agrave; louer et &agrave; vendre, en Belgique, &agrave; Bruxelles, Wavre, Nivelles, Li&egrave;ge, Namur, Zaventem, Louvain, Anvers, Gand ou Genk.</p><p>Notre offre couvre les entrep&ocirc;ts, mais aussi les d&eacute;p&ocirc;ts, b&acirc;timents ou ateliers &agrave; vendre ou &agrave; louer partout en Belgique.</p><p>Consultez notre offre d'entrep&ocirc;ts &agrave; louer et &agrave; vendre en Belgique.</p>

<p>De nombreux entrep&ocirc;ts en location sont disponibles dans toute la Belgique. La cl&eacute; est de trouver celui qui conviendra parfaitement &agrave; vos besoins, en termes de localisation g&eacute;ographique, superficie, co&ucirc;ts, n&eacute;gociations et am&eacute;nagement. Nous vous accompagnons &agrave; chaque &eacute;tape de votre recherche de location d'entrep&ocirc;t.</p><p>Vous souhaitez trouver un entrep&ocirc;t &agrave; louer ? Voici les &eacute;tapes &agrave; suivre.</p>

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<p>La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Ouest est constitu&eacute;e de p&ocirc;les de bureaux situ&eacute;s juste &agrave; l'ext&eacute;rieur de la partie occidentale du p&eacute;riph&eacute;rique bruxellois, avec un bon acc&egrave;s autoroutier &agrave; l'E40 vers Bruges, &agrave; l'E19 vers Charleroi et Paris et &agrave; l'A12 vers Anvers. </p><p>Il s'agit de la zone de bureaux la moins ch&egrave;re de la r&eacute;gion bruxelloise, avec des loyers maximaux compris entre 135 et 145 &euro; par m&sup2; et par an, soit moins de la moiti&eacute; des niveaux applicables dans le quartier europ&eacute;en. </p><p>La P&eacute;riph&eacute;rie Nord-Ouest accueille principalement des petites et moyennes entreprises actives dans divers secteurs de services.</p>

La Périphérie Nord-Ouest

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Surface - Office

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