Parc Luxite
Rue de l'Innovation
1899 Luxembourg
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- SurfaceMin. 7.964 m² - Max. 23.892 m²
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Description
Le projet concerne un immeuble semi-industriel ou artisanal à construire sur un terrain de 19 456 m². Ce bâtiment offre une flexibilité de conception avec une hauteur maximale de construction pouvant atteindre 14,5 mètres, une emprise au sol de 7 964 m² et une surface totale constructible de 31 676 m².
Le propriétaire est ouvert à divers programmes de construction, cherchant à maximiser les surfaces à construire. Il est également envisageable d'inclure des options telles que du stationnement ou du stockage de véhicules en sous-sol, offrant ainsi des solutions adaptées aux besoins logistiques ou de stockage des futurs occupants.
Ce projet se distingue par sa flexibilité et son potentiel d'optimisation pour différentes utilisations industrielles ou commerciales.
Les espaces dits « polyvalent » peuvent être affectées à de l’entreposage, de l’atelier, des laboratoires, des bureaux ou autres activités B2B.
Conditions financières :
- loyers indicatifs d'un entrepôt / atelier : 18 €/m² par mois- loyers indicatifs des bureaux : 25 €/m² par mois
en fonction du niveau de finition et des exigences du futur locataire.
- il faudra compter des charges communes pour les frais de nettoyage, d’entretien, de jardinage et de gardiennage des zones communes extérieures.
Travailler au Parc Luxite, c’est profiter d' :
- un lieu de travail de haute qualité grâce à de vastes espaces verts et à l’emplacement unique dans la forêt
- un environnement représentatif grâce à une sélection dédiée d’entreprises
- une infrastructure technique disponible immédiatement
- un haut engagement de l’Administration Municipale compétente
Le site est divisé en différentes phases selon le type d’activité. De nombreux aménagements à venir sont programmés (restaurants, boulangerie, crèche, parking aérien...)
Localisation et Transports
Idéalement situé à proximité de Luxembourg-Ville et du quartier de la Cloche d’Or, le Parc Luxite offre un environnement unique. Paisible, niché dans de vastes espaces verts d’une réserve naturelle et à proximité de la zone récréative de Kockelscheuer, l’endroit attrayant est également caractérisé par un bon accès au trafic urbain, régional et interrégional.
Bus n°20 dans le parc. Départ toutes les 20’. Durée du trajet jusqu’à la gare de Luxembourg : 20’.
Consultant
Anouchka Defalque
Consultant
Détails du consultant