5 points d’attention pour bien choisir son commerce à louer au Luxembourg
1. bien choisir son commerce à louer
Choisir son local commercial en location est l’une des étapes préférées des entrepreneurs, c’est l’aboutissement de leur projet ou un renouveau pour l’activité de leur entreprise.
Faites votre choix de commerce à louer au Luxembourg en fonction de plusieurs facteurs:
- L’activité de votre entreprise
- Le quartier dans lequel se trouve le local : cherchez-vous un commerce à louer à Luxembourg-ville, dans le quartier de la cloche d’or, à Bertrange, à Dudelange, à Esch-sur-l’Alzette, à Differdange,... ?
- La volonté de développement de l’activité dans un futur proche ou éloigné
- La présence d’autres commerces dans le quartier : cela impactera l’attractivité, positivement s’ils amènent de potentiels clients dans le quartier, ou négativement si ce sont des commerces concurrents
- L’accessibilité de votre local à vos futurs clients : un local idéalement situé près d’accès routiers, de transports en commun, dans le centre-ville, …
- Le flux de passage : est-ce une rue fort fréquentée ?
2. Quelles activités sont autorisées dans un local commercial ?
Les activités autorisées dans un local commercial sont très diverses et touchent de nombreux secteurs d’activités. Parmi ces activités, nous retrouvons les activités commerciales, industrielles et artisanales.
Pour cela, il faut être immatriculé au registre du commerce.
L’activité commerciale consiste en l’achat de biens pour leur revente et la vente de prestations de services commerciaux.
3. Bien choisir l’emplacement pour la location de son commerce
Pour la location d’un local commercial au Luxembourg, l’emplacement est une des caractéristiques les plus importantes car il va définir le succès de l’activité de l’entreprise et développer sa notoriété.
Réaliser une étude de marché et déterminer les emplacements stratégiques est donc essentiel si l’on veut garantir le succès de votre activité. Renseignez-vous également sur le prix du loyer des commerçants à proximité.
Votre local commercial doit également être bien intégré au quartier et en accord avec la vie de quartier qui entoure votre local.
4. Que faire pendant la visite des locaux ?
L’heure de la visite a sonné !
Préparez-vous afin de visiter les locaux dans les meilleures conditions possibles.
- N’hésitez pas à poser toutes les questions auxquelles vous pensez
- Analysez l’état des lieux du local pour ne pas avoir de mauvaises surprises
- Identifiez si les locaux conviennent à vos besoins et sont adaptés à votre projet
- Projetez-vous et votre activité
- Réalisez un plan avec l’aménagement possible
Si le local commercial correspond à vos attentes, il ne vous reste plus qu’à signer votre contrat de bail commercial.
5. Bien comprendre ce qu’est un bail commercial
Les informations nécessaires au contrat de bail commercial lors de la location d’une espace commercial sont :
- L’identité et l’adresse du bailleur et du locataire
- Le type de commerce ou d’activités qui vont être exercées dans le local
- Le montant du loyer et des charges
- Le mode de règlement du loyer
- Le droit au renouvellement du bail
- Le montant du dépôt de garantie
- La durée du bail
- Le mode de résiliation du bail
Vous voilà prêt à trouver le commerce idéal à louer
Consultez dès à présent notre liste à jour de surfaces commerciales, magasins, locaux, ou fonds de commerces disponibles partout au Luxembourg, mais aussi à Luxembourg-ville, Walferdange, Contern, Dudelange, Differdange, Esch-su-l’Alzette,....