Frans Walravensstraat 84

Deze site is opgesplitst in twee percelen.

Het eerste perceel (C170g2) is 10.318 m² groot en is bebouwd met 2.200 m² opslagruimte en 2.200 m² kantoren. Het tweede perceel (C170c2) is 5.021 m² groot, dient momenteel als bufferzone en mag volgens de huidige voorschriften niet bebouwd worden.

De bestaande gebouwen zijn vrij oud waardoor een herontwikkeling tot de mogelijkheden behoord.

Momenteel is perceel C170g2 gelegen in kmo zone, maar dit perceel ligt tevens in de projectzone ‘Wolfshagen – Vaartkant’. Dit wil zeggen dat de gemeente het wenselijk vindt dat deze zone in de toekomst wordt omgevormd naar residentieel gebied. De startnota is daarvoor in opmaak, maar een definitief RUP bestaat vandaag nog niet. Zolang er geen definitief RUP is, blijft de huidige bestemming gelden en kan er door de gemeente een tijdelijke vergunning worden verleend voor activiteiten die voldoen aan de huidige bestemming.

Op korte termijn blijft de huidige bestemming dus van kracht, maar de procedure om dit gebied te herbestemmen naar residentieel gebied is gestart.