vind de juiste balans tussen locatie, hoogte en oppervlakte voor uw toekomstige logistieke faciliteit.

Magazijn te koop: vind de juiste balans tussen locatie, hoogte en oppervlakte voor uw toekomstige logistieke faciliteit.

Om de ideale locatie voor een logistieke faciliteit te bepalen, moet u rekening houden met heel wat criteria. Interne en externe beperkingen, het potentieel van het terrein, de aard van de activiteit: allemaal criteria die u in aanmerking moet nemen voordat u zoek gaat naar een magazijn om te kopen in België.

Wilt u een magazijn kopen? Kies een logistieke inplanting die past bij uw behoeften

Bij het zoeken naar een magazijndatte koop staat in Brussel, Luik, Antwerpen, Gent of Henegouwen, moet u rekening houden met verschillende criteria, om de beste logistieke inplanting te vinden en aan verschillende eisen te voldoen. Het doel is een pand te vinden dat operationeel, praktisch en geschikt is voor de beoogde taken, en ideaal gelegen voor zowel interne als externe partijen.

De logistiek omvat functies en beroepen die vaak ver afstaan van de corebusiness van ondernemingen. Meestal kiezen ze ervoor om dat deel van hun activiteiten uit te besteden aan één platform waar goederen in ontvangst worden genomen, worden uitgestuurd voor levering en worden opgeslagen. 
Soms vinden ook het labelen, inpakken of monteren daar plaats. Nu de informatisering algemene ingang heeft gevonden in de bedrijfswereld, vereist een nauwkeurig goederenbeheer toegang tot een bijzonder snel telecommunicatienetwerk. Daarmee moet u dus absoluut rekening houden bij de keuze van een logistieke locatie.

Een ander fundamenteel criterium is de naleving van de geldende normen en hoe die veranderen, aangezien de regelgeving steeds veeleisender wordt. De opslagvoorschriften worden almaar strenger, ook voor ‘gewone’ producten. De configuratie van het logistieke platform moet kunnen worden aangepast aan mogelijke veranderingen.

Vind de juiste balans tussen de hoogte en de oppervlakte van uw magazijn

De logistieke sector lijkt momenteel een voorkeur te hebben voor zeer grote, maar lage ruimtes om de interne circulatie te vergemakkelijken. U kunt echter de huurkosten drukken door te kiezen voor een magazijn met een grote vrije hoogte, als u de aanwezige kubieke meters kunt benutten en de ruimte rekken heeft voor uw goederen.

Identieke criteria voor de meeste activiteiten

Uit bepaalde studies blijkt dat bedrijven voorrang geven aan 4 criteria in hun zoektocht naar een magazijn: 

1 – De ligging

Dat wil zeggen de ligging van het pand ten opzichte van de productie-, leverings- en consumptiegebieden. Interessant zijn vooral grote stedelijke zones, waar de afzetmarkt zo dicht mogelijk is. 

2 – De vraag van de klant 

De ligging van uw magazijn moet bereikbaar zijn voor de klant, die van zijn dienstverlener een bepaalde locatie verlangt. Het magazijn moet dus nabij de afzetmarkt en de eigen klanten gelegen zijn.

3 – De nabijheid van industrie en verdelers

Om potentiële klanten aan te trekken die hun logistieke activiteiten willen uitbesteden, is een ligging in de buurt van verdelers en industrie belangrijk. Grote stedelijke en grootstedelijke gebieden krijgen de voorkeur.

4 – Geschiedenis van de onderneming

Elk bedrijf heeft zijn eigen geschiedenis, die vaak deels wordt bepaald door een min of meer langdurige regionale of territoriale aanwezigheid en kennis van de markt en zijn spelers.

Staat u al verder in uw zoektocht naar een magazijn om te kopen?

Raadpleeg dan de actuele lijst met magazijnen die te koop staan in België, in Brussel, Waver, Nijvel, Luik, Namen, Zaventem, Leuven, Antwerpen, Gent of Genk.
Ons aanbod omvat niet enkel magazijnen, maar ook opslagplaatsen, gebouwen of ateliers die te koop of te huur staan in heel België.

Bezoek JLLimmo.be

 

Deze artikelen kunnen u ook interesseren

JLL biedt u de volgende beschikbaarheden aan

Te koop
Toevoegen aan favorieten
Industrie & LogistiekZ.I. DE NIVELLES SUD - ZONE 2Rue du Bosquet 101400 Nivelles
OppervlakteMax. 4.632 m²