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Anouchka Defalque

Ancien Magasin Roche Bobois - Bertrange Opportunité Commerciale ExceptionnelleSpacieux local commercial de ± 1 200 m² répartis sur deux niveaux, offrant une modularité parfaite pour diverses activités commerciales.Situé à Bertrange, commune dynamique au cœur de la région luxembourgeoise, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat et d'une clientèle établie.Nombreuses places de parking des deux côtés du bâtiment, garantissant un confort optimal pour la clientèle. Possibilité d'aménager un second accès côté résidentiel (sous réserve d'accord communal), multipliant les opportunités de flux clients.Emplacement offrant une excellente exposition et visibilité depuis les axes de circulation principaux, atout essentiel pour toute activité commerciale.Configuration idéale pour :Showroom automobile ou mobilier (espaces d'exposition généreux)Magasin de jardinage (facilité de manutention, stockage)Grande distribution alimentaire avec drive (parking ample, double accès potentiel)Concept store ou magasin spécialiséAvantages Concurrentiels :Infrastructure parking rare dans la régionDouble flux clients potentiel (routier + résidentiel)Surface modulable selon les besoinsCommune attractive avec forte densité démographiqueUne opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement commercial privilégié.

Description

Bertrange - Luxembourg

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Surface - Office

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