Bureau
Réf. PA-19068

ekxo

Rue Robert Stumper 1
2557 Luxembourg

DisponibilitéImmédiate
SurfaceMax. 3 498 m²

Description

Nous vous proposons à la location ce nouveau projet de bureaux à proximité de la coulée verte et du nouveau parc de la Cloche d'Or. ekxo bénéficie d'une implantation exceptionnelle, à l'intersection de la nouvelle et de l'ancienne Cloche d'Or. Le bâtiment compte 5 niveaux hors-sol représentant une surface d'environ 3500 m². Il est constitué d'une façade iconique reprenant un motif d'art optique abstrait et d'une superstructure en bois. Le concept bioclimatique de ce projet s'articule autour de la structure métallique de l'exosquelette blanc inclinée à l'oblique. ekxo dispose d'un rez-de-chaussée accessible de plain pied avec une entrée encadrée d'éléments porteurs en bois et un hall d'accueil baigné de lumière naturelle et à l'atmosphère élégante et naturelle. Les plateaux de bureaux sont divisibles et offrent des espaces faisant echo à l'utilisation du bois. Des parkings voitures et vélos seront disponible au sous-sol. La conception d'ekxo est résoluément tournée vers l'atteinte de performances environnementales remarquables : il visera les certifications BREEAM "Excellent", Well Building Standard "Gold" et l'obtention d'un certificat énergétique "AAA".


Prestations & Services

  • Ascenseurs : 2
  • Borne de rechargement pour voitures : 22
  • Certificat BREEAM : Excellent
  • Châssis en aluminium
  • Châssis ouvrants
  • Climatisation réversible (Chaud/Froid)
  • CPE : AAA
  • Douche(s) : Ground floor
  • Éclairage LED
  • Emplacements vélos
  • Faux plafonds
  • Faux plancher
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Localisation et Transports

Gasperich, situé au sud du centre-ville de Luxembourg, est un quartier moderne et animé

L'offre multimodale du Ban de Gasperich, complétée prochainement par l'arrivée du tramway, permet un accès facile depuis les gares centrales et la gare d'Howald ainsi que depuis le centre-ville luxembourgeois. Les autoroutes A1, A3 et A6 menant vers l’Allemagne, la France et la Belgique sont à proximité immédiate, reliant directement l’Aéroport du Findel.

C’est un quartier phare en plein essor, grâce à son centre commercial la "Cloche d’Or". On y retrouve également de nombreuses zones de loisirs ainsi qu’un quartier d’affaires et, bien sûr, ses excellentes connexions avec les transports publics et les autoroutes.