Tiensesteenweg 306

Situé au Tiensesteenweg 306 à Leuven (3000), cet immeuble de bureaux atypique est parfaitement adapté pour un locataire unique. Entièrement rénové pour les 20 prochaines années, ce bâtiment "future proof" allie parfaitement fonctionnalité, confort et respect de l'environnement.

L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement urbain dynamique à fort taux d'emploi. Parfaitement connecté, il se trouve à proximité immédiate des autoroutes E40 et E314, avec une gare ferroviaire accessible à pied et deux arrêts de bus à quelques pas.

Le bâtiment propose 1276 m² de bureaux répartis sur quatre niveaux (0, 1, 2, 3), complétés par une salle polyvalente chauffée de 502 m² au niveau -2. Pour faciliter vos déplacements, l'immeuble dispose de 50 places de parking souterraines, dont deux équipées de bornes de recharge, ainsi que 3 places extérieures. Un local à vélos, des douches et des espaces de stockage sont également disponibles.

L'environnement extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin de 780 m² offrant un cadre de travail verdoyant.

L'immeuble se distingue par ses solutions écologiques avancées:

• Un bâtiment "carbon free" équipé d'un système HVAC moderne utilisant une pompe à chaleur Daikin permettant simultanément de chauffer et refroidir différentes zones
• 61 panneaux solaires Huawei (puissance totale de 26.535 Wp)
• Un éclairage LED Zumtobel avec détéction de mouvement dans tout le bâtiment, avec possibilité de réglage dans chaque bureau
• Un système domotique KNX pour la gestion intelligente des équipements

La sécurité est assurée par un système d'alarme anti-incendie et anti-intrusion connecté à une centrale de surveillance avec patrouilles Securitas. Le contrôle d'accès électronique Salto permet une gestion intelligente des entrées, complété par sept caméras extérieures.