Senior Director, Leasing Advisory - Industrial & Logistics

François de Villenfagne

Bâtiment très polyvalent, avec beaucoup d’aires de manœuvre ou stockage extérieur. Les travées sont grandes, et la hauteur libre est très confortable pour tout activité. Chauffage des bureaux : pompe à chaleur air-eau. Chauffage par le sol. Ventilation : système D.Panneaux solaires sur toute la surface du toit (x 256 – production estimée de 70.000 kWh/an).  A la lisière des champs, cette propriété offre du bien-être. En plus, le terrain arrière, également situé en zone industrielle, pourrait permettre une extension ou un développement de rapport dont deux projets ont déjà été dessinés : soit un bâtiment de 3.500 m², soit une quinzaine d’unités de 142 à 286 m². Financement : le leasing (financé au taux de 1,39%, et dont la mensualité est de 6.700 €) doit être repris pour un solde restant dû d'environ 800.000 €. Le prix de vente sera réduit du montant de ce leasing repris. Il court encore jusqu’en décembre 2034. Les droits d’enregistrement sont donc réduits sur le solde.Etat du sol : en zone colorée « pèche » due au permis d’exploitation. Pas de pollution connue. En cours d’étude. L’acquisition devra être validée par l’intercommunale BEP.

Description

La zone industrielle « Zoning de La Fagne » se situe le long de la N4 (Namur – Marche-en-Famenne – Arlon).A 1,1 km de la sortie « Assesse » de la N4.A 6 km de l’autoroute E-411 (sortie « Courrière »), par route nationale.A 12 km au sud de Naninne. A24 km du zoning de Spy / Marche-en-Famenne.

Brussels

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