Senior Director, Industrial Agency

François de Villenfagne

Ensemble de bâtiments logistiques (250.000 m²) pouvant atteindre 80.000 m² par bâtiment, dans un parc de 80 hectares.Les bâtiments seront construits "sur mesure" en fonction des desiderata des locataires. Parcelles reliées au rail (parcelles en emphytéose) :   - ± 16 ha (sur deux parcelles) qui sont reliées au rail de façon privative. La liaison ferroviaire est inscrite en rouge sur le plan.   Nécessité d’avoir un projet qui utiliserait cette liaison ferroviaire. Parcelles non reliées au rail:   - ± 4 ha    - ± 2,4 ha   - ± 1,3 ha Les deux grandes autres zones en vert de respectivement 49.190 m² et 15.725 m² ne sont pas pré-équipées. L'accessibilité sur le site et la disposition des bâtiments et parking est optimale. L'intégration à l'environnement a été soigneusement étudiée.Le loyer indiqué de 55 €/m²/an pour l'entrepôt est purement indicatif pour un bail de 5 ans ferme.Le site est connecté à la Gendarmerie (qui se trouve à 1 km) par cameras "intelligentes". Conformément aux statuts de l’Intercommunale, toute offre d’un investisseur sera présentée sous la condition suspensive de l’approbation formelle de la mise à disposition des terrains par le Conseil d’administration d’IDELUX Développement.

Description

Parc logistique remarquablement situé pour la distribution européenne; à l'échangeur de Neufchâteau: E-42 (Maastricht - Liège - Luxembourg) et E-411 (Bruxelles - Namur - Luxembourg). Accès par la sortie 27 de la E-411.A 35 km du terminal à container d'Athus, à 45 km de Luxembourg, à 150 km de Bruxelles, à 100 km de Liège.L'environnement naturel y est très agréable; il offrira des services de restauration, d'hébergement, de crèches, ...Le site sera directement relié au rail.

Brussels

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Surface - Office

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Surface - Coworking

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