Ensemble de bâtiments logistiques (250.000 m²) pouvant atteindre 80.000 m² par bâtiment, dans un parc de 80 hectares.Les bâtiments seront construits "sur mesure" en fonction des desiderata des locataires. Parcelles reliées au rail (parcelles en emphytéose) :&nbsp; &nbsp;- ± 16 ha (sur deux parcelles) qui sont reliées au rail de façon privative. La liaison ferroviaire est inscrite en rouge sur le plan.&nbsp; &nbsp;Nécessité d’avoir un projet qui utiliserait cette liaison ferroviaire. Parcelles non reliées au rail:&nbsp; &nbsp;- ± 4 ha&nbsp;&nbsp; &nbsp;- ± 2,4 ha&nbsp; &nbsp;- ±&nbsp;1,3 ha Les deux grandes autres zones en vert de respectivement 49.190 m² et 15.725 m² ne sont pas pré-équipées. L'accessibilité sur le site et la disposition des bâtiments et parking est optimale. L'intégration à l'environnement a été soigneusement étudiée.Le loyer indiqué de 50&nbsp;€/m²/an pour l'entrepôt est purement indicatif pour un bail de 5 ans ferme.Le site est connecté à la Gendarmerie (qui se trouve à 1 km) par cameras "intelligentes". Conformément aux statuts de l’Intercommunale, toute offre d’un investisseur sera présentée sous la condition suspensive de l’approbation formelle de la mise à disposition des terrains par le Conseil d’administration d’IDELUX Développement.

Parc logistique remarquablement situé pour la distribution européenne; à l'échangeur de Neufchâteau: E-42 (Maastricht - Liège - Luxembourg) et E-411 (Bruxelles - Namur - Luxembourg). Accès par la sortie 27 de la E-411.A 35 km du terminal à container d'Athus, à 45 km de Luxembourg, à 150 km de Bruxelles, à 100 km de Liège.L'environnement naturel y est très agréable; il offrira des services de restauration, d'hébergement, de crèches, ...Le site sera directement relié au rail.

Immobilier JLL Belgique

Brussels

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Surface - Coworking

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