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ID 33Exklusiv
- Rütistrasse 4-8,Wädenswil
Rütistrasse 4-8
8820 Wädenswil
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- Fläche Max. 2’190 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
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Objekt
An der Rütistrasse 4/6/8 in 8820 Wädenswil entsteht ein neues Gewerbegebäude. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen mit logistischer oder produzierender Ausrichtung und umfasst zusätzlich moderne Büroflächen. Direkt gegenüber sichert das Einkaufszentrum "Zürisee Center Wädenswil" die Nahversorgung für Mitarbeitende.
Das Projekt bietet eine Gesamtfläche von über 17’340 m², lichte Raumhöhen von bis zu 9 Metern und eine hervorragende Erschliessung mit acht LKW-Rampen. Die Flächen können flexibel und individuell auf die spezifischen Nutzerbedürfnisse angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der attraktive juristische Steuerfuss von 116 %. Für Selbstnutzer und Investoren ist alternativ zur Miete auch der Kauf der gesamten Liegenschaft möglich.
Verfügbare Flächen
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft in Wädenswil zeichnet sich durch ihre strategisch hervorragende Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung aus. Über das nationale Strassennetz ist das Wirtschaftszentrum Zürich in nur 20 bis 30 Autominuten erreichbar. Auch weitere wichtige Städte wie Luzern, Chur und Basel sind in 40 bis 90 Minuten erreichbar, was eine effiziente Distribution in die gesamte Schweiz und die Grenzregionen ermöglicht. Die Mikrolage im Gewerbegebiet «Hintere Rüti / Neubüel» bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen und deren Mitarbeitende. Direkt gegenüber der Liegenschaft sichert das Einkaufszentrum „Zürisee Center Wädenswil“. Zusätzlich befinden sich Restaurants und eine Tankstelle in unmittelbarer Nähe. Ein bedeutender Standortvorteil ist der attraktive juristische Steuerfuss von 116 %, der deutlich unter dem der Stadt Zürich liegt. Darüber hinaus ist Wädenswil als Cluster im Bereich Life Science etabliert und beherbergt einen Standort der ZHAW, was die Nähe zu Forschung und Bildung unterstreicht.
Ihr Kontakt
Tiziana Guatieri
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